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分譲

シルフィード座間の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1457
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  • 周辺環境

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  • 交通

    座間駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『座間駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県座間市入谷1丁目383番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成3年1月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 小学校区域

    入谷小学校

  • 中学校区域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:271万円

推定相場坪単価:59万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  2.8 ~ 3.1万円  (坪賃料:6,239円~6,895円)
表面利回り 13.18
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 291 ~ 298万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 277 ~ 291万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 264 ~ 277万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 250 ~ 264万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 237 ~ 250万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
座間市ランキング


(252物件中)
【分譲マンション】
座間駅ランキング


(69物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シルフィード座間 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シルフィード座間の売買相場 緑線 = 座間市入谷の売買相場 青線 = 座間市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シルフィード座間の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 3階 1K
2 2017年6月 2階 1K
3 2015年9月 2階 1R
4 2015年3月 2階 1R
5 2014年9月 3階 1K
6 2014年6月 3階 1K
7 2014年3月 2階 1K
8 2013年12月 3階 1K
9 2013年7月 2階 1K
平均 2階 16.64㎡ 3.12㎡ 277万円 @55万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 16.47~17.01㎡|16.79㎡ 288万円|56万円/坪
3階~3階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 265万円|53万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 16.47~17.01㎡|16.62㎡ 262万円|52万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シルフィード座間の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

シルフィード座間 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シルフィード座間の賃料相場 緑線 = 座間市入谷の賃料相場 青線 = 座間市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シルフィード座間の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 1階 16.47 1K
2018年2月 4階 17.01 1K
2018年1月 2階 17.01 1K
2017年8月 4階 17.01 1K
2017年7月 2階 17.01 1K
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 30,000円|6,021円/坪
2階~2階 17.01~17.01㎡|17.01㎡ 29,000円|5,636円/坪
3階~3階 16.38~16.38㎡|16.38㎡ 26,000円|5,247円/坪
4階~4階 17.01~17.01㎡|17.01㎡ 38,000円|7,385円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 16.38~16.38㎡|16.38㎡ 26,000円|5,247円/坪
北・北東・北西向き 16.47~17.01㎡|16.9㎡ 32,800円|6,412円/坪
組み合わせ平均値

シルフィード座間の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

シルフィード座間の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シルフィード座間 3階部分 シルフィード座間 3階部分 280万円 16.47m² 4.16m² 1K 3階 -

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオタワー小田急相模原レジデンス リビオタワー小田急相模原レジデンス 神奈川県座間市相模が丘一丁目293番(地番)
小田急小田原線「小田急相模原」駅より徒歩2分
3,400万円~5,600万円(予定) 2LDK~4LDK
20階建
154戸
新日鉄興和不動産株式会社
オハナ 相武台 オハナ 相武台 神奈川県座間市相武台2丁目4848番5(地番)
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅 徒歩11分
2,500万円台(3LDK)~4,000万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
15階建
225戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
本日見学できます!全棟カースペース2台・全棟4LDK・座間(座間市栗原中央3丁目) 本日見学できます!全棟カースペース2台・全棟4LDK・座間(座間市栗原中央3丁目) 神奈川県座間市栗原中央3丁目
小田急小田原線 「座間」駅 徒歩23分
2680~3180万円 92.74m2~100.19m2
102.49m2~109.50m2
4LDK~4LDK
階建
「相武台前」駅歩8分 座間市相武台2丁目 「相武台前」駅歩8分 座間市相武台2丁目 神奈川県座間市相武台2丁目
小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩8分
3390万円 86.32m2
90.97m2
2LDK+S
階建
座間市相武台2丁目 新築分譲住宅 座間市相武台2丁目 新築分譲住宅 神奈川県座間市相武台2丁目
小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
3680~3780万円 97.29m2~99.36m2
110.08m2~131.09m2
3LDK~4LDK
階建
美しい桜並木沿いの「スカイバルコニーの家」が誕生 美しい桜並木沿いの「スカイバルコニーの家」が誕生 神奈川県座間市緑ヶ丘4丁目1965-1
小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩10分
3,650~3,780万円 113.85m2~116.18m2
81.91m2
3LDK+WIC(間仕切りで4LDKに変更可能)
3階建
<ラスト1棟>相武台駅徒歩8分 注文住宅のような個性ある住空間【イデアル相武台A号棟】 <ラスト1棟>相武台駅徒歩8分 注文住宅のような個性ある住空間【イデアル相武台A号棟】 神奈川県座間市相武台2-34-26
小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩8分
3,390万円 86.32m2
90.97m2
2SLDK
2階建
サンライズ・プレイス栗原中央5丁目 サンライズ・プレイス栗原中央5丁目 神奈川県座間市栗原中央5丁目
相鉄本線「さがみ野」駅 徒歩18分
1,980万円(税込) 77.75m2
81.77m2
4LDKロフト付
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
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シルフィード座間と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
座間リリエンハイム 座間市入谷4丁目 座間駅徒歩8分
~50 平成4年6月 地下1階付4階建 16戸 1,461万円/坪69万円/㎡20万円
エールハイツ座間 座間市入谷4丁目 座間駅徒歩7分
~50 平成4年6月 地下2階付5階建 33戸 1,588万円/坪75万円/㎡22万円
グリーンコート座間 座間市入谷5丁目 座間駅徒歩5分
海老名駅徒歩5分
~50 平成7年2月 7階建 47戸 1,715万円/坪81万円/㎡24万円
エクセレントスクエア相武台ヒルズ 座間市入谷3丁目 相武台前駅徒歩14分
~50 平成20年9月 地下1階付6階建 46戸 2,181万円/坪103万円/㎡31万円
リバティー座間 座間市入谷1丁目 座間駅徒歩4分
~50 昭和63年11月 地下1階付5階建 29戸 974万円/坪46万円/㎡13万円
クリオ座間壱番館 座間市入谷4丁目 座間駅徒歩10分
~50 平成2年3月 5階建 21戸 1,312万円/坪62万円/㎡18万円
→ 【販売中】クリオ座間壱番館  1,380万円  61㎡  3LDK  5階  西
東建ニューハイツ座間1号棟 座間市入谷4丁目 座間駅徒歩10分
~50 昭和55年3月 5階建 14戸 698万円/坪33万円/㎡9万円
東建ニューハイツ座間 座間市入谷4丁目 座間駅徒歩12分
~50 昭和55年3月 4階建 14戸 783万円/坪37万円/㎡11万円
東建ニューハイツ座間2号棟 座間市入谷4丁目 座間駅徒歩12分
~50 昭和55年3月 4階建 18戸 487万円/坪23万円/㎡6万円
ライオンズマンション座間 座間市入谷3丁目 相武台前駅徒歩13分
座間駅徒歩19分
~50 昭和62年4月 地下2階付8階建 78戸 1,376万円/坪65万円/㎡19万円
 上記は、「シルフィード座間」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

座間市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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