ニューコーポ堤
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪
賃料:約4395円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.10% |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
ニューコーポ堤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄築港線/大江駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
8120円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11690円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
名古屋市立道徳小学校
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中学校区域
名古屋市立大江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニューコーポ堤の【賃貸】物件情報
ニューコーポ堤の口コミ・評判
2025年8月
きそらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名鉄大江駅は準急もとまるため、名古屋駅や金山駅から乗る時に乗れる電車が多くて楽。駅すぐにはコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 工場地帯だが騒音は全くなし。近くに公園がいくつかある。閑静な住宅街だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが平日は常駐し、清掃の方もいらっしゃるためマンション内はかなり綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照は良く、洗濯物もよく乾く。室内はフルリフォーム済みで、外観よりもかなり綺麗で新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ケーキ屋、カフェがある。特にケーキ屋はこの辺りではかなり有名なお店でよく行列ができている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに道徳保育園、支援センター、たけのこ保育室、五条保育園など保育施設は多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大江駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスが良い 快速が止まるので本数が多い準急が止まる駅なので利便性で良いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】スーパーや飲食店、病院などがあり住みやすい通勤時間帯以外は人が少ないので利用しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】少し歩けばケーキ屋さんや病院、食べ物屋さんなどがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】近隣に保育園がある。駅にロータリーがある。 |
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 市バスが便利、地下鉄伝馬町、神宮前、金山、栄へ乗り換えなく行ける |
|---|---|---|---|
2018年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】急行が停まる。東側は幹線道路、西側は工場でお店は少ない。名鉄名古屋駅までは15分くらい。本数も多い。便利は良いが、何故か駅周辺は栄えない。平坦でアプローチに問題はない。工業地域なので、夜は人通りが少ない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 大江駅
ちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急までの電車がとまり、名古屋駅までも10〜15分程度でつきます。 ホームはあまり混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニ、薬局、レンタルDVD屋、スーパー、美容院、衣料品店、病院、ケーキ屋等があり車が運転できなくても生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にイートインスペースのあるケーキ屋や、スタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が数件あります。公園も徒歩圏内に3つ程あります。スーパーなどもオムツ替えスペースや子供用小便器があるので助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には問題ありません、駅もきれいに清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てをするには徒歩圏内に生活に必要な施設が多く助かると思います、物価も得に高いと感じたことはありません。 |
2023年10月 大江駅
たかとぅ〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まるので都心部までの アクセスがしやすい。 ・電車の本数も比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設も充実しておりスーパーマーケット、病院、美容室、コンビニなど駅近であるため生活で使う上で困ることが一切ないところ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼き鳥有名チェーン店の鳥貴族が 駅から歩いて3分くらいの場所にあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園・幼稚園の数や病院・薬局も多くあり、子供がいる家庭は暮らしやすいところ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体とても綺麗でゴミが少ない。 ご老人の方も多く和む。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が名古屋では安い方の地域である。 |
2022年8月 大江駅
たおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまります。金山駅、名古屋駅へのアクセスがしやすいです。 ロータリーがあり、車での送迎もしやすいです。駅が比較的きれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣に救急対応の病院があります。美容院が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあります。少し歩くとお蕎麦やさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されています。スロープなし。 幼稚園、保育園などはある程度数件あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで比較的おだやかです。とくに治安が悪いと感じるところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内ではありますが、緑区などと比べると土地が安めに感じます。車があればあらゆるお店があるため過ごしやすいです。 |
2022年2月 大江駅
【メリット】 大きいロータリーがあって
お迎えやタクシーを利用する際も
とても便利。……
ニューコーポ堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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名古屋市南区ランキング 位(226物件中) |
名古屋市南区堤町ランキング 位(1物件中) |
大江駅ランキング 位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,120万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ニューコーポ堤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,204 ~ 1,232万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,148 ~ 1,204万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,092 ~ 1,148万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,036 ~ 1,092万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 980 ~ 1,036万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 名古屋市南区 | 130位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区堤町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大江駅 | 11位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市南区 | 11位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区堤町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大江駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ニューコーポ堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2017年3月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 30 | 2016年5月 | 2016年5月 | 11階 | 4DK | 南東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 32 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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| 33 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 36 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 37 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 39 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 72.5㎡ | 9.11㎡ | 1,238万円 | @57万円 | @18万円 | 7,758円 107円 |
10,895円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューコーポ堤の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■名古屋市南区堤町の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■大江駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ニューコーポ堤の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.5 | ![]() |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.5 | ![]() |
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| 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.5 | ![]() |
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| 2014年2月 | 5階 | 4DK | 南 | 75.2 | ![]() |
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| 2014年1月 | 5階 | 4DK | 南 | 75.2 | ![]() |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューコーポ堤の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■名古屋市南区堤町の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
-%
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■名古屋市南区の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■大江駅の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
















位


