販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
---|---|
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約126万円/坪 賃料:約5138円/坪 利回り:約4.90% |
シティーコーポパルナス国立の物件概要
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交通
i
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JR南武線/西国立駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
『西国立駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
東京都国立市青柳3丁目26-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国立第六小学校
-
中学校区域
国立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティーコーポパルナス国立の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西国立駅に対する口コミ】駅を出るとパン屋さん、コンビニが近いのでとても便利です。また少し歩くと西友があるので、とても便利です。郵便ポストや証明写真の機械もあり、必要なものが一通り揃っている感じです。利用者が多いのですが、駐輪場もキレイですし利用しやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 矢川駅
Lilyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 矢川駅から国立駅をつなぐ、市内中心部を走るバスがあるので移動に困ることはあまりない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、病院、100円ショップ、薬局など、生活に必要な店は一通り揃っているので不便はあまりない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレスは何軒かあるほか、街の個人店も複数あるので選択肢は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校、通学路、ともに安全で地域全体で守られているイメージがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ほぼほぼ住宅街の安定した地域なのであまり目立った事例はないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会の真ん中からは少し外れているので比較的安価。 |
2023年2月 矢川駅
rhkmayuohkaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数・バスやタクシー乗り場もありまあまあいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺が整然としていて、気持ちがいいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺に有名なファミレスがいくつかあるのでいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近子供たちが遊ぶ施設が整備されていいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺の治安はまあまあいいほうなのでいいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃相場はまあまあ安いと思うので住みやすい。 |
2022年4月 西国立駅
Masons さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | だいたい10分に一本程度来るのであまり待たなくて済む。立川方面、川崎方面にも行けるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 大きい病院が近くにある。 駅周辺、活性化を図っている為力が入ってる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | パン屋、お寿司屋、焼き鳥屋、ちょっとした物ならある。少し歩けばスーパーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに保育園と学童があので、通勤途中に預けられる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院で働いてる人が多く使う駅なので、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅街なので、住みやすさはあると思うし、立川駅も近いので利便性はある。 |
2021年6月 矢川駅





【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため通勤通学帰りに寄ることができるのが便利。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,242万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,410 ~ 2,466万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,298 ~ 2,410万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,186 ~ 2,298万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,074 ~ 2,186万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,962 ~ 2,074万円 | 87.5~92.5% |
シティーコーポパルナス国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
国立市 | 111位 | / 125物件中 |
---|---|---|
国立市青柳 | 7位 | / 11物件中 |
矢川駅 | 36位 | / 43物件中 |
西国立駅 | 52位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
国立市 | 56位 | / 56物件中 |
---|---|---|
国立市青柳 | 5位 | / 5物件中 |
矢川駅 | 14位 | / 14物件中 |
西国立駅 | 34位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティーコーポパルナス国立の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
15 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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16 | 2019年11月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
19 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
20 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
21 | 2016年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
23 | 2015年3月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
27 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 55.9㎡ | 3.62㎡ | 1,841万円 | @109万円 | @33万円 | 16,358円 292円 |
8,432円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティーコーポパルナス国立の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■国立市青柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国立市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■矢川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 54.44~54.44㎡|54.44㎡ | 1,666万円|102万円/坪 |
2階~2階 | 54.73~57.96㎡|56.57㎡ | 1,916万円|112万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 2,091万円|119万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 2,023万円|115万円/坪 |
東向き | 54.44~54.73㎡|54.49㎡ | 1,716万円|104万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

シティーコーポパルナス国立の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.44 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.44 | ![]() |
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2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.44 | ![]() |
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2015年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.44 | ![]() |
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2015年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.44 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティーコーポパルナス国立の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国立市青柳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国立市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■矢川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 54.44~54.44㎡|54.44㎡ | 81,500円|4,949円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 54.44~54.44㎡|54.44㎡ | 81,500円|4,949円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
