マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約5617円/坪 利回り:約3.92% |
偏差値ランキング |
国立市 |
ロータリーハイツ国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/矢川駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
東京都国立市青柳1丁目13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国立第六小学校
-
中学校区域
国立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「西友青柳店」約350m ●公園「矢川緑地保全地域」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータリーハイツ国立の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【矢川駅に対する口コミ】・駅横にコンビニ、スーパーがあって必要最低限の買い物には困らない ・主要駅の立川駅まで2駅ですぐ行ける ・駅までのさくら通りは、春になると桜がとてもきれい ・中央線、京王線のどちらかを使って都心まで行けるため、どちらかが止まっても安心 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 矢川駅
Lilyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 矢川駅から国立駅をつなぐ、市内中心部を走るバスがあるので移動に困ることはあまりない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、病院、100円ショップ、薬局など、生活に必要な店は一通り揃っているので不便はあまりない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレスは何軒かあるほか、街の個人店も複数あるので選択肢は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校、通学路、ともに安全で地域全体で守られているイメージがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ほぼほぼ住宅街の安定した地域なのであまり目立った事例はないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会の真ん中からは少し外れているので比較的安価。 |
2023年11月 矢川駅
あずきしゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立川駅まで2駅で行くことが出来て、駅前にスーパー、コンビニなど充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 矢川プラスが出来て、子供たちが遊べる場所・居場所ができた。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニやスーパーがあり、新しい居酒屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園はいくつかあり、スーパーが併設、トイレもあり、暮らしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良く感じている。風俗やパチンコ屋がないからでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | すこし駅から離れると、のどかで、家賃も安く感じる。 |
2023年10月 矢川駅
カズさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り継ぎなどは無く南武線のみの駅にはなりますが、治安も良く 立川駅まで5分ほどの為、利便性もよくて買い物や乗り換えでのアクセスにはさほど困りません。 新宿などのアクセスにも2、3ルートを使って行けるため、30分から35分くらいでアクセスできます。 学校なども多いためファミリー層や学生にもおすすめの駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、薬局にファミレスなどあり、生活には不便しません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 個人経営のカフェがメインであります。 お弁当屋さんやファミレスが近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多くあります。 駅前に子供用の市の施設があり、充実した子育て環境は整っていると思われます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとてもよく、夜はとても静かです。 歓楽街や飲み屋街なども無いため、夜に歩きまわっていても危険は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 比較的周りの市に比べると税金面は高いです。 近くの市の土地相場が上がっていることもあり、治安、利便性が良い分多少相場は高い方です。 |
2020年2月 矢川駅





【メリット】 駅から5分以内のところに、スーパーが2つ、ダイソー、ドラックストアがあります。
……
ロータリーハイツ国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国立市ランキング![]() ![]() (172物件中) |
国立市青柳ランキング![]() ![]() (11物件中) |
矢川駅ランキング![]() ![]() (51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,015万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,241 ~ 3,316万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,090 ~ 3,241万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,939 ~ 3,090万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,789 ~ 2,939万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,638 ~ 2,789万円 | 87.5~92.5% |
ロータリーハイツ国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
国立市 | 95位 | / 125物件中 |
---|---|---|
国立市青柳 | 2位 | / 11物件中 |
矢川駅 | 25位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
国立市 | 51位 | / 56物件中 |
---|---|---|
国立市青柳 | 2位 | / 5物件中 |
矢川駅 | 10位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロータリーハイツ国立の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年6月 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2023年6月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
28 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
35 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
38 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
39 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
42 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
47 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
48 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
49 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
50 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
51 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 3階 | 50.85㎡ | 5.44㎡ | 1,966万円 | @126万円 | @39万円 | 8,975円 176円 |
10,948円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロータリーハイツ国立の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■国立市青柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国立市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■矢川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 43.74~55.62㎡|50.34㎡ | 1,448万円|94万円/坪 |
2階~2階 | 43.74~73.97㎡|51.45㎡ | 1,697万円|107万円/坪 |
3階~3階 | 55.62~55.62㎡|55.62㎡ | 2,980万円|177万円/坪 |
4階~4階 | 40.05~62.37㎡|48.34㎡ | 1,938万円|130万円/坪 |
5階~5階 | 43.74~55.62㎡|53.39㎡ | 2,342万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.74~73.97㎡|55.98㎡ | 2,403万円|142万円/坪 |
東向き | 55.62~55.62㎡|55.62㎡ | 2,489万円|148万円/坪 |
西向き | 40.05~43.74㎡|43.33㎡ | 1,295万円|100万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 1,479万円|112万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ロータリーハイツ国立の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.74 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | 2DK | 43.74 | ![]() |
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2023年7月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 43.74 | ![]() |
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2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 43.74 | ![]() |
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2022年3月 | 2階 | 2DK | 43.74 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーハイツ国立の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国立市青柳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国立市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■矢川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 43.74~55.62㎡|47.7㎡ | 77,500円|5,373円/坪 |
2階~2階 | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 76,000円|5,744円/坪 |
3階~3階 | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 76,000円|5,744円/坪 |
4階~4階 | 55.62~55.62㎡|55.62㎡ | 90,000円|5,349円/坪 |
5階~5階 | 43.74~55.62㎡|49.68㎡ | 85,000円|5,678円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.62~55.62㎡|55.62㎡ | 90,000円|5,349円/坪 |
東向き | 55.62~55.62㎡|55.62㎡ | 91,250円|5,424円/坪 |
西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 75,600円|5,714円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 72,000円|5,442円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
