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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新発田市 > 豊町 > 新発田駅 > ダイアパレスライヴステーション新発田

中古

ダイアパレスライヴステーション新発田

総合評価 3.0 アクセス数12555
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2013年~: 3件
口コミ メリット:21 デメリット:21 特徴:3
推定相場 売買:46万円/坪
偏差値ランキング

新発田市
4物件中の順位

ダイアパレスライヴステーション新発田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線/新発田駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新発田市豊町2丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    52戸

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新発田市立東豊小学校

  • 中学校区域

    新発田市立第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ダイアパレスライヴステーション新発田の口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新発田に住んでいる人なら誰もが利用する利便性だと思います。新発田の中心にあるので、利便性が良いのがメリットだとと思います。特急いなほ号が停まるので西新発田にはない利便性があります。タクシーも3台程度停まっているので、目的地へ行くためのメリットもあります。家賃はワンルームで4-5万円で安いと思います。物価はそんなに安くは無いですが、店の雰囲気から特別高いということもなく、使いやすいスーパーが多いと思う。住みやすさのバランスは良いと思います。駅周りも静かでいいです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 病院が近いので、通っている方は交通利便性が良いと思う。また、新発田の主要な高校に行くには新発田郊外に住んでいる高校生が必ず利用するので、まあまあ利便性が良いと思う。駅の近くにホテルがあるので、使いやすいホテルになると思う。駅にはたむろする若者やヤンキーのようなものとかはいないので安心して利用できると思います。近くに交番があるので、何かあったらすぐに駆け込めます。酔っ払いも全くいません。自転車等もしっかり整列されて駐輪されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前が飲食店が並ぶので使いやすいと思います。特に目の前が飲み屋ということもあり、飲屋街が多いので、駅を利用している飲兵衛サラリーマンが通うにはもってこいです。コンビニもまあまあある方なので、使いやすいと思います。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 目の前の施設には図書館や子どもと一緒に遊ぶ施設があります。その名はイクネスで使いやすい施設ですね。高校もそれなりに駅から近い高校があります。エレベーターもありますのでベビーカーでも安心して使える駅です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 自転車置き場が充実してる。車を止めるところが広い。新発田駅から新潟駅までは約50分程度。特急が駅に停まる。家賃は比較的安い。車で2~30分、電車でも4~50分で新潟市へ出られる。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 図書館など歩いて行けるところによく行きそうな施設がある。近くにホテルがある。比較的きれい。駅前に交番があるため治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 居酒屋、食堂、喫茶店、料亭が何軒かある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに公園や幼稚園がある。図書館の中に幼児の遊び場がある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 始発、終点があります。
タクシー乗り場が駅を出てすぐあります。賃貸は沢山あるので、選ぶのには困らないと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット スーパー、ドラックストア、飲食店、大概あります。
イオン、ウオロクなど。交番は大きい通りに面してあります。
駅付近は街灯が照らしてくれて明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 和食、洋食、飲み屋、ラーメン屋色々あります。
天龍の餃子おいしです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 公園が沢山あります。
駅近くにイクネスがあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅のデザインが上町の町並みに溶け込んでいて、とてもいいなと思います!
駅の中もいつもとても綺麗でとても気持ちよく利用させていただいています。売店も種類が豊富で、商品も見やすいです!ロータリーも広くてありがたいです!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新発田駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット それなりにおおきい
外にタクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニちかい
図書館が近くにある
近くに病院ある
飲食店の充実
3
メリット 駅前にある図書館にカフェが入っていて美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに保育園ある
高校4つある
多機能トイレあり
治安
4
メリット ちかくに交番あり
椅子などはきれい
そこまで大きくないゴミ箱もいつも綺麗
コストパフォーマンス
2
メリット 老人からしたらそれなりに近くて便利だと思う

2023年5月 新発田駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 自転車置き場が充実してる。車を止めるところが広い。新発田駅から新潟駅までは約50分程度。特急が駅に停まる。
生活利便施設の充実
3
メリット 図書館など歩いて行けるところによく行きそうな施設がある。近くにホテルがある。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋、食堂、喫茶店、料亭が何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに公園や幼稚園がある。図書館の中に幼児の遊び場がある。
治安
5
メリット 比較的きれい。駅前に交番があるため治安は良い。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は比較的安い。車で2~30分、電車でも4~50分で新潟市へ出られる。

2022年1月 新発田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のスタッフは助けが必要なときはとても熱心です。 道に迷ったとき、行きたい電車にスタッフが……

2021年11月 新発田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 城下町だけあって、江戸時代の景観がのこっている。付近に高校が多く、夕方は高校生のたまり場に……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスライヴステーション新発田の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格386万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 415 ~ 425万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 396 ~ 415万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 376 ~ 396万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 357 ~ 376万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 338 ~ 357万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイアパレスライヴステーション新発田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新発田市 2 / 4物件中
新発田市豊町 1 / 1物件中
新発田駅 2 / 4物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレスライヴステーション新発田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレスライヴステーション新発田の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 新発田市豊町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新発田市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新発田駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ダイアパレスライヴステーション新発田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年6月 2階 3LDK
2 2021年9月 5階 3LDK 北東
3 2021年1月 4階 1DK 南東
4 2020年12月 6階 3LDK 南西
5 2020年10月 5階 1DK 南東
6 2020年7月 2階 1DK 南東
7 2020年3月 7階 3LDK 南西
8 2019年12月 7階 3LDK 南西
9 2019年9月 7階 3LDK 南西
10 2019年4月 4階 3LDK 南西
11 2019年3月 7階 1DK 南東
12 2019年3月 7階 1DK 南東
13 2019年3月 6階 3LDK 南西
14 2019年3月 7階 3LDK 南西
15 2019年2月 7階 1DK 南東
16 2019年2月 4階 3LDK 南西
17 2019年2月 7階 1DK 南東
18 2019年1月 7階 1DK 南東
19 2019年1月 4階 3LDK 南西
20 2018年9月 6階 3LDK 南西
21 2018年9月 7階 3LDK
22 2017年11月 3階 1DK 南東
23 2014年11月 6階 3DK 南東

…残り3

平均 5階 59.43㎡ 7.62㎡ 917万円 @49万円 @15万円 10,101円 7,936円 169円 133円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 31.79~74.4㎡|53.09㎡ 610万円|38万円/坪
3階~4階 29.92~70.8㎡|54.82㎡ 675万円|40万円/坪
5階~5階 26.96~56.36㎡|41.66㎡ 709万円|55万円/坪
6階~6階 66.63~87.06㎡|77.59㎡ 1,112万円|47万円/坪
7階~7階 29.92~88.7㎡|59.31㎡ 1,063万円|54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.96~88.7㎡|57.38㎡ 872万円|48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.36~56.36㎡|56.36㎡ 999万円|58万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレスライヴステーション新発田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレスライヴステーション新発田の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 新発田市豊町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新発田市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新発田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ダイアパレスライヴステーション新発田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年12月 7階 3LDK 南西 88.7
2018年8月 2階 2SLDK 南西 64.31
2013年6月 4階 1DK 29.92
平均 4階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64.31~64.31㎡|64.31㎡ 65,000円|3,341円/坪
3階~4階 29.92~29.92㎡|29.92㎡ 42,000円|4,640円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 88.7~88.7㎡|88.7㎡ 88,000円|3,280円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.31~88.7㎡|76.5㎡ 76,500円|3,311円/坪
東向き 29.92~29.92㎡|29.92㎡ 42,000円|4,640円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ダイアパレスライヴステーション新発田の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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ダイアパレスライヴステーション新発田の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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