マンションレビュー

分譲

センチュリー戸田公園第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2166
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:108万円/坪
偏差値ランキング

戸田市
268物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽南3丁目5番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新曽小学校

  • 中学校区域

    新曽中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

センチュリー戸田公園第2の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,832万円

推定相場坪単価:108万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

戸田市坪単価ランキング: 204位 (244物件中)
戸田市新曽南坪単価ランキング: 15位 (15物件中)
戸田公園駅坪単価ランキング: 147位 (164物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,044 ~ 3,115万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,903 ~ 3,044万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,761 ~ 2,903万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,619 ~ 2,761万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,478 ~ 2,619万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,7372,878万円

※中央値:2,808万円

予測坪単価:107万円/坪

予測㎡単価:33万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

センチュリー戸田公園第2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

電車のほか、バスも出ており、いずれも本数は多く最終便の時間も遅いです。
周辺環境

評点: 3.0

物件近隣には街灯が多く、夜でも比較的明るい、というところです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているので、「新しい建物なのではないか」と勘違いしてしまうぐらい清潔感のある外観であるというところです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

「スペース」が広くたくさんあるので物が多くても十分手足を伸ばせるぐらい広々しているというところです。
買い物・食事

評点: 4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとした日々の生活には欠かせないだけのお店は揃っているし、物も結構豊富です。
暮らし・子育て

評点: 3.0

川に近いことから、「土手」という自然まで目と鼻の先の距離なので「自然にすぐに触れられる環境がある」というのは大きなメリットです。
このマンションの口コミを全て見る(残り10件・443文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(6件) デメリット(6件) どのような方にお勧め(1件) 居住者の雰囲気(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
戸田市
ランキング


(268物件中)
戸田市新曽南
ランキング


(18物件中)
戸田公園駅
ランキング


(189物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

センチュリー戸田公園第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = センチュリー戸田公園第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

センチュリー戸田公園第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年1月 4階 4LDK
2 2018年9月 4階 4LDK
3 2018年8月 4階 4LDK
4 2018年5月 4階 4LDK
5 2018年2月 4階 4LDK
平均 4階 85.4㎡ 8.4㎡ 2,593万円 @101万円 @31万円 12,000円 12,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 85.4~85.4㎡|85.4㎡ 2,593万円|100万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.4~85.4㎡|85.4㎡ 2,750万円|106万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

センチュリー戸田公園第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

センチュリー戸田公園第2 の販売価格×面積プロット

センチュリー戸田公園第2 の平均販売価格×面積グラフ

センチュリー戸田公園第2 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

センチュリー戸田公園第2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

センチュリー戸田公園第2の住みかえ情報

売りたい

このマンションの

センチュリー戸田公園第2の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

センチュリー戸田公園第2の賃貸に強い会社が見つかります!

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン北戸田 LUMINOUS レーベン北戸田 LUMINOUS 埼玉県戸田市戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地内67街区22画地(仮換地)、埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1467-1(従前地)
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
未定 3LDK
8階建
33戸
株式会社タカラレーベン
THEパームス戸田マスターグレイス THEパームス戸田マスターグレイス 埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2[底地番]、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地[仮換地]
JR埼京線「戸田」駅 徒歩8分
未定 2LDK~4LDK
8階建
114戸
トーセイ株式会社(建物売主)・株式会社増田建材店(土地売主) 東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル
サンクレイドル北戸田II サンクレイドル北戸田II 埼玉県戸田市大字新曽稲荷1531-1(従前地)(戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業63街区29画地(仮換地))
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
38,980,000円・45,280,000円 3LDK
6階建
47戸
株式会社アーネストワン
ジオ戸田公園 ジオ戸田公園 埼玉県戸田市上戸田2丁目(住居表示)、埼玉県戸田市上戸田2丁目42番1(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
未定 3LDK、4LDK
8階建
40戸
阪急阪神不動産株式会社
オーベル戸田公園レジデンス オーベル戸田公園レジデンス 埼玉県戸田市本町二丁目1712番、1713番4(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分
3,698万円~5,588万円 2LDK~3LDK
11階建
43戸
大成有楽不動産株式会社
パークホームズ戸田公園 パークホームズ戸田公園 埼玉県戸田市川岸3丁目2139番1
埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分
4428万円(1戸)~5468万円(2戸) 3LDK(13戸)
8階建
76戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
川口市西川口6丁目 食洗器 浴室乾燥機付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市西川口6丁目 食洗器 浴室乾燥機付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市西川口6丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩13分
5199万円 117.94m2
57.26m2
4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ西川口 ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ西川口 埼玉県戸田市喜沢1丁目52-7
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩13分
4,980万円 112.4m2
64.29m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事)
3階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき戸田公園シーズン2パークサイド ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき戸田公園シーズン2パークサイド 埼玉県戸田市氷川町1丁目4631他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩21分
未定 87.35m2~97.71m2
100.07m2~105.66m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK※有償工事対応) ~ 3LDK(5LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 アイムス ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 アイムス 埼玉県蕨市南町4丁目12番27他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩19分
4,590万円・5,400万円 83.62m2~98.23m2
89.39m2~94.58m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+書斎+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク
2階建
川口市西川口6丁目 新築一戸建て 全3棟 川口市西川口6丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市西川口6丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩13分
5199万円 117.94m2
57.26m2
4LDK
3階建
レーベンプラッツ戸田喜沢 レーベンプラッツ戸田喜沢 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩16分
4980万円 114.88m2
55.90m2
4LDK
3階建
【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】区画整う街並みの敷地30坪超 【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】区画整う街並みの敷地30坪超 埼玉県戸田市笹目6丁目【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】区画整う街並みの敷地30坪超
JR埼京線「戸田公園」駅 バス16分徒歩1分
3,580万円~4,180万円 102.67m2~104.33m2
103.49m2~124.40m2
4LDK+ロフト、3LDK+ロフト
2階建
ブルーミングガーデン 戸田市美女木2丁目5棟 ブルーミングガーデン 戸田市美女木2丁目5棟 埼玉県戸田市美女木2丁目20番3他
埼京線 北戸田駅より徒歩28分
4,190万円~4,990万円 100.60m2(約30.43坪)~108.89m2(約32.93坪)
103.69m2(約31.36坪)~127.44m2(約38.55坪)
3LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック 埼玉県戸田市美女木15-5
JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩26分
4,400万円台~5,200万円台 95.01m2~98.12m2
100m2~131.61m2 / 私道負担なし
3LDK+土間クローゼット+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング
2階建
戸田市美女木1丁目 新築一戸建て 全3棟 日当たりのいい2階リビングのお家(18177045) 戸田市美女木1丁目 新築一戸建て 全3棟 日当たりのいい2階リビングのお家(18177045) 埼玉県戸田市美女木1丁目
埼京線「武蔵浦和」駅 バス7分 美女木下車 停歩2分
3980万円~4380万円 82.62m2~112.09m2
63.9m2~95.46m2
3LDK+S~4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ブライトシティ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ブライトシティ 埼玉県戸田市笹目1丁目31番17他
JR埼京線 戸田駅より徒歩18分
5,690万円 94.85m2
82.46m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+階段下玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 アイムス ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 アイムス 埼玉県戸田市笹目3丁目4番2他
JR埼京線 戸田駅より徒歩22分
4,790万円~5,890万円 92.22m2~101.6m2
100.1m2~103.3m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ファミリーホール+玄関クローク ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+書斎+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 サウスブロック ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 サウスブロック 埼玉県戸田市美女木16-9
JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩26分
5,080万円 94.54m2
100.12m2 / 私道負担なし
3LDK+土間クローゼット+リネン庫+DEN+2ウォークインクローゼット
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

センチュリー戸田公園第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メイツ戸田公園 戸田市新曽南1丁目 戸田公園駅徒歩10分
~50 1994年2月 6階建 57戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ヴィルヌーブ戸田公園 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩11分
~50 1995年2月 11階建 164戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩14分
~50 2004年2月 地下1階付8階建 76戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南2丁目 戸田駅徒歩10分
戸田公園駅徒歩14分
~50 2004年7月 地下1階付9階建 64戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南4丁目 戸田公園駅徒歩19分
戸田公園駅バス7分
~50 2005年1月 10階建 115戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
アーベントハイム戸田公園 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩12分
~50 1995年1月 6階建 62戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
アーベントハイム戸田公園ANNEX 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩13分
~50 1996年3月 7階建 35戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
レーベンハイム戸田公園トレア 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩16分
~50 2003年3月 7階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ 戸田市新曽南2丁目 戸田駅徒歩15分
戸田公園駅徒歩17分
戸田公園駅バス6分
~50 2002年10月 5階建 31戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩13分
~50 2004年10月 7階建 51戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円

上記は、「センチュリー戸田公園第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

戸田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

センチュリー戸田公園第2 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます