フォルテコート伊勢崎の外観
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フォルテコート伊勢崎の外観
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フォルテコート伊勢崎のエントランス
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フォルテコート伊勢崎のエントランス
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フォルテコート伊勢崎のその他
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フォルテコート伊勢崎のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
フォルテコート伊勢崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新伊勢崎駅 徒歩11分
JR両毛線／伊勢崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新伊勢崎駅』 東武伊勢崎線
『伊勢崎駅』 JR両毛線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
群馬県伊勢崎市本町19-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊勢崎市立南小学校
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中学校区域
伊勢崎市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォルテコート伊勢崎の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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フォルテコート伊勢崎の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】伊勢崎駅周辺にはスマーク伊勢崎というやや大型のショッピングモールがあり、伊勢崎駅との往復バスが運行しているため、買い物には便利かと思います。また、市内各方面へのバスも運行しており、ダイヤの間隔も15~20分ほどかと思われます。埼玉県本庄市へも路線はありますので、車持ちでなくても遠方への移動が便利かと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】田舎の駅ながら再開発により使いやすくなった地価も低くとても安定しており住みやすいと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】周囲にスーパーはあるのはとても便利だと思う公園が多く基本的に治安はいいと感じることが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】スーパーでちょっとしたお土産を売ってるのはありがたい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】他の市町村にくらべ充実してる部分は多いとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】数年前に工事があり、建物が綺麗になった。東武伊勢崎線とJR両毛線が通っており、前橋駅や高崎駅まで一本で行くことができる。駅の周りはベイシア(スーパー)やぎょうざの満洲がありそこそこ充実している。駐輪場が無料で利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】駅自体は綺麗で立派であり、駅前広場も素晴らしい、さらにバリアフリー化しており使いやすい。近くに駐輪場やベイシアがあり、設備は十分である。駅員さんも親切でありがたかった。近くにトヨタレンタカーがあり、車で移動するのは楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊勢崎駅
Kさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 熱中症対策などがしっかりされている。治安がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東武線で、簡単に東京に行けるので意外と便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店なんかほぼない、あるとしたら居酒屋が少し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校などが多めで、少し行けば遊園地もあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミなどは少ない 交番がすぐそばにあるから安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は東京とかと比べたらかなり安い |
2023年2月 伊勢崎駅
Mさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線も通っており比較的色々な方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや駅を出て直ぐにスーパーがある点がいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に日本海庄やという居酒屋がある。また少し距離はあるが蕎麦屋やラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターも目立つところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 無料の高架下の駐輪場はボランティアの方が警備と整理を行ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩で行ける範囲に住んでいるなら多方面に出やすいので便利。駅のすぐ側にスーパーがあるので帰り際などに買い物ができる。 |
2022年2月 新伊勢崎駅
5.0
【メリット】 ほぼ座ったままで浅草まで直通一本で行けます。比較的最近リニューアルしたので駅構内、トイレな……
2021年12月 伊勢崎駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,978万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,126 ～ 2,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,027 ～ 2,126万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,928 ～ 2,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,830 ～ 1,928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,731 ～ 1,830万円 | 87.5～92.5％ |
フォルテコート伊勢崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フォルテコート伊勢崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 74.74㎡ | 14.04㎡ | 1,527万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 10,161円 135円 |
17,282円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルテコート伊勢崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■伊勢崎市本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■伊勢崎市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■伊勢崎駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 1,780万円｜87万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.8～85.83㎡｜77.53㎡ | 1,495万円｜64万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.22～82.22㎡｜82.22㎡ | 1,830万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.8～85.83㎡｜76.63㎡ | 1,537万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フォルテコート伊勢崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 71.82 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルテコート伊勢崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■伊勢崎市本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■伊勢崎市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■伊勢崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 106,000円｜4,879円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 106,000円｜4,879円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
