リベラ大泉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5059
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
リベラ大泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉3丁目29-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大泉第六小学校
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中学校区域
大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベラ大泉の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】近くに車両基地があるため、始発電車があります。早朝に座って都心に行きたいときに便利です。池袋を始めとした都心部への交通利便性は高いです。駅前のロータリーは広々としており、中央線方面へのバスが豊富です。タクシーもたくさんいます。都心へのでやすさやひばりヶ丘、大泉学園、その他中央線の駅への接続はとても良く、利便性は良いと思います。家賃も普通程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅併設の商業施設が充実しています。直結で図書館や公民館があり便利です。メディカルビルも近くにあり、生活関係の施設は充実しています。治安は良い方だと思います。近年、近辺の環境が整備され、駅が見渡せるように交番もあるため、安心できる環境ではあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅前の商業施設だけでなく、少し入り組んだ路地にもたくさんお店があります。ファストフード店やレストランなども充実しており、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】保育園や学校は十分にあります。練馬区と隣接しており、そちらの施設や教育機関にも行きやすいので、満足できなかった場合の選択肢が多いです。エレベーターなども備え付けられています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【保谷駅に対する口コミ】駅にSEIYUがあるので帰宅前の買い物に便利です。 駅地下にTSUTAYAがあるので便利です。 新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなしで移動できる。 まだ畑がのこっていて自然を少し感じれる。 終電が遅い時間まである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 保谷駅
ゆきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や練馬までなら一本で行けるのでそれなりに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニはそれなりにあるので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 何店舗があら、そこまでを高くないのがいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあって子供は遊びやすくいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、池袋も近いのでいいと思います。 |
2022年9月 保谷駅
ポポンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで約20分、快速が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院等生活に最低限必要な施設は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大勝軒といういつも行列が出来ているラーメン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園はいくつかあるので、自分にあった所が選べると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、北側は閑静な住宅街が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 練馬区と西東京市の境なので、賃貸なら練馬区側に住むと区の補助が手厚くてお得だと思う。 |
2022年4月 保谷駅
ゆづぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 練馬まで利用することが多いです。 準急も止まるし、都心へのアクセスも悪くない。 日中に乗るときは特に混んでいることはないが、朝はどうしても通勤ラッシュで混む。 でも、石神井公園で準急に乗り換えのために降りる人が多いので、各駅停車でも構わないという人であれば割と余裕を持って練馬まで迎えると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で西友があり、24時間営業なので、遅くに帰ってきても買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から歩いたところにアルカションというケーキ屋さんがあり、とても美味しい。 初めて行った時には店外まで人が並んでいて、人気のお店なんだなぁと感じた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も駅の近くに多く、子育て世帯が多い町という印象。 大きい公園は無いけれど、小さい公園は点在しているので、日によって違う場所に行ける楽しみはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は繁華街という感じの場所はないので、治安の悪さは感じない。 夜でも車通りはあるし、駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の県から越してくるとやはり高いと感じるが、都内であれば住みやすいところなのではないかと感じる。 |
2019年10月 保谷駅
5.0
【メリット】 ◆商業施設について
保谷駅に直結で西友があります。
◆電車……
リベラ大泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区南大泉ランキング
位(27物件中) |
保谷駅ランキング
位(81物件中) |
リベラ大泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 32.38㎡ | 1.6㎡ | 1,556万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 10,750円 331円 |
4,787円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベラ大泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区南大泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.41～30.41㎡｜30.41㎡ | 1,380万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 2,280万円｜222万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.16～37.08㎡｜33.61㎡ | 1,370万円｜137万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.88～37.08㎡｜35.47㎡ | 1,765万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 1,490万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リベラ大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.12 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.39 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.12 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.39 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.39 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベラ大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.12～33.39㎡｜32.45㎡ | 89,571円｜9,155円/坪 |
| 5階～5階 | 30.16～33.88㎡｜31.4㎡ | 81,833円｜8,609円/坪 |
| 6階～6階 | 33.23～33.23㎡｜33.22㎡ | 92,000円｜9,152円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.12～33.88㎡｜32.77㎡ | 89,666円｜9,072円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 79,000円｜8,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.16～33.23㎡｜31.69㎡ | 84,250円｜8,769円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
