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中古

ラピス石和Ｂ館

総合評価：

3.7 アクセス数： 4307

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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ラピス石和Ｂ館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR中央本線／石和温泉駅徒歩17分
利用可能路線
『石和温泉駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県笛吹市石和町八田246-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2006年4月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
笛吹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピス石和Ｂ館の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【石和温泉駅に対する口コミ】駅南口を降りてすぐに、イオンがあります。スーパーはBIGが入っており、生活用品や衣服などの店舗も多数入っています。電車は特急の乗り降りがあるため週末などは混みますが、平日は比較的空いています。特急を使えば都心までも1本で行けるため、アクセスはしやすいと思います。また、足湯があるので、観光客には人気となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【石和温泉駅に対する口コミ】新しくてきれいです。きれいなので、環境としては抜群ですね。二階からの眺めがいいです。石和見渡せます。車掌さんが親切な方多いです。 NewDaysがあります。改札入る前にあるので電車に乗らない人でも利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【石和温泉駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンがある一階に食料品売り場になっていますし、生活に必要なお店も徒歩圏内に複数あるのでとても便利です。市営バスもアクセスも良く、高速バスを利用すると都心にも気軽に行くこともできます。石和温泉が有名なこともあり観光で訪れる方も多くホテルや旅館も栄えてます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月石和温泉駅

しらすさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都会や東京などと比べると規模が小さいですが、それでも全然快適に過ごしやすく、切符も買いやすくて駅員さんも優しく接客してくださるのでとてもいい駅だと個人的には思いました。そのため評価点は5にさせて頂きました
生活利便施設の充実	3	メリット	店舗数が少ないため客の人数も少なくとても自分のタイミングで買えて助かっています
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がないため、特にこれといったものはありませんが、場所やアクセス的に飲食店ができるとまた良くなると思えるような場所だと感じます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がきても迷子にならないし、狭くもないため家族連れでも問題ないと思います
治安	5	メリット	変に悪目立ちする人や気味が悪い人をほぼ見かけないためとてもいいと思います。現状維持を願いたいです
コストパフォーマンス	5	メリット	通いやすく高すぎなという。この2点がとても素晴らしく思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2022年1月石和温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】足湯スポットがあり、良い観光場所の一つだと思う。観光客がよく居る。近くは温泉街で、旅館など……

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（残り137文字）

2022年1月石和温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急かいじが停車する駅で、観光客も多いです。駅のすぐ近くにスーパーのイオンがあり、薬局や1……

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（残り161文字）

2020年2月石和温泉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が二階にあるので、エスカレーターがあり上り下りの際に荷物があっても楽。また、駅内はエレベ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラピス石和Ｂ館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年10月	2018年12月	4階	3LDK		角部屋リフォーム
2	2016年10月	2016年12月	2階	2LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
3	2016年9月	2016年10月	1階	3LDK
4	2015年8月	2015年9月	2階	2LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
5	2015年7月	2015年8月	3階	2LDK	南
6	2015年3月	2015年3月	3階	2LDK	南
7	2013年6月	ー	4階	3LDK	南
平均			2階				68.67㎡	8.71㎡	1,137万円	＠55万円	＠17万円	9,726円 141円	5,280円 76円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝笛吹市石和町八田の売買相場青線＝笛吹市の売買相場石和温泉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■笛吹市石和町八田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■笛吹市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■石和温泉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	93.58～93.58㎡｜93.58㎡	980万円｜34万円/坪
2階～2階	58.45～58.45㎡｜58.45㎡	815万円｜46万円/坪
3階～3階	62.1～62.1㎡｜62.1㎡	920万円｜49万円/坪
4階～4階	73～73.02㎡｜73.01㎡	1,755万円｜79万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.45～73.02㎡｜62.82㎡	1,180万円｜60万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	2	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	4	1	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ラピス石和

住所	山梨県笛吹市石和町八田246番2号
最寄駅	JR中央本線石和温泉駅徒歩15分
築年月	1999年8月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	177
偏差値	ー
アクセス数	7055

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラピス石和	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					424万円割安
全件を表示する

中古

ラピス石和Ａ

住所	山梨県笛吹市石和町八田246番2号
最寄駅	JR中央本線石和温泉駅徒歩17分
築年月	1999年7月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	2816

中古

サンコーレ甲運

住所	山梨県甲府市川田町934番1号
最寄駅	JR中央本線石和温泉駅徒歩10分
築年月	1994年10月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	215戸

口コミ数	39
偏差値	ー
アクセス数	24946
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランデ・ソレイユ2

住所	山梨県笛吹市石和町市部286番2号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩17分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	137

賃貸

グラシャリオ標

住所	山梨県笛吹市石和町山崎123番
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	164

賃貸

コーポハイブリッジ

住所	山梨県笛吹市石和町松本1042番4号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	1763

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポハイブリッジ 202	4.1万円 (3,500円)	無	無	22.29m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンドヴェール

住所	山梨県笛吹市春日居町鎮目684番
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩13分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	253

賃貸

アウフレーネ

住所	山梨県笛吹市御坂町成田1856番1号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩31分
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	218

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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