ポレスター保戸野通町
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
8354
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ポレスター保戸野通町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市保戸野通町7-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立保戸野小学校
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中学校区域
秋田市立山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター保戸野通町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・主要駅であるJR秋田駅まで徒歩圏内です。バスも頻繁に通っています。 ・店舗が立ち並ぶ通りに建っているため、電灯が数多くあり夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・東北三大祭りである秋田竿灯まつりの会場まで約350ｍです。 ・歩道がタイル張りでとてもきれいです。また、融雪工事がされているため、雪のある季節も歩きやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外壁は茶系のレンガで、駐輪場は柱で目隠しがされており、落ち着いた雰囲気の外観です。 ・エントランスには造花ですが花が飾られ、応接セットが置いてあります。 ・週6の午前中はフロント＆清掃の方がおられます。 ・監視カメラ、オートロック完備です。 ・トランクルームは部屋数あります。 ・宅配BOX有、機械式駐車場有、駐輪場有、エレベーターの数は1つです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・南向きで明るいです。 ・白を基調とした内装で、洗面所やキッチン収納棚は白鏡面で統一され、清潔感があります。 ・玄関が広く、備え付けの靴棚も大きいです。 ・二重窓のため、防音・省エネです。 ・床暖房有です。 ・自動湯はり機能、追い炊き機能つきです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・老舗の和菓子屋や金物店から、フルーツサンド店など流行りの店舗もあり、またお洒落なフレンチやハンバーガーショップなど、バラエティー豊富に充実しています。 ・最寄りのスーパーまでは徒歩2分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・徒歩15分圏内に、保育園、幼稚園、小学校が揃っています。 ・徒歩圏内に各種クリニックが揃っています。最寄りの総合病院までは車で10分ほどです。 ・年に１回消防訓練があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅前まで足を伸ばせば店舗も充実している。周辺にスーパーやドラッグストアが多くあるので、普段の買い物が便利。公園など子供と一緒に遊べる場所が多くあり、自然に恵まれていて素晴らしい環境です。子供を遊ばせる施設が無料であり、綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【秋田駅に対する口コミ】秋田駅の中にトピコという駅併設の駅ビルがある。 中にはお土産屋さんやお食事処がある。 お食事処は2019年3月にリニューアルされて、新しくて綺麗なところが多いです。 また、トピコではないですが、ここも駅併設のそば屋があります。 値段もそんなに高くないので、気楽に食べることができます。もちろん一人でも入りやすい空間です。 そして、スターバックスコーヒーも新しくできたので、電車を待つ時間や待ち合わせのときに使うと良いと思います。 電車の混雑状況ですが、何かお祭りでもない限り混むことはほとんどありません。 通勤時でも座れることが多いです。 座れなかったとしても、都会のようにぎゅうぎゅうになることはまずありえません。 そのため気楽に電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 秋田駅
みきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は中央駅？な為、お店や休むところや食べ物屋さんなど沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには病院も学校も市場も服屋さんなどショッピングできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいご飯屋さん、カフェ屋さん、は沢山ある！カフェも美味しいし、雰囲気が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏には大きい公園があり、小さい子ども達柄たくさんいるイメージ。オムツ替えもエレベーターもあるからいいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある為、何かあればすぐかけこめるし、連絡もできる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所も場所なためこれに関してはそこまで不満はなく過ごせている |
2023年7月 秋田駅
kimu4Aさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田県の県庁所在地である秋田市のターミナル駅であり、県内で一番規模が大きい駅です。 秋田ー男鹿間を結ぶ男鹿線、秋田ー弘前を結ぶリゾートしらかみ、青森ー秋田ー新庄を結ぶ奥羽本線、秋田ー新潟を結ぶ羽越本線、秋田ー東京を結ぶ秋田新幹線があり、青森秋田間では特急つがる、羽越本線では特急いなほが運航しています。大曲の花火大会や横手のかまくらの開催期間中は、リゾートしらかみと同じ車両の臨時列車が運行します。 秋田駅西口のバスターミナルからは、羽後交通と秋田中央交通のバスが出ており、秋田中央交通では交通ICが使用できます。他にはラウンドワンの無料シャトルバスが利用できます。駅東口のバスターミナルからは、仙台行きの高速バスと、秋田空港行きのリムジンバスが運行しています。 西口側の駐輪場は、東西歩道橋 Weロードの出入口や、アトリオン、エリアなかいちに無料の駐輪場があります。東口には有料（100円程度）の立体駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部なので困ることはありません。 救急病院は、東口側では秋田大学附属総合病院、西口の最寄りは中通総合病院です。 商業施設は、西口側に駅直結のトピコ、雨に当たらずに行けるフォンテと西武、ホテルがある駅直結のアルス、アルスと地下でつながっているオーパなどがあります。 本屋は、学参や絵本、ラノベ、雑誌などを広く扱う書店がフォンテに、専門書や文庫本が多い書店がオーパにあります。 飲食店街は西部の地下とトピコ内にあります。 美術館や図書館、アーティストのコンサート会場、市場、市立公園なども駅周辺に集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側では飲食店が多く、選択肢も幅広い。トピコ内の一部の飲食店は、敷地面積が狭く並ぶことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は数多く、近年新たに開園したところもある。各家庭までバスが巡回しており、日中には街区公園で遊ぶ姿や歩道を散歩する姿が見られる。小学校は多いところでは全校生徒700人程度、中学校は多いところで1学年6クラス程度ある。高校や大学や専門学校も駅周辺に集中している。公園も十分な数があると感じる。東口では現状、東通りに公園が多いのに対し手形地区には少ないが、市は住宅地の再整備と共に公園の新設を計画しており、今後増える見通しである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は照明があって明るい。秋田県は凶悪犯罪が少ないが、秋田市では過去に何度か起きている。交番は東口にも西口にもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べれば、低い家賃で広い住宅に住むことができる。秋田大学周辺や駅東、大町などに賃貸住宅が多い。 |
2022年8月 秋田駅
みかんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から出ているバスが多く、どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や近郊に飲食店やビルが多く近郊で必要な買い物等なんでも揃い、バスも沢山出ているため交通の便が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接されているビル内に飲食店が種類豊富に入っているので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通路が広く、バリアフリーが多くいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が24時間滞在しているため何かある際は助かると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスの本数も多いため、どこに行くにも便利で住みやすい。 |
2021年12月 秋田駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です。
ほぼ秋田全土のお土産がここで揃うので、いちいち各地で手荷物……
ポレスター保戸野通町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 76.7㎡ | 12.92㎡ | 1,913万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 12,420円 161円 |
12,306円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター保戸野通町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市保戸野通町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 1,890万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.08～77.95㎡｜77.01㎡ | 1,925万円｜83万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.08～77.95㎡｜76.7㎡ | 1,913万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ポレスター保戸野通町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 |  |
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| 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.96 | |
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| 2018年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 77.95 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター保戸野通町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市保戸野通町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 115,200円｜5,367円/坪 |
| 4階～6階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 120,000円｜5,089円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～77.95㎡｜72.95㎡ | 116,571円｜5,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
