メゾンデュオーラ信濃の外観
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メゾンデュオーラ信濃の外観
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メゾンデュオーラ信濃の外観
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メゾンデュオーラ信濃の外観
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メゾンデュオーラ信濃の外観：南面に面しているマンションです
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メゾンデュオーラ信濃のその他
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メゾンデュオーラ信濃のその他
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メゾンデュオーラ信濃のその他
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メゾンデュオーラ信濃のその他
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メゾンデュオーラ信濃のその他
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メゾンデュオーラ信濃のその他：眺望
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メゾンデュオーラ信濃のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約4244円/坪 利回り:約6.77％ |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
メゾンデュオーラ信濃の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯山線／北長野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR飯山線
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所在地(住所)
長野県長野市吉田4丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
162戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長野市立吉田小学校
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中学校区域
長野市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾンデュオーラ信濃の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンデュオーラ信濃の【賃貸】物件情報
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メゾンデュオーラ信濃の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】しなの鉄道北しなの線と飯山線が乗り入れているので、１時間に２本は電車が来ます。また、長野駅から１駅５分程度なので利便性は高いと思います。また、徒歩圏内に長野電鉄の信濃吉田駅があるため、そちらの電車も使うことができます。しなの鉄道きたしなの線と長野鉄道が使えるという交通上の利便性もよく、駅前にショッピングセンターがあり、公園も近くにあることから、全体的に住みやすい場所だと思います。長野市北部では人気の地区の一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニエンスストア（ローソン）があるだけではなく、道路を渡るとすぐに東急ライフというショッピングセンターがあるため、買い物施設は充実していると思います。また、長野市豊野支所や八十二銀行もすぐの場所にあり、生活利便施設は充実していると思います。駅周辺は車通りが多いため、夜もそんなに人気が無いわけではないので、治安が悪いという印象は受けません。駅前のコンビニも夜遅く人が溜まっているということもなく、歓楽街も全くないので、治安は比較的良いほうかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】道路を渡ってすぐのところにあるショッピングセンター東急ライフの中には、モスバーガーやレストラン和（なごみ）があるので、食べるところが全くないわけではありません。特に、モスバーガーは夜遅くまで営業しているので便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】駅周辺には多数のマンションがあることから、幼稚園・保育園等は結構あります。公立学校だけではなく、私立の中高もあります。また、駅を出て徒歩数分の所に「辰巳公園」があり、水鳥がいたり春は桜がきれいで子育てには向いている場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】基本的に便利です！！ 自販機もあって、本数もかなりあります！！使っていて不便だと思ったことはありません！！定期券も非常に安く、すぐ近くの駅の定期券よりも圧倒的に安いです！！あと、基本的に大幅な遅延はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】周辺の商業施設として、東急ライフ(スーパーと衣料品、飲食店など)とローソン、ダイソー、書店等があります。年金事務所、ノルテながのという公共施設が駅近くにあります。しなの鉄道およびJR長野駅まで一駅です。5-6分で到着します。JR長野駅から東京都心まで新幹線で1時間40分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からは太い道路が走っているので、夜間の帰り道は安心な方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニ、スーパーがすぐ近くにある。郵便局、駅は徒歩１５分圏内。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 宅配BOXがある。これは非常に便利。管理人が常にエントランスに駐在しており、情報交換ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁が厚い。隣人からの騒音はほとんど感じない。やはり、長く住むのならこのポイントは一番大事だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニとスーパーがあり、スーパーの物価は地元産の野菜などがあるので、安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て地蔵という地蔵があることもあり、地域の育成会が非常に力を入れている。行事は目白押し。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 北長野駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野方面飯山方面共に毎時間列車が乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長野電鉄の信濃吉田駅との間にはスーパーマーケットや商店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に長野東急ライフがあり、中にレストラン和があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅西側に中学校があり駅北東側徒歩5分のところにため池がある辰巳公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北側に長野中央警察署吉田交番がありますので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には賃貸物件が多くあります特に駅南側には賃貸マンションやアパートが多数あります。 |
2023年2月 北長野駅
アサガオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長野電鉄よりも終電が遅くて助かる。 長野駅に1駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに百均とコンビニ、ライフがあり時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近辺にはあまりないモスバーガーがあっておいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、小学校が近くにあり子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間もコンビニの明かりで多少は明るい。居酒屋もないので酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもない。 土地はあまりないがアパートが多い |
2022年7月 北長野駅
ゆゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飯山線と北しなの線の両方が止まるので便利。また長野電鉄の最寄りの駅に行くのも5分で行ける。長野駅まで約5分で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ジム、病院などが多く日常生活をするのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ショッピングセンターの中に飲食店があり買い物がてら食事もとれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く子供が遊べる場所がたくさんある。小学校、中学校も近くにあるので生活するのにはとてもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり安心。駅も綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小学校、中学校、スーパー、病院など駅周辺に生活に必要な施設があるので生活に困らない |
2022年1月 北長野駅
3.0
【メリット】 駅前の通りには街灯が有り、歩道も平らな為歩きやすい。コンビニ・ショッピングセンター(スーパ……
メゾンデュオーラ信濃の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市吉田ランキング
位(6物件中) |
北長野駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,704万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,832 ～ 1,874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,747 ～ 1,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,661 ～ 1,747万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,576 ～ 1,661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,491 ～ 1,576万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンデュオーラ信濃の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 63位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市吉田 | 9位 | / 9物件中 |
| 北長野駅 | 7位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 48位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 長野市吉田 | 5位 | / 6物件中 |
| 北長野駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンデュオーラ信濃の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 5LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 80.33㎡ | 14.5㎡ | 1,561万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,405円 79円 |
7,973円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンデュオーラ信濃の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市吉田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北長野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.53～89.49㎡｜82.68㎡ | 1,327万円｜53万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.53～85.48㎡｜80.41㎡ | 1,715万円｜71万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.93～89.49㎡｜84.1㎡ | 1,792万円｜69万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 1,100万円｜47万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.93～89.49㎡｜77.35㎡ | 1,564万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.93～89.49㎡｜79.82㎡ | 1,557万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メゾンデュオーラ信濃の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.53 |  |
|
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| 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |
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| 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンデュオーラ信濃の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市吉田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.93～76.53㎡｜75.33㎡ | 83,583円｜3,661円/坪 |
| 4階～5階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 80,000円｜3,627円/坪 |
| 6階～7階 | 72.93～76.53㎡｜75.68㎡ | 84,000円｜3,668円/坪 |
| 8階～9階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 86,666円｜3,744円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.93～76.53㎡｜75.5㎡ | 83,910円｜3,672円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
