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中古

トーカンマンション潮見町

総合評価 3.4 アクセス数21584
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
賃料履歴 2014年~: 6件
口コミ メリット:32 デメリット:32 特徴:13
推定相場 売買:86万円/坪 賃料:6586円/坪 利回り:9.28
偏差値ランキング

佐世保市
41物件中の順位

トーカンマンション潮見町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR佐世保線/佐世保駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線 

  • 所在地(住所)

    長崎県佐世保市潮見町8-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    16階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    佐世保市立潮見小学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

トーカンマンション潮見町の口コミ・評判

2017年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅がきれいです。立て直したのは10年以上も前になると思いますが、駅構内と周辺がとてもきれいです。駅の近くに買い物や食事ができるエリアがあります。佐世保では比較的新しくできたモールもあり、週末は家族連れで賑わっています。また、結婚式場もあるので、県外から式に参加する人が来る際は佐世保駅を利用しています。駅から歩いて徒歩1分の場所に式場があるため、とても便利です。バスセンターも近くにあり、佐世保の交通の起点です。駅に佐世保バーガーのショップがあります。改札を通ってからも購入することができるので、電車内で食べることもできます。佐世保の中心ですが、住宅街も近くにあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 電車の本数は充実しておりとても便利だと思います。タクシーも多く便利だと思います。病院や飲食店も豊富でとても住みやすいと思います。いつもお世話になっておりますね。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット コンビニや自動売買機がありとても良いと思います。コンビニも買いやすく良いと思います。治安は良いと思います。感じの良い人も多くて子供だけでも安心することができますね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店も近くにあり電車に乗る前に食べることができて良いと思います。とても良いです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 子供だけでも乗せやすくてとても良いと思います。いつも乗せますがあんしんできます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 必ず次に乗る電車が待機しているので、ホームで待つことなく電車に乗ることができます。(夏、冬は特に有難いです)
周辺に商業施設や飲食店があるため、時間を潰すこともできます。夜も明るく安全です。
交通系ICカード(Suicaなど)が共通で使えるので、使い勝手もいいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅周辺にエキマチ、5番街、少し歩けばアーケードもあり、商業施設や飲食店は充実していると思います。駅にはお土産店もあり、ファミマにもお土産が置いてあり、書い忘れがあった時に助かりました。佐世保バーガーも売っています。特に混雑で困ったこともありません。福岡方面に行く時等に利用させてもらっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 佐世保駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスやMR(松浦鉄道)との接続がよく、駅にお店も沢山あり便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに5番街など大きなお店がたくさんあります。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はあるけば、たくさんお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園も、学校もたくさんある。ちゃんと緑がある
治安
5
メリット コンサートとか、劇団の人が街を盛り上げている
コストパフォーマンス
5
メリット 店がたくさんあって住みやすいとはおもう。

2022年4月 佐世保駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR佐世保駅の改札をでておなじ構内に改札口があるため移動しやすい
生活利便施設の充実
5
メリット 佐世保駅は付近にアーケードや飲食店もおおくて利用しやすい
飲食店の充実
5
メリット 飲食店やかいもの等したい場合は佐世保駅利用が便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 障がい者やベビーカー用につかえるエレベーターが設備させれている
治安
3
メリット 昼間は利用者もおおく佐世保駅構内を通るので賑わっている
コストパフォーマンス
5
メリット 佐世保市でも一番の繁華街のため色んなものが揃っていてすむには便利

2022年4月 佐世保駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 駅員さんも優しいです。都会と比べると少し小さい駅ですが、とても使いやすいです。休憩スペースもあり、とてもいいです
生活利便施設の充実
4
メリット スーパー、コンビニ、お土産コーナーがあり、長崎らしいものが沢山あります。とても充実しています
飲食店の充実
5
メリット 駅の外に駅町や、デパート(?)のようなものなどがあり、沢山の人が利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園が近くにあり、家族ずれや、学生がよく使っています
治安
5
メリット 駅町などがあるため、夜でも明るいです。周りもだいたい綺麗です
コストパフォーマンス
5
メリット 周りは結構充実しているので、使いやすいと思います

2022年1月 佐世保駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 あまり覚えてないけど、とにかくすごく景色も良かったのを覚えてるし、駅員の方々の対応がすごく……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカンマンション潮見町の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,136万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料  15.7 ~ 17.3万円  (坪賃料:6,257円~6,915円)
表面利回り 9.28
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,296 ~ 2,350万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,189 ~ 2,296万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,082 ~ 2,189万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,976 ~ 2,082万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,869 ~ 1,976万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

トーカンマンション潮見町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

佐世保市 27 / 52物件中
佐世保市潮見町 3 / 3物件中
佐世保駅 10 / 21物件中

坪賃料ランキング

佐世保市 5 / 41物件中
佐世保市潮見町 2 / 3物件中
佐世保駅 3 / 16物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,1022,210万円

※中央値:2,156万円

予測坪単価:86万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

トーカンマンション潮見町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 6階 3LDK 南西
2 2022年9月 15階 3LDK
3 2021年12月 10階 2LDK
4 2021年11月 12階 3SLDK
5 2021年10月 5階 4LDK 南西
6 2021年10月 12階 3SLDK
7 2021年10月 5階 4LDK 南西
8 2021年10月 14階 3LDK 南東
9 2020年7月 13階 3LDK
10 2020年1月 13階 3LDK
11 2019年12月 13階 3LDK
12 2019年9月 13階 4LDK 南東
13 2019年9月 16階 3LDK 南東
14 2019年3月 8階 3LDK 南西
15 2019年3月 9階 3DK
16 2018年9月 9階 3DK
17 2018年1月 12階 4LDK
18 2017年11月 10階 3LDK 南東
19 2017年10月 12階 4LDK
平均 10階 73.88㎡ 19.75㎡ 1,668万円 @76万円 @23万円 11,066円 3,390円 149円 45円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トーカンマンション潮見町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • トーカンマンション潮見町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 佐世保市潮見町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 佐世保市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 佐世保駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~7階 73.63~84.04㎡|79㎡ 1,630万円|68万円/坪
8階~10階 59.72~79.66㎡|66.26㎡ 1,466万円|73万円/坪
11階~13階 65.68~84.04㎡|76.04㎡ 1,686万円|74万円/坪
14階~16階 69.22~84.28㎡|75.7㎡ 1,999万円|88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.72~84.28㎡|73.81㎡ 1,766万円|79万円/坪
東向き 60.21~60.21㎡|60.21㎡ 1,680万円|92万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 5 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

トーカンマンション潮見町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年1月 8階 3LDK 59.72
2019年3月 3階 2LDK 65.68
2017年6月 8階 3LDK 59.72
2017年3月 9階 3LDK 65.68
2015年1月 12階 3LDK 73.6

…残り1

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トーカンマンション潮見町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • トーカンマンション潮見町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 佐世保市潮見町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 佐世保市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 佐世保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 65.68~65.68㎡|65.68㎡ 105,000円|5,285円/坪
5階~7階 データなし データなし
8階~10階 59.72~65.68㎡|61.7㎡ 115,000円|6,224円/坪
11階~13階 73.06~73.6㎡|73.33㎡ 116,500円|5,252円/坪
14階~16階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.72~73.6㎡|67.54㎡ 110,600円|5,453円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

トーカンマンション潮見町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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トーカンマンション潮見町の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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