| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
蟻ヶ崎マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／松本駅 バス10分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市蟻ケ崎4丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
蟻ヶ崎マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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蟻ヶ崎マンションの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】駅の目の前にタクシー乗り場のほか、市内や他県に行くバスのターミナルがあってとてもわかりやすい。 また、そばには飲み屋街やマック、タリーズなどの時間つぶしができる場所も多い。 電車はほとんど混雑しておらず、東京方面に向かう特急の始終発駅のため関東方面から遊びに来る人も多い。 松本は夜にあまり人は出歩かないのと危ないという話はほぼ聞かない。 信州大学が市内にあるため学生が多く住んでいて活気はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】松本駅の中には、ケーキ屋、カフェ、眼鏡屋などがあってとても充実しているため、お土産も色々な種類があります。 駅自体はまあまあ綺麗です。 人とぶつかるほど混んでることはほとんどありません。 駅を出ればマックや少し行けば大型ショッピングモールがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】駅周辺には駅ビルや商業施設が比較的沢山あり、電車の待ち時間も買い物を楽しむ事ができます。 主要駅になるので、多方面に電車が出おりアクセスしやすいと思います。出勤通学のピーク時でなければ、特に混雑もしていません。 改札を潜らなくても、駅構内にお土産等売っている場所もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 松本駅
ゼンシスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 松本駅は松本や周辺の地域で主要な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはショッピングモールなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松本の中でも都市部なので流行りの飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングーモールなどには確実にエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 町も比較的きれいでに整備されていると感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | きれいな住宅で住みやすい家が多いと感じる |
2023年10月 松本駅
じゅじゅじゅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長野県の中では中心的な駅で、都心までの特急や長野駅への特急も止まる。バスターミナル、タクシー乗り場があり、駅前以外へ向かうのも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前バス停からイオンモールまでバスが出ており、そこに行けば雑貨・スーパー・薬局・本屋・映画館等々揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが多い。店舗はそれほどだが、カフェもあり、散策したあと寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・エスカレーターがある。公園ではないが駅前に視覚的に広がる空間があり、開放感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横すぐに交番がある。駅周辺にホームレスなどが集まるようなところはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地柄クルマ生活となることが多いが、駐車場併設のマンションアパートがおおい。 |
2022年12月 松本駅
あちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もいくつか止まりますし、電車も色んな路線に何本も出ています。タクシーやバスもあるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離に本当になんでもかんてもそろっているので車がなくても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本なんでもそろってますし、庶民的なチェーン店から高級料理店まであるので選択肢の巾は広いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもありますし、多目的トイレもあるので子供連れの方や、身障者の方は比較的使いやすい駅だと思います。 また、学校等も多いので子育てするにも便だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は居酒屋なども沢山あるので比較的明るくて賑やかです。また、駅前に交番もあるので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んなお店があって選択肢の幅が広いので物価も自分にあったものを選べたりするのでとてもいいと思います。 |
2022年11月 松本駅
あきゃ！さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広範囲に移動できるので、とても便利だし、飲食店もあり良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにあり、とても便座と思った！！。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなどもあり、楽しめることが大きな良い点スターバックスなどもあり、楽しめることが大きなイチだと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも所々にいくつかあり。とても使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんなども困ったときに助けてくれる。駅員さんなども困ったときに助けてくれる子なのに9こともできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにマンションなどがあることが多くていい |
蟻ヶ崎マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松本市ランキング
 位(74物件中) |
松本市蟻ケ崎ランキング
位(2物件中) |
松本駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格230万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 247 ～ 253万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 235 ～ 247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 224 ～ 235万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 212 ～ 224万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 201 ～ 212万円 | 87.5～92.5％ |
蟻ヶ崎マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
蟻ヶ崎マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | |||||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 南 | |||||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | |||||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 54.39㎡ | 8.29㎡ | 508万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 4,603円 | 4,170円 | 84円 | 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蟻ヶ崎マンションの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■松本市蟻ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■松本市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 190万円｜23万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.45～78.25㎡｜61.59㎡ | 593万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.45～70.69㎡｜44.14㎡ | 385万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.69～74.87㎡｜73.82㎡ | 737万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 284万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.45～78.25㎡｜36.81㎡ | 302万円｜27万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
蟻ヶ崎マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3階 | 1K | 北 | 26.4 |  |
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| 2016年9月 | 2階 | 1R | 26.45 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 1R | 北 | 26.45 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 1R | 北 | 26.45 | |
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| 2015年4月 | 3階 | 1R | 北 | 26.45 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蟻ヶ崎マンションの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本市蟻ケ崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 35,000円｜4,374円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～26.45㎡｜26.43㎡ | 32,750円｜4,095円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.4～26.45㎡｜26.44㎡ | 33,200円｜4,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
