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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 小菅 > 綾瀬駅 > コープ野村綾瀬

中古

コープ野村綾瀬

総合評価 3.3 アクセス数5101
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
コープ野村綾瀬の外観:明るく爽やかな色合いの外観♪
  • コープ野村綾瀬の外観:緑が落ち着いた佇まいを演出。周辺の邸宅とマッチングし落ち着きと安心を纏っています。
  • コープ野村綾瀬のその他:【集合ポスト】郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
  • コープ野村綾瀬のその他:家の顔となる玄関扉。重厚感のあるデザインで第一印象もグッド!
  • コープ野村綾瀬のその他:重い荷物を持っていても楽々移動できます♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2014年~: 16件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:185万円/坪 賃料:7653円/坪 利回り:4.98
偏差値ランキング

葛飾区
930物件中の順位

コープ野村綾瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線/綾瀬駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区小菅4丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    こすげ小学校

  • 中学校区域

    綾瀬中学校

  • 備考

    ●スーパー「イトーヨーカドー綾瀬店」約320m ●公園「区立袋橋公園」約100m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【コープ野村綾瀬の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

コープ野村綾瀬の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

コープ野村綾瀬の口コミ・評判

2017年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅周辺はイトーヨーカドーや飲み屋街が広がっており、活気があります。 都心部までは大手町まで15分と非常にアクセスが良いです。 電車は慢性的に混雑しています。 駅までは平坦でアプローチは非常に楽です。 商店街があるので夜道は安心です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット どこにいくにも良いと思うし、都内や千葉方面に行くにもアクセスしやすい。また、駅前も商業施設等があり、生活するには困らない。近くにはアリオなどもあり、常磐線のなかではよいのではないかのいみーと思ってる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前にはイトーヨーカドーと東急ストアがあり、また、ケンタッキー、王将、タリーズコーヒー、ペッパーランチ、てんや、吉野家、と飲食店も揃っており、八百屋も綾瀬駅高架線下にあり利便性が高い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 綾瀬駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 千代田線の始発であり、最近開発著しい北綾瀬駅への接続駅。北千住や松戸で乗り換えれば常磐線へのアクセスもスムーズ。平日の朝は(遅れることもあるものの)電車は頻繁に来るので、長く待つ必要もない。平日昼間も5分間隔で来るので目の前で行かれても、まあいいかと気持ちに余裕が持てる。入り口も一番前と後ろの2か所なので迷う必要がない。
大手町まで20分強で行けるのも魅力。また、駅員が全般的に親切で困ったときに何度も助けてもらっている。
生活利便施設の充実
3
メリット
東京武道館のスポーツ施設は安価で2時間楽しめて、シャワーもついている。
日高屋や松屋など、最低限の飲食店はある。
東綾瀬公園は広すぎず狭すぎずで、散歩するにもランニングするにもよし。
飲食店の充実
3
メリット
綾瀬といえば飲み屋だが、意外と小さいので自分で開拓する必要はある。
買い物は正直隣の北千住や亀有の方が楽しめるが、日常の買い物は東急・ヨーカドー・ベルクスがあるので困らないはず。
また何故かトリドールの店が多く、コッペパンや持ち帰りうどんなど、定期的に新しいお店ができている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 東綾瀬公園は桜の季節とてもきれい。公園はマナーも問題なく、夜遅く大騒ぎすることもあまりない。
駅のエレベーターは数基設置され、車いすやベビーカーでも問題なし。
治安
5
メリット
一昔前までは治安が悪いと言われていた足立区だが、綾瀬は比較的平和。
コロナ前までは酔ってトラブルも見られたが、最近はみんなマナーもよく自分は困ったことがない。
寧ろ誰かが転んだりするとみんな普通に助けてくれる。
コストパフォーマンス
5
メリット 最近は随分高くなったが、それでも都内にしては物価も安く土地感覚も広く住みやすい。
駅から離れればまだまだコスパのよい物件はたくさんあるぞ。

2022年1月 綾瀬駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーター、エスカレーターが上下線共に常備。トイレも分かりやすい所に設置されている。

2020年3月 綾瀬駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東口方面にはイトーヨーカドーなどのショッピングモールがある。近くに公園もあるので体を動かし……

2019年10月 綾瀬駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅の前にはイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。その他にもスーパーは何件かあるの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コープ野村綾瀬の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,624万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料  14.2 ~ 15.7万円  (坪賃料:7,270円~8,035円)
表面利回り 4.98
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,896 ~ 3,987万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,715 ~ 3,896万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,533 ~ 3,715万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,352 ~ 3,533万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,171 ~ 3,352万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

コープ野村綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

葛飾区 367 / 865物件中
葛飾区小菅 11 / 16物件中
綾瀬駅 99 / 242物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 282 / 544物件中
葛飾区小菅 8 / 9物件中
綾瀬駅 60 / 144物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月23日終値) の日経平均株価は 37,552.16 円 となります。

何年後

予測価格:3,5663,749万円

※中央値:3,657万円

予測坪単価:187万円/坪

予測㎡単価:57万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

コープ野村綾瀬の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 1階 3LDK
2 2022年5月 1階 3LDK
3 2022年4月 1階 3LDK
4 2022年4月 1階 3LDK
5 2022年3月 1階 3LDK
6 2022年1月 1階 3LDK
7 2020年10月 1階 3LDK
8 2020年10月 1階 3LDK
9 2020年7月 1階 3LDK
10 2020年2月 1階 3LDK
11 2019年8月 1階 3LDK
12 2019年7月 1階 3LDK
13 2019年7月 1階 3LDK
14 2018年6月 3階 2LDK
15 2018年5月 3階 2LDK
16 2016年8月 1階 3LDK 南西
17 2015年5月 1階 3LDK
18 2015年4月 2階 2SLDK
19 2015年2月 2階 2SLDK
20 2014年11月 4階 3LDK
21 2013年10月 2階 3LDK
22 2013年7月 3階 3LDK
23 2013年6月 3階 3LDK

…残り3

平均 1階 63.52㎡ 10.36㎡ 2,736万円 @143万円 @44万円 11,583円 18,146円 182円 285円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コープ野村綾瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コープ野村綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 葛飾区小菅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63~67.05㎡|63.22㎡ 2,887万円|151万円/坪
3階~4階 63~67.05㎡|64.62㎡ 2,190万円|113万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63~67.05㎡|63.75㎡ 2,450万円|127万円/坪
東向き 63~63㎡|63㎡ 3,457万円|181万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コープ野村綾瀬の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 7階 2LDK 63
2023年11月 7階 2LDK 63
2023年11月 7階 2LDK 63
2023年9月 7階 2LDK 63
2023年6月 4階 2LDK 67.05

…残り11

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コープ野村綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コープ野村綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 葛飾区小菅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 63~63㎡|63㎡ 108,200円|5,678円/坪
3階~4階 67.05~67.05㎡|67.05㎡ 136,666円|6,738円/坪
5階~5階 63~63㎡|63㎡ 117,500円|6,166円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 63~63㎡|63㎡ 145,250円|7,622円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63~67.05㎡|63.75㎡ 125,125円|6,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    1ヶ月 62.31m² 2LDK 4階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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