ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の外観
-
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟のエントランス
-
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟のその他
-
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟のその他
-
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4094円/坪 利回り:約7.07％ |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩18分
南高校前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立南万代小学校
-
中学校区域
新潟市立宮浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ユートピアレジデンス幸西Ａ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】・駅周辺の道路や歩道がかなり整備されている ・昼夜問わず人通りがある ・駅ビルには沢山のテナントが入っている ・駅近くに幼稚園、保育園、専門学校や小学校などの学校施設が数多く存在する ・新潟県の中心の町なので、かなり賑わっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】電車の本数が非常に多くどの時間帯でも基本的には乗車することができる。また、電車が遅延することが少なく雪や暴風でも通学することができ、もし電車が止まったとしても最悪新幹線に乗ることもできるので非常に便利でいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
みーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟、下越地区の中心です。とりあえず新潟駅に来ればどこへでもいけます。 電車・バス・タクシーすべてあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近リニューアルオープンして、人気店が続々と集まっています。 大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食・和食・中華・カフェ・スイーツ・なんでもあります。しかもなんでも美味しいです。 おすすめはぽんしゅ館の日本酒飲みくらべと、ススベルの選べるプレートです。新潟ならではを味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターが北口・南口両方にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜でも明るいです。昼も夜も人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新潟市内では間違いなく一番利便性が良いです。 |
2021年11月 新潟駅
3.0
【メリット】 新幹線から在来線への接続性が向上しており、スムーズな乗り換えが可能になりました。駅周辺の再……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 2021年10月現在改装工事が約半分終わっているところのため、駅構内が綺麗。新潟は一駅一駅……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 数年前から新しくなりつつあります。飲食店が増えた。いろんな日本酒が数百円で堪能出来る。まだ……
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区幸西ランキング
位(10物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,491万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,603 ～ 1,640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,528 ～ 1,603万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,454 ～ 1,528万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,379 ～ 1,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,305 ～ 1,379万円 | 87.5～92.5％ |
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 117位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区幸西 | 6位 | / 9物件中 |
| 新潟駅 | 101位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 172位 | / 209物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区幸西 | 6位 | / 8物件中 |
| 新潟駅 | 146位 | / 172物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.74㎡ | 8.52㎡ | 1,415万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 9,640円 138円 |
7,180円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■新潟市中央区幸西の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■新潟駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 1,618万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 940万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～70.41㎡｜69.61㎡ | 1,482万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 4DK | 67.69 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 6階 | 5DK | 南東 | 78.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 6階 | 5LDK | 南東 | 78.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 6階 | 5LDK | 78.94 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 5階 | 4DK | 南東 | 75.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユートピアレジデンス幸西Ａ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■新潟市中央区幸西の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■新潟駅の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 98,000円｜4,786円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.44～75.44㎡｜75.44㎡ | 89,000円｜3,900円/坪 |
| 6階～6階 | 78.94～78.94㎡｜78.94㎡ | 90,800円｜3,803円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.44～78.94㎡｜78.35㎡ | 90,500円｜3,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
