| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約4445円/坪 利回り:約11.61％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
ニューコーポ堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄築港線／大江駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立道徳小学校
-
中学校区域
名古屋市立大江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ニューコーポ堤の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ニューコーポ堤の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【大江駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスが良い 快速が止まるので本数が多い準急が止まる駅なので利便性で良いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】スーパーや飲食店、病院などがあり住みやすい通勤時間帯以外は人が少ないので利用しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】少し歩けばケーキ屋さんや病院、食べ物屋さんなどがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】近隣に保育園がある。駅にロータリーがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 市バスが便利、地下鉄伝馬町、神宮前、金山、栄へ乗り換えなく行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】急行が停まる。東側は幹線道路、西側は工場でお店は少ない。名鉄名古屋駅までは15分くらい。本数も多い。便利は良いが、何故か駅周辺は栄えない。平坦でアプローチに問題はない。工業地域なので、夜は人通りが少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大江駅
テムレイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅と太田川の中間に位置する中型駅であることから朝夕は便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には様々な施設があるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | この辺りでは結構飲食店は多めです、好きな物は揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は少し離れれば住宅街なので学校施設などは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝夕は人通りも多く日中も明るく心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋にも知多半島にも近く生活面はとても便利だと思います。 |
2023年8月 大江駅
はろーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車まで止まるところ。 待ち合わせの電車があるので時間より早く行っても涼しく待てるところ。 幼稚園の園児の絵を飾っているところ。 エレベーターがついているところ。 ホームまでの道に窓がついているので電車を窓から見られる。 近くで花火があると見られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は大きな病院も近くにある。 スタバが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店も結構ある。カフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園と幼稚園は多い。 スーパーはあるがショッピングモールは少し遠い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺に消防署がある。病院が近くにある。美容院が多め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで歩きでも15分程度なのでそこまで不便では無い。 |
2023年5月 大江駅
三菱自工へさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江駅は、名古屋駅まで16分と便利な駅ですが、名鉄築港線への乗り換え駅なので朝夕の利用客が多い駅です。神宮方面行きは、5時42分が始発で終電が23時45分であり、常滑方面行きは5時21分の始発から0時9分の終電まで150本を超える列車が運行されています。大江駅は、三菱系列や東レ系列などの大企業の工場の従業員が多く利用する名鉄築港線の乗り換え駅なので、神宮方面行き・常滑方面行き共に急行と準急が停車する駅です。大江駅は、駅に東を南北に走る県道55線沿いに神宮15神宮東門から鳴尾車庫駅のバス停がすぐ目の前にあり、ロータリーにタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大江駅周辺には、デリカスイトアピタ名古屋南店やアオキスーパーなどの買い物施設が複数あり、アピタの周りにはビバホーム名古屋南店やしまむらなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大江駅周辺には、鳥貴族大江店や日本料理店鯛本家など数多くの飲食店があり、人気店南陽亭の流れを汲む焼肉炎神や揚げきしめん一八などの人気店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大江駅周辺には、大江幼稚園や社会福祉法人大成福祉会大生幼稚園など幼稚園・保育園が複数あり、名古屋市立大生小学校や名古屋市立中学校など教育機関が充実しています。大江駅は、新しく駅舎が整備された際に車椅子対応エレベーターや車椅子対応トイレが完備され、身体障害者や小さな子供連れの方も使いやすい駅となっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大江駅周辺は、国道55号線沿なので街灯も多く夜間でも明るく、車だけでなく人の通りが多いので比較的治安が良い駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大江駅周辺の賃貸物件の相場は、ワンルームが4万6000円前後とされ、2DKが6万3000円前後と比較的低く設定されています。 |
2022年5月 大江駅
イソップさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅で、金山まで10分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や飲み屋がある。道路向かいにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族がある。インドカレーの店や、中華の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので学校や幼稚園や保育園は近所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南区は治安が良くないと思われがちだが住宅街なので落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内だが、建て売りや駐車場の料金は安いと思う |
ニューコーポ堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市南区ランキング
 位(226物件中) |
名古屋市南区堤町ランキング
位(1物件中) |
大江駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,070万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,150 ～ 1,177万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,096 ～ 1,150万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,043 ～ 1,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 989 ～ 1,043万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 936 ～ 989万円 | 87.5～92.5％ |
ニューコーポ堤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市南区 | 128位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区堤町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大江駅 | 11位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市南区 | 13位 | / 32物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区堤町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大江駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューコーポ堤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年5月 | 11階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 72.22㎡ | 7.94㎡ | 1,237万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,650円 105円 |
11,000円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューコーポ堤の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市南区堤町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大江駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.8～79.9㎡｜73.79㎡ | 972万円｜44万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 780万円｜34万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.8～75.2㎡｜68.22㎡ | 1,334万円｜65万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.6～75.2㎡｜72.95㎡ | 1,485万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.8～79.9㎡｜73.97㎡ | 1,253万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～79.9㎡｜71.92㎡ | 1,286万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニューコーポ堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.5 |  |
|
|
|
|
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|
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
|
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|
| 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
|
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|
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| 2014年1月 | 5階 | 4DK | 南 | 75.2 | |
|
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|
| 2013年7月 | 5階 | 4DK | 南 | 75.2 | |
|
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューコーポ堤の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市南区堤町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市南区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大江駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 88,000円｜3,868円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 90,000円｜4,220円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～75.2㎡｜72.38㎡ | 89,200円｜4,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
