マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約207万円/坪 |
偏差値ランキング |
北区 |
駒込台マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/駒込駅 徒歩8分
JR京浜東北線/田端駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都北区中里3丁目10-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1972年7月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立田端小学校
-
中学校区域
区立田端中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「マルエツプチ 田端五丁目店」約190m ●「旧古河庭園」約680m ●「たけし整形外科内科医院」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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駒込台マンションの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】近くに商業施設や飲食店があり、多少の用事であれば駅周辺で済ませられるところが良いです。周辺には坂道が多いので歩くと良い運動になります。また、駅から出ているバスもあり便利です。駅構内には都心の駅と比べてそれほど人はいない印象です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 田端駅
まんじゅうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線、京浜東北線が利用できるため利便性はとてもいいです。池袋や上野、東京など主要駅も乗り換えなしで行けるのは山手線のいいところですね。駅自体もあまり大きくないので乗り換えや改札間の移動も楽なので普段使うのにとても便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くには成城石井やまいばすけっとがあり、買い物はできます。少し歩くと業務スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境でした。商店街はお惣菜が充実しており、安い八百屋などもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | あまり外食はしませんでしたが、駅周辺にはマクドナルドなどチェーン店がいくつかあります。少し歩くと居酒屋や町中華もあり、飲食店の数はそこそこあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さな公園はいくつかあります。道も広いところが多いので子連れの方やベビーカーの方も困らない広さがあります。駅にはエレベーターもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街や飲み屋があるわけではないので治安はいいほうだと思います。騒いでる人もあまり見たことがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 山手線沿線の中ではかなりコスパがいいと思います。家賃も安く、治安や利便性もいいので住むにはちょうどいい街です。 |
2024年4月 田端駅
momongaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京浜東北線の快速が止まるので、日中は上野駅まで一駅で行けます。(所要時間6分) |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を降りると、ガストやコメダ珈琲、マクドナルド、ラーメン屋、居酒屋、回転寿司屋、富士そばがあり 一人でご飯もしやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アトレの中に東京純豆腐や居酒屋、スターバックスがあり それなりに混んでいる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園が多いように思う。また中学校は校舎が新しい。公園もまあまあの広さで日中は子供達が遊んでいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 派手さもない代わりに、静かで安全な街である。交番のおまわりさんも 駅周辺を見てくれている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山手線の中でも家賃は安い方だと思う。東京都とは思えないくらい静かで穏やかな環境 |
2023年11月 田端駅
こぎみゅんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR山手線と京浜東北線が通っているため、かなり利便性が高い。本数も3〜4分に1本は出ている。池袋新宿方面・上野東京方面の中間あたりにあるためどの方面も行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のすぐ近くにマクドナルドやガスト、ラーメン屋がある。駅と併設している施設にはスターバックスがある。また、トモズという薬局もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スターバックスが店内もわりと広めで、そこまで混雑していないのでゆったり過ごすことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレあり。幼稚園や保育園は少なくはないと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北区の他の地域(赤羽・王子)などに比べると落ち着いている。年齢層が比較的高めなので酔っ払いやヤンキーのような若者も少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 山手線沿いの他の場所に比べると、家賃は安めである。物価は安くはないが、駅から徒歩5分ほどの場所に業務用スーパーがある。 |
2023年3月 田端駅
もるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自宅最寄駅毎日のように利用しています。京浜東北線と山手線が止まるため、とても利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アトレ内にトモズができてからは、とても便利になりました。本屋が代わりになくなってしまったことはとても残念ですが、それ以上に充実していると思います。パン屋さんなどもあり、仕事帰りのちょっとした買い物にも便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ナカにも駅周辺にも手軽に入れる飲食店が多く立ち並び、とても便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 未婚なのでなんとも言えませんが、公園もあり、小学校や保育園もあるため充実していると思います。 階段にはスロープがあったり、子供連れの方をよく見かけるので、充実しているのかなと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 街頭も多く、いいと思います。住宅地メインということもあり、明るい雰囲気があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすいと思います。 駅周辺にはコンビニや少し歩けば業務スーパーもあり、個人的に助かります。 |
駒込台マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,375万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,628 ~ 3,712万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,459 ~ 3,628万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,290 ~ 3,459万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,121 ~ 3,290万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,953 ~ 3,121万円 | 87.5~92.5% |
駒込台マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
駒込台マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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19 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
25 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
26 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 51.56㎡ | 7.06㎡ | 2,960万円 | @187万円 | @57万円 | 13,721円 266円 |
9,973円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■駒込台マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■北区中里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24.37~63.84㎡|51.57㎡ | 2,885万円|183万円/坪 |
3階~4階 | 24.37~63.84㎡|42.18㎡ | 2,353万円|175万円/坪 |
5階~6階 | 24.37~63.84㎡|56.45㎡ | 3,324万円|192万円/坪 |
7階~7階 | 48.43~59.18㎡|55.59㎡ | 3,280万円|196万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.1~63.84㎡|57.88㎡ | 3,378万円|193万円/坪 |
東向き | 24.37~61.04㎡|42.7㎡ | 2,580万円|204万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.37~24.37㎡|24.37㎡ | 1,060万円|144万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

駒込台マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 60.21 | ![]() |
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2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 60.21 | ![]() |
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2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 60.21 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区中里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 60.21~60.21㎡|60.21㎡ | 137,000円|7,522円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.21~60.21㎡|60.21㎡ | 137,000円|7,522円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
