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中古

四季彩都けやき館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8374
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四季彩都けやき館　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約177万円/坪 賃料:約6210円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

大阪市城東区
310物件中の順位

四季彩都けやき館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩8分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    放出小学校

  • 中学校区域

    放出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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四季彩都けやき館と同じエリアの物件を
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四季彩都けやき館の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 四季彩都けやき館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

340万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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四季彩都けやき館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

四季彩都けやき館の口コミ・評判

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鴫野駅に対する口コミ】最近周りがどんどん発展してきて開けてきている。駅のトイレが綺麗。最近できた改札側出て右側は少し街灯が少ないから暗いイメージ。駅の周りに駐輪場がたくさんある。大阪駅まで10ちょいで行けるから立地がかなりいい。
鴫野駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年7月 蒲生四丁目駅

sakocchi222さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロの長堀鶴見緑地線と今里筋があり、大阪駅へ行くバスがある。タクシー乗り場は無いが流しのタクシーがすぐ見つかる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利。城東区役所最寄り駅。病院も町医者であれば割と見つけやすい。100均もある。区役所が近い。
飲食店の充実
5 		メリット ウーバーイーツも利用できる。
テレビで紹介された古民家カフェがある。ファーストフード、ファミレス、居酒屋と気軽に入れる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園があり子育てはしやすめ。出入り口は限られているが、駅にエレベーターあり。駐輪場あり。
治安
4 		メリット 城東警察（本署）、城東消防署があり、地域自体安全性が高いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日頃生活するのには物価は平均より安めと思われる。家賃は築年数によって変わるのでなんとも言えない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2024年4月 蒲生四丁目駅

ももんがさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅である京橋の隣駅。今里筋線も使える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店は数多くある。住むには困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、やよい軒、ガストなど最低限のチェーンはある。古民家改装したオシャレな店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 施設はあると思う。子供も多い。公園もある。
治安
3 		メリット 治安がいいとは言い難い気がする。大阪の下町。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパいいかもしれない。都心にはでやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・215文字）

2022年1月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用客が少ないため、基本的に空いているから座れる。
ホームと線路の間に安全ガード……

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（残り151文字）

2021年10月 鴫野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近、新しい改札口もできて便利になった。駅も綺麗で広くて良い。改札出てすぐコンビニ、スーパ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

四季彩都けやき館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(310物件中)

大阪市城東区新喜多東ランキング

位
(14物件中)

鴫野駅ランキング

位
(55物件中)
蒲生四丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,310万円

推定相場坪単価177万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,900円～6,521円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

四季彩都けやき館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,559 ～ 3,641万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,393 ～ 3,559万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,228 ～ 3,393万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,062 ～ 3,228万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,896 ～ 3,062万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 113位 / 275物件中
大阪市城東区新喜多東 5位 / 14物件中
鴫野駅 22位 / 53物件中
蒲生四丁目駅 52位 / 84物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 83位 / 146物件中
大阪市城東区新喜多東 2位 / 6物件中
鴫野駅 15位 / 24物件中
蒲生四丁目駅 33位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月9日終値) の日経平均株価は 52,728.72 円 となります。

何年後

予測価格：3,257～3,424万円

※中央値：3,340万円

予測坪単価：179万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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四季彩都けやき館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年2月 12階 2SLDK 南西 ー ー
2 2026年1月 2026年2月 6階 3LDK ー リフォーム ー
3 2025年12月 2025年12月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2025年12月 2025年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年11月 2026年1月 12階 2SLDK 南西 ー ー
6 2025年10月 2025年11月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年9月 2025年10月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年7月 2025年7月 12階 3LDK 西 ー ー
9 2025年6月 2025年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年2月 2025年3月 15階 2LDK 南西 ー ー
12 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2024年10月 2024年11月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2024年10月 2025年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年9月 2024年9月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2024年8月 2024年9月 15階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年1月 2024年2月 15階 2SLDK 南西 ー ー
19 2024年1月 2024年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
20 2023年11月 2024年1月 13階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年9月 2023年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年7月 2023年8月 15階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年7月 2024年6月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー
24 2023年6月 2023年11月 13階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年2月 2023年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年2月 2023年2月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2023年1月 2023年2月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー
28 2023年1月 2023年1月 11階 3LDK 南 ー ー
29 2022年12月 2022年12月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2022年11月 2022年12月 11階 3LDK 南 ー ー
31 2022年11月 2023年1月 11階 3LDK 南 ー ー
32 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 南 ー ー
33 2022年1月 2022年4月 14階 4LDK 南東 ー ー
34 2020年5月 2020年6月 15階 3LDK 南西 ー ー
35 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
37 2019年8月 2019年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年7月 2021年3月 13階 2LDK 南西 ー ー
39 2019年7月 2019年10月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年4月 2019年7月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
41 2018年12月 2019年1月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2018年10月 2018年11月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
43 2017年11月 2017年12月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2017年11月 2018年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
45 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
46 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2017年3月 2017年3月 12階 4LDK 南東 ー ー
48 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
50 2016年8月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
51 2015年10月 2015年10月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
52 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2014年5月 ー 10階 ー 南西 ー ー
54 2014年4月 ー 10階 ー 南西 ー ー
55 2014年4月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
56 2014年4月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー
57 2013年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
58 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
59 2013年6月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー

…残り39件
平均 10階 70.79㎡ 20.73㎡ 2,919万円 ＠138万円 ＠42万円 7,637円
107円		 8,882円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 四季彩都けやき館の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 四季彩都けやき館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四季彩都けやき館の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区新喜多東の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 9 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 13 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

四季彩都けやき館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 12階 3LDK 南東 65.67
2026年1月 15階 3LDK 南東 65.67
2025年11月 10階 3LDK 南西 64.05
2025年10月 10階 3LDK 南西 64.05
2025年2月 7階 3LDK 南東 65.67

…残り17件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 四季彩都けやき館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四季彩都けやき館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区新喜多東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    四季彩都くすのき館

    6
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10番22号
    最寄駅 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年月 1996年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 216戸
    口コミ数 86
    偏差値 57
    アクセス数 12468
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都くすのき館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,490万円 177.7万円 64.90m² 2LDK 9階 南 相応
  • 中古

    四季彩都いちょう館Ｂ棟

    7
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3番2号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩7分
    築年月 1997年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 8238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館B棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,205万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 177万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 43万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 191万円
    割安
  • 中古

    四季彩都いちょう館Ａ棟

    3
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2番23号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩7分
    築年月 1997年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 5510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    四季彩都いちょう館Ａ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    四季彩都いちょう館

    6
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2番
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩7分
    築年月 1997年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 42
    偏差値 60
    アクセス数 12187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館B棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,205万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 177万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 43万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    四季彩都いちょう館Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 191万円
    割安
    ネット公開物件
    四季彩都いちょう館Ａ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リブコート鴫野

    リブコート鴫野の外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4番40号
    最寄駅 JR片町線 鴫野駅 徒歩9分
    築年月 1997年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リブコート鴫野
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リブコート鴫野     		2,490万円 158.0万円 52.08m² 2LDK 2階 南 284万円
    割安         		情報取得日:2026年03月02日
    ネット公開物件
    割安
    リブコート鴫野     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 785万円
    割安
    リブコート鴫野
    割安 リノベorリフォーム済み
    リブコート鴫野     		2,790万円 175.6万円 52.51m² 1LDK 5階 南西 37万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロリオン

    ロリオンの外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5番3号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 792
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロリオン
    新着
    ロリオン     		8.7万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 58.59m² 2LDK 2階 東 情報取得日:2026年03月01日
  • 賃貸

    コンフォートアベニュー

    住所 大阪府大阪市城東区放出西3丁目1番18号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩11分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 352
  • 賃貸

    アウローラ鴫野

    住所 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目2番1号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩4分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    オークガーデン

    住所 大阪府大阪市城東区放出西2丁目16番30号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩11分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 423
  • 賃貸

    城東大永マンション

    住所 大阪府大阪市城東区今福南4丁目2番14号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 691

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィアしぎの駅前

    2
    クレヴィアしぎの駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目8-43（地番）
    交通 片町線 「鴫野」駅 徒歩3分 （約200m）
    階建 地上12階建
    総戸数 99戸
    専有面積 52.33㎡～70.49㎡
    間取り 第1期1次 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 1108
  • 新築

    シエリア京橋ウエスト

    1
    シエリア京橋ウエスト
    価格 3,990万円～7,600万円
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（ウエスト（定借棟））、103番（イースト（所有権棟））（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（ウエスト（定借棟）） ／ 地上13階建（イースト（所有権棟））
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期2次 1LDK～2LDK ／ 1LDK～2LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 3462

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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