マンションレビュー

分譲

ベルシャトウ谷塚の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3952
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:33
賃料履歴 2015年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:105万円/坪
偏差値ランキング

草加市
292物件中の順位

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  • 交通

    谷塚駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『谷塚駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市谷塚2丁目5番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 小学校区域

    草加市立谷塚小学校

  • 中学校区域

    草加市立谷塚中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,272万円

推定相場坪単価:105万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

草加市坪単価ランキング: 135位 (274物件中)
草加市谷塚坪単価ランキング: 9位 (15物件中)
谷塚駅坪単価ランキング: 42位 (90物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,442 ~ 2,499万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,328 ~ 2,442万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,215 ~ 2,328万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,101 ~ 2,215万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,988 ~ 2,101万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,2382,353万円

※中央値:2,295万円

予測坪単価:106万円/坪

予測㎡単価:32万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【谷塚駅】
東武スカイツリーラインは中目黒方面が日比谷線に直通しているので、上野、秋葉原、銀座など都心部へのアクセスが良いです。閑静な住宅街の中にある駅なので、夜のキャッチなどは少なく、子供にも安心な駅だと思います。
ベルシャトウ谷塚の口コミを全て見る(残り1件・55文字)

ベルシャトウ谷塚の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
草加市
ランキング


(292物件中)
草加市谷塚
ランキング


(16物件中)
谷塚駅
ランキング


(94物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ベルシャトウ谷塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 1階 3SLDK
2 2021年6月 1階 3SLDK
3 2021年5月 1階 3SLDK
4 2021年5月 1階 3LDK 南東
5 2021年4月 1階 3SLDK
6 2021年3月 1階 3SLDK
7 2021年3月 1階 3LDK
8 2021年2月 1階 3LDK
9 2021年1月 5階 3SLDK
10 2020年11月 5階 3LDK
11 2020年10月 1階
12 2020年10月 5階 3LDK 南東
13 2020年9月 5階 3LDK 南東
14 2020年9月 5階 3LDK
15 2020年3月 1階 3LDK 南東
16 2020年2月 1階 3LDK 南東
17 2019年12月 1階 3LDK 南東
18 2019年10月 1階 3LDK 南東
19 2019年10月 1階 3LDK 南東
20 2019年1月 4階 3LDK
21 2017年12月 2階 4LDK
22 2017年10月 2階 4LDK
23 2017年8月 2階 4LDK
24 2017年8月 2階 4LDK
25 2017年7月 2階 4LDK
26 2017年6月 2階 4LDK
27 2017年5月 2階 4LDK
28 2015年11月 2階 3LDK
29 2015年9月 2階 3LDK
30 2015年1月 7階 3LDK 南東
31 2015年1月 7階 3LDK 南東
32 2015年1月 7階 3LDK 南東
33 2014年11月 7階 3LDK 南東
平均 2階 75.47㎡ 10.24㎡ 1,926万円 @85万円 @26万円 11,296円 17,303円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.08~80㎡|73.07㎡ 1,877万円|85万円/坪
3階~4階 67.65~67.65㎡|67.65㎡ 2,090万円|102万円/坪
5階~5階 88.04~88.04㎡|88.04㎡ 2,174万円|82万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 75.52~75.52㎡|75.52㎡ 1,859万円|81万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.65~88.04㎡|74.15㎡ 1,919万円|86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.52~75.52㎡|75.52㎡ 1,455万円|63万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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100
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110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 4 4 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 8 0 8 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年10月 2階 64.41 3LDK 南西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64.41~64.41㎡|64.41㎡ 88,000円|4,517円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.41~64.41㎡|64.41㎡ 88,000円|4,517円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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40
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70

80
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90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル草加アートフィロス ネベル草加アートフィロス 埼玉県草加市氷川町2106番11(地番)
東武伊勢崎線「草加」駅 (西口)より徒歩7分<終日利用可>、(ヴァリエ口改札所)より徒歩6分<10:00~21:00まで利用可>
2,200万円台~2,700万円台(予定) 1LDK
15階建
71戸
株式会社タカラレーベン、川口土木建築工業株式会社
ソライエシティ ザ・パーク ソライエシティ ザ・パーク 埼玉県草加市松原三丁目1638番9
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
4,300万円~5,300万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエシティ ザ・ガーデン ソライエシティ ザ・ガーデン 埼玉県草加市松原三丁目1638番10
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
3,800万円~5,200万円 2LD・K+S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエテラス ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
未定 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
796戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
サンクレイドル草加III サンクレイドル草加III 埼玉県草加市手代1丁目788番1の一部
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「草加」駅 徒歩12分
未定 3LDK・4LDK
13階建
70戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 足立区花畑3丁目1棟 ブルーミングガーデン 足立区花畑3丁目1棟 東京都足立区花畑3丁目39番12(地番)、東京都足立区花畑3-37-16(住居表示)
東武伊勢崎・大師線 谷塚駅より徒歩25分
4,698万円 116.74m²(約35.31坪)
79.36m²(約24.00坪)
4LDK~4LDK
2階建
草加市谷塚 LD床暖房・パントリー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市谷塚 LD床暖房・パントリー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市谷塚町
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩15分
4399万円 103.5m²
137.19m²
4LDK
2階建
草加市瀬崎7丁目 屋上のある家☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市瀬崎7丁目 屋上のある家☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市瀬崎7丁目
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩20分
3880万円 91.5m²
87.77m²
2LDK+S
2階建
足立区花畑8丁目 新築分譲住宅 全8棟 足立区花畑8丁目 新築分譲住宅 全8棟 東京都足立区花畑
東武伊勢崎線「谷塚」駅 バス11分徒歩2分
4,080万円~4,380万円 91.91m²~.95.64m²
90.04m2~90.05m2
3LDK、4LDK
2階建
<MELDIA西保木間1丁No.3> <MELDIA西保木間1丁No.3> 東京都足立区西保木間1
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩16分
2580万円~3080万円 97.26m²~103.67m²
72.97m²~91.54m²
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)
3階建
ブルーミングガーデン 草加市原町1丁目2棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 草加市原町1丁目2棟-長期優良住宅- 埼玉県草加市原町1丁目1121番25の一部
東武伊勢崎・大師線 松原団地駅より徒歩32分
3,790万円 108.47m²(約32.81坪)
133.54m²(約40.39坪)
3LDK~3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 イノベーティブサイト 獨協大学前 ポラスの分譲住宅 イノベーティブサイト 獨協大学前 埼玉県草加市松原5丁目5ほか
東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩8分
4,990万円 96.88m²
109.99m² / 私道負担なし
4LDK+土間収納+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット(3・5LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 モダンコントラスト獨協大学前 ポラスの分譲住宅 モダンコントラスト獨協大学前 埼玉県草加市新善町字甚蔵14番2他
東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩18分
4,030万円 98.54m²
100.1m² / 私道負担なし
4LDK(3・2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+土間収納+ユーティリティ収納+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
草加市原町1丁目 新築一戸建て 全2棟 フレキシブルな間取のお家(19732811) 草加市原町1丁目 新築一戸建て 全2棟 フレキシブルな間取のお家(19732811) 埼玉県草加市原町1丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス6分 原町二丁目下車 停歩3分
3790万円 108.47m²
133.54m²
3LDK
2階建
草加市八幡町 4期 新築一戸建て 全1棟 「新田」駅 徒歩13分のお家(10032792) 草加市八幡町 4期 新築一戸建て 全1棟 「新田」駅 徒歩13分のお家(10032792) 埼玉県草加市八幡町
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩13分
4990万円 107.44m²
164.75m²
3LDK
2階建
草加市草加5丁目 第2期 新築一戸建て 全2棟 東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩6分のお家(10035532) 草加市草加5丁目 第2期 新築一戸建て 全2棟 東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩6分のお家(10035532) 埼玉県草加市草加5丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩6分
4680万円 99.22m²
103.03m²
3LDK+S
2階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア草加・青柳 収育スタイルズ ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア草加・青柳 収育スタイルズ 埼玉県草加市青柳8丁目1986番1他
JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅より徒歩27分
3,300万円台~4,300万円台 (100万円単位) 92.52m²~98.05m²
120.1m²~158.96m² / 私道負担なし
3LDK+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
本日、ご覧になれます~草加市青柳9期~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~草加市青柳9期~【いいだのいい家】 埼玉県草加市青柳6丁目
東武伊勢崎線「新田」駅 バス8分「川柳中学校」停歩6分
13号棟:3,580万円 14号棟:3,580万円  13号棟:100.40m² 14号棟:101.01m² 
13号棟:125.19m2 14号棟:125.17m2 
4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市八幡町4期1棟~新田駅徒歩13分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市八幡町4期1棟~新田駅徒歩13分 埼玉県草加市八幡町916-1
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩13分
4,990万円(10%税込) 107.44m²
164.75m²
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ルイシャトレ谷塚 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩8分
52 2006年6月 14階建 43戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ライオンズマンション谷塚駅前 草加市谷塚1丁目 谷塚駅徒歩2分
52 1986年1月 8階建 85戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ライオンズマンション谷塚 草加市谷塚1丁目 谷塚駅徒歩6分
51 1983年3月 5階建 50戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
レクセルプラザ谷塚 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩9分
~50 2004年3月 地下1階付9階建 185戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
ビューネ谷塚 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩8分
~50 2000年12月 地下1階付7階建 28戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
サーパス谷塚 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩10分
~50 1996年2月 6階建 40戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
メルヘンシャトー草加 草加市谷塚1丁目 谷塚駅徒歩6分
~50 1982年4月 地下1階付8階建 138戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
グリーンパーク谷塚2 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩10分
~50 1989年9月 7階建 44戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
→ 【販売中】グリーンパーク谷塚2  2,280万円  56.65㎡  3LDK  4階  南西
ゾンネンハイム草加 草加市谷塚1丁目 谷塚駅徒歩5分
~50 1980年4月 7階建 69戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ゾンネンハイム草加  1,699万円  56.69㎡  2LDK  5階  -
→ 【販売中】ゾンネンハイム草加  1,699万円  56.69㎡  2LDK  5階  西
グリーンパーク谷塚3 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩13分
~50 1989年12月 7階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

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