リベラ大泉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5283
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
リベラ大泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉3丁目29-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大泉第六小学校
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中学校区域
大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
リベラ大泉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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早く売却できました
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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50代 Kさま
アフターフォローが良かった
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
リベラ大泉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リベラ大泉の【賃貸】物件情報
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リベラ大泉の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】近くに車両基地があるため、始発電車があります。早朝に座って都心に行きたいときに便利です。池袋を始めとした都心部への交通利便性は高いです。駅前のロータリーは広々としており、中央線方面へのバスが豊富です。タクシーもたくさんいます。都心へのでやすさやひばりヶ丘、大泉学園、その他中央線の駅への接続はとても良く、利便性は良いと思います。家賃も普通程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅併設の商業施設が充実しています。直結で図書館や公民館があり便利です。メディカルビルも近くにあり、生活関係の施設は充実しています。治安は良い方だと思います。近年、近辺の環境が整備され、駅が見渡せるように交番もあるため、安心できる環境ではあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅前の商業施設だけでなく、少し入り組んだ路地にもたくさんお店があります。ファストフード店やレストランなども充実しており、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】保育園や学校は十分にあります。練馬区と隣接しており、そちらの施設や教育機関にも行きやすいので、満足できなかった場合の選択肢が多いです。エレベーターなども備え付けられています。 |
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【保谷駅に対する口コミ】駅にSEIYUがあるので帰宅前の買い物に便利です。 駅地下にTSUTAYAがあるので便利です。 新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなしで移動できる。 まだ畑がのこっていて自然を少し感じれる。 終電が遅い時間まである。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 保谷駅
ききさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで最短16分 有楽町線副都心線の乗り入れあり 本数も多い 車庫があるため始発がたまにある 終電は保谷行き |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは充分にある 病院も揃っている カラオケなどもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥屋やお弁当屋など揃ってはいる 毎日行列のできる大勝軒あり パン屋もたくさんあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園がたくさんある 学校もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番ある 飲み屋は少ないため酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西東京市は区に比べて安いし住みやすい 都心へのアクセスは問題ない |
2024年2月 保谷駅
アルファルトさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫があり、始発の電車がある。 有楽町線直通の始発が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の西友があり、駅前で買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なぜかバーキンがある。ほかの町にないような店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校の評判がいい。市の政策として子供を大切にしている印象がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して安全。特に重犯罪が起きたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車においては地価の割に都心までのアクセスが良い。 |
2023年3月 保谷駅
でんちょくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直通で渋谷や新木場・横浜中華街に行けたりと、西武池袋線沿線を越えた場所に行けるところ。また、周辺の駅と比べて利用者があまり多くなく、比較的静かな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニといった必要最低限なお店は揃っており、生活に不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南口には飲食店が多く、賑わっている。また、バーガーキングがあることで、リーズナブルかつ、時短で済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園があったりと子育てに向けた環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かな駅であることから、治安は良い。ゴミもほとんど落ちてないし、酔っ払いもほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体が西東京市ということもあり、23区ではないため地価は抑えられている。また、住みやすさもテレビで取り上げられるほどに良い。 |
2019年7月 保谷駅
3.0
【メリット】 保谷駅は池袋・渋谷駅へ乗り換え無しで行けます。また、新宿駅や東京駅も乗り換え1回で済むので……
リベラ大泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1686物件中) |
練馬区南大泉ランキング
位(28物件中) |
保谷駅ランキング
位(81物件中) |
リベラ大泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | ー | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 32.38㎡ | 3.2㎡ | 1,556万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 10,750円 344円 |
6,350円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リベラ大泉の売買相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
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-
前年比
(2024年11月)
-
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-
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■練馬区南大泉の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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-
前年比
(2024年11月)
-%
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-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
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-
前年比
(2024年11月)
-%
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-
■保谷駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
リベラ大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.12 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.39 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.12 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.39 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.39 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベラ大泉の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
