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分譲

エスペランサ入間の評価レポート

アクセス数1558
販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2014年~: 7件
推定相場 売買:70万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:11.44

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  • 交通

    入間市駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『入間市駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県入間市豊岡1丁目11番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    平成12年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊岡小学校

  • 中学校区域

    豊岡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

入間市坪単価ランキング
52位 (260物件中)

推定相場価格:2,289万円

推定相場坪単価:70万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  20.7 ~ 22.9万円  (坪賃料:6,291円~6,953円)
表面利回り 11.44
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,461 ~ 2,518万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,346 ~ 2,461万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,232 ~ 2,346万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,117 ~ 2,232万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,003 ~ 2,117万円 87.5~92.5%

エスペランサ入間 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスペランサ入間の売買相場 緑線 = 入間市豊岡の売買相場 青線 = 入間市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスペランサ入間の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2016年9月 8階
2 2016年5月 8階
3 2016年4月 8階
4 2015年9月 8階 4LDK
5 2014年2月 5階 2LDK 西
6 2013年10月 5階 2LDK
7 2013年9月 5階 2LDK
8 2013年7月 5階 2LDK
平均 6階 82.9㎡ 7.82㎡ 1,811万円 @74万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 58.01~58.01㎡|58.01㎡ 1,367万円|78万円/坪
7階~8階 107.79~107.79㎡|107.79㎡ 2,255万円|69万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.01~107.79㎡|86.45㎡ 1,887万円|73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.01~58.01㎡|58.01㎡ 1,280万円|72万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エスペランサ入間の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

エスペランサ入間 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エスペランサ入間の賃料相場 緑線 = 入間市豊岡の賃料相場 青線 = 入間市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスペランサ入間の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 2階 58.01 2LDK 南西
2018年6月 2階 58.01 2LDK 南西
2018年4月 4階 25.08 1K 南西
2016年10月 4階 25.08 1K 南西
2016年4月 4階 25.08 1K 南西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 58.01~58.01㎡|58.01㎡ 77,500円|4,417円/坪
3階~4階 25.08~25.08㎡|25.08㎡ 55,400円|7,303円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.08~58.01㎡|34.48㎡ 61,714円|6,478円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エスペランサ入間の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

エスペランサ入間の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
スキップフロアとガレージがあり勾配外観の新築Calstep スキップフロアとガレージがあり勾配外観の新築Calstep 埼玉県入間市豊岡4丁目4番
西武池袋線「入間市」駅 徒歩15分
価格4180万円 105.98m2
138.12m2
3LDK+スキップフロア+ガレージ
階建
【坪庭のある街】【全棟坪庭つきの<和モダンデザイナーズタウン>】 【坪庭のある街】【全棟坪庭つきの<和モダンデザイナーズタウン>】 埼玉県入間市野田
西武池袋線「仏子」駅 徒歩19分
3280万円 90.67m2
117.20m2
4LDK
2階建
無垢材の床、壁、建具仕様のぬくもりで香りとエコもあるブリエガーデン東町2新築棟 無垢材の床、壁、建具仕様のぬくもりで香りとエコもあるブリエガーデン東町2新築棟 埼玉県入間市東町5-2
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩15分
価格3430万円 100.60m2
133.66m2
4LDK+WIC+シューズクローク+パントリー
階建
ライフイズム 入間・野田I 【 新築分譲住宅:1棟 】 ライフイズム 入間・野田I 【 新築分譲住宅:1棟 】 埼玉県入間市大字野田570番1他(地番)
西武池袋線「元加治」駅 徒歩11分
2,680万円 98.55m2
210.15m2
4LDK
2階建
ブリティッシュスタイルのこだわりある住宅 グランシア野田15期 ブリティッシュスタイルのこだわりある住宅 グランシア野田15期 埼玉県入間市野田16-38
西武池袋線「元加治」駅 徒歩6分
2980万円 92.74m2
140.15m2
3LDK(間取り変更可)
2階建

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エスペランサ入間と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレスUアリーナ 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
62 平成13年3月 17階建 470戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ダイアパレスUアリーナサウスウイング 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
62 平成12年11月 17階建 470戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
ダイアパレスUアリーナイーストウィング 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
62 平成12年11月 17階建 470戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ダイアパレスUアリーナウエストウイング 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
60 平成13年1月 17階建 144戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエア 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
59 平成15年2月 14階建 66戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
59 平成15年2月 14階建 67戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
レーベンハイムエスフィールド入間 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩2分
59 平成15年2月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クレアメゾン入間弐番館 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩4分
57 平成23年11月 14階建 54戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
プランヴェール入間霞川 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩9分
55 平成9年7月 地下2階付8階建 109戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
コスモシティ入間豊岡 入間市豊岡1丁目 入間市駅徒歩9分
55 平成12年4月 8階建 117戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
 上記は、「エスペランサ入間」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

入間市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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