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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 西九条島町 > 東寺駅 > 京都ロジュマン島町A棟

中古

京都ロジュマン島町A棟

総合評価 3.0 アクセス数3938
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2015年~: 25件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:97万円/坪 賃料:5642円/坪 利回り:6.99
偏差値ランキング

京都市南区
122物件中の順位

京都ロジュマン島町A棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線/東寺駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『東寺駅』 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区西九条島町27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    京都市立九条弘道小学校

  • 中学校区域

    京都市立九条中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【京都ロジュマン島町A棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

京都ロジュマン島町A棟の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

京都ロジュマン島町A棟の口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東寺駅は、普通も急行も止まる駅なので便利です近鉄は基本そんなに安いイメージはないです
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 京都駅付近までも15分ほどで行けるので栄えています。イオン、アバンティ、など治安は悪くないと思います学生、サラリーマンが多い印象です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅降りてすぐにモスバーガーと牛丼屋さんがあったと思います
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅の階段は、基本手すりがあったと思います

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東寺など、観光地がいくつかあり、また京都駅にも徒歩圏内で行ける位置にあるので、通勤通学で利用するにはとても都合が良い駅である。閑静な住宅街が周りには広がっているので、納得がいく物件があれば購入しても良いと思える地域。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ターミナルである各線京都駅から一駅で、大阪方面、奈良方面、新幹線にアクセスしやすい。奈良方面への電車はほぼ座れる。イオンモールKYOTOが徒歩圏内のほか、駅周辺にスーパー、銭湯、ブックオフ、そして観光名所である東寺の五重塔も間近。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 東寺駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 東寺に近く、東寺駅で降りれば東寺の観光ができる。洛南高校や鳥羽高校に通っている生徒は、通学に便利な駅だ。
生活利便施設の充実
4
メリット ファミリーマートに近く、京都駅にも近い。ブックオフも近くにあり、便利だ。
飲食店の充実
2
メリット インドカレー屋さんがあったり、牛丼屋があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット エスカレーターはあるのでいいとは思う。学生も通学の際に、この駅を使ったりする。
治安
3
メリット 駅周辺は綺麗で、改札口に地図もある。わかりやすい。
コストパフォーマンス
2
メリット 横断歩道があることくらいしか思いつかない。

2023年8月 東寺駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京都駅から一駅しか離れておらず、急行も停車します。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにイオンモールがあり利便性はとても高いです。
飲食店の充実
4
メリット ラーメン店やファストフード店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 車いす対応のトイレがあるのでバリアフリー面で充実しています。
治安
3
メリット 幹線道路沿いは、街灯が多く明るいので夜でも安心です。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性が高い割には家賃が安いのでお得感があります。

2022年1月 東寺駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 人がそこまで多くないのでいつでも空いているし、周辺には食事処やスーパーマーケットなどが揃っ……

2021年10月 東寺駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりした駅です。東寺さんから歩いて行ける距離にあります。どちらのホームにも小さいなが……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京都ロジュマン島町A棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,844万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料  10.2 ~ 11.2万円  (坪賃料:5,360円~5,924円)
表面利回り 6.99
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,982 ~ 2,028万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,890 ~ 1,982万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,798 ~ 1,890万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,705 ~ 1,798万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,613 ~ 1,705万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

京都ロジュマン島町A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市南区 97 / 129物件中
京都市南区西九条島町 2 / 3物件中
東寺駅 22 / 27物件中

坪賃料ランキング

京都市南区 72 / 110物件中
京都市南区西九条島町 1 / 2物件中
東寺駅 22 / 28物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:1,7891,881万円

※中央値:1,835万円

予測坪単価:97万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

京都ロジュマン島町A棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 6階 3LDK
2 2024年2月 3階 3DK
3 2023年12月 7階 3LDK
4 2023年12月 7階 3LDK
5 2023年12月 7階 3LDK
6 2023年11月 7階 2SLDK
7 2023年10月 7階 3DK
8 2023年9月 7階 3LDK
9 2023年4月 7階 3DK
10 2023年2月 1階 3LDK
11 2022年11月 1階 3DK
12 2022年10月 7階 3LDK
13 2022年5月 1階 4LDK
平均 5階 64.4㎡ 9.22㎡ 1,835万円 @95万円 @29万円 8,876円 8,946円 137円 138円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 京都ロジュマン島町A棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 京都ロジュマン島町A棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 京都市南区西九条島町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 東寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.8~76.41㎡|68㎡ 1,840万円|88万円/坪
3階~4階 63.8~63.8㎡|63.8㎡ 1,580万円|81万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 63.8~63.8㎡|63.8㎡ 1,680万円|87万円/坪
7階~7階 61.41~63.8㎡|63.2㎡ 1,885万円|99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.8~76.41㎡|65.06㎡ 1,822万円|92万円/坪
東向き 61.41~63.8㎡|62.21㎡ 1,880万円|100万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

京都ロジュマン島町A棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 5階 3LDK 61.41
2023年11月 5階 2LDK 61.41
2023年9月 5階 3LDK 63.8
2023年4月 7階 3LDK 61.41
2023年2月 7階 3LDK 72.7

…残り20

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 京都ロジュマン島町A棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 京都ロジュマン島町A棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 京都市南区西九条島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 東寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.7~64.66㎡|62.34㎡ 85,800円|4,582円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 61.41~63.8㎡|62.84㎡ 94,600円|4,980円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 61.41~75.8㎡|66.64㎡ 107,352円|5,306円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.41~63.8㎡|63.5㎡ 96,750円|5,038円/坪
東向き 57.7~75.8㎡|66.34㎡ 106,262円|5,275円/坪
西向き 64.66~64.66㎡|64.66㎡ 81,200円|4,151円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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    0.2ヶ月 2ヶ月 40.45m² 1LDK 3階
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    山治ハイツ 307 山治ハイツ 307 7.9万円
    (4,000円)
    90,000円 45.7m² 2DK 3階
    近鉄京都線 東寺駅 徒歩7分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩7分 7.9万円
    (4,000円)
    90,000円 45.8m² 2DK 3階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリオーレ京都駅前 1003 プリオーレ京都駅前 1003 11.2万円
    (7,000円)
    30.89m² 1DK 10階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.1万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 26.28m² 1K 2階
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分 7.1万円
    (8,500円)
    1ヶ月 27.01m² 1K 3階
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.2万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 25.26m² 1K 3階
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.2万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 27.01m² 1K 4階
    レジディア京都駅前 304 レジディア京都駅前 304 7.4万円
    (8,500円)
    74,000円 26.94m² 1K 3階
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.4万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 26.94m² 1K 4階
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分 7.4万円
    (8,500円)
    1ヶ月 27.25m² 1K 7階 西
    レジディア京都駅前 314 レジディア京都駅前 314 7.5万円
    (8,500円)
    75,000円 27.01m² 1K 3階
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.5万円
    (8,500円)
    1ヶ月 27.8m² 1K 3階
    レジディア京都駅前 314 レジディア京都駅前 314 7.5万円
    (8,500円)
    1ヶ月 26.94m² 1K 3階
    レジディア京都駅前 501 レジディア京都駅前 501 7.5万円
    (8,500円)
    75,000円 150,000円 27.25m² 1K 5階 西
    レジディア京都駅前 706 レジディア京都駅前 706 7.6万円
    (8,500円)
    76,000円 152,000円 26.94m² 1K 7階
    レジディア京都駅前 706 レジディア京都駅前 706 7.6万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 27.8m² 1K 7階 西
    レジディア京都駅前 706 レジディア京都駅前 706 7.6万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 26.88m² 1K 7階
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.7万円
    (8,500円)
    1ヶ月 27.25m² 1K 7階 西
    レジディア京都駅前 612 レジディア京都駅前 612 7.7万円
    (8,500円)
    77,000円 27.01m² 1K 6階
    レジディア京都駅前 レジディア京都駅前 7.7万円
    (8,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 27.8m² 1K 6階
    レジディア京都駅前 501 レジディア京都駅前 501 7.7万円
    (8,500円)
    77,000円 154,000円 27.25m² 1K 5階 西
    レジディア京都駅前 502 レジディア京都駅前 502 13.7万円
    (10,000円)
    1ヶ月 2ヶ月 46.03m² 2DK 5階

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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