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ライオンズガーデン半田の外観:JR武豊線「乙川」駅まで徒歩約5分!通勤通学に便利なマンションです◎
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ライオンズガーデン半田の外観:前面道路含む現地写真
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ライオンズガーデン半田の外観:前面道路含む現地写真
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ライオンズガーデン半田の外観:重厚感ある落ち着いた玄関♪防犯カメラ、オートロックの設備もあり安心です◎
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ライオンズガーデン半田のエントランス:エントランス
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ライオンズガーデン半田のその他:その他屋外
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ライオンズガーデン半田のその他:オートロック付きのため女性やお子様の留守番時も安心〇
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ライオンズガーデン半田のその他:スーパーまで徒歩約3分!周辺環境も整っており、暮らしやすい環境です
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ライオンズガーデン半田のその他:バイク置場もあります♪屋根付きのため雨の日の乗り降りも助かります
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ライオンズガーデン半田のその他:不在時に助かる宅配BOXあります!受け取りが大変な子育中にも助かります♪
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ライオンズガーデン半田のその他:共用部分
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
偏差値ランキング |
半田市 |
ライオンズガーデン半田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線/乙川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『乙川駅』 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県半田市乙川新町1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
半田市立乙川小学校
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中学校区域
半田市立乙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン半田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン半田の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【乙川駅に対する口コミ】終電は00:06と比較的遅い時間帯まで運行されており終電時間もそこまで混んでないのが嬉しいです。家賃相場は1人暮らしですとおよそ5万ほどの場所が多く点在します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【乙川駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットバロー(ダイソーは全国で5位に入ったことがあるほど大きい)があるので多くの方が利用されます。朝には自転車置き場を管轄される役員の方の見回り、夜は警察の周辺の見回りが度々見られるので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【乙川駅に対する口コミ】最近では5分ほど歩けば点々とカフェ、飲み屋なども出来てきました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【乙川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分もかからず公園があるのでお子様がいらっしゃる方にもいいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【乙川駅に対する口コミ】歩いてすぐに本屋とコンビニ、少し歩いたところにパワードームという施設があります。パワードームにはスーパーや家電量販店、アパレル、ホームセンター、百均のお店が入っています。この駅周辺のお店はどこも地区周辺ではそれなりの規模なので、買い物をするにはとても便利な駅だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 乙川駅
テムレイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな歴史のある無人駅ですが近隣には大きな商業施設がありとてもいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが面側は駐輪場、裏に回ると巨大な商業施設があるので便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には大型商業施設内、また街道に出ればいくつも飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小高い場所にある駅ですが近隣には学校や病院などがあって助かります。 |
治安 |
4 |
メリット | 朝から夜まで商業施設を利用する人が多いので駅周辺は賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から離れた場所にある駅とあって物価家賃は低いです。 |
2024年1月 乙川駅
Kouさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | すごく使いやすくていい場所にあります。本数をいい具合 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐにイオンなどに行けてすごくいい場所にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは近くにはないがイオンの近くに行けばたくさんあるからいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れでもいいし使い勝手がいいのでいい |
治安 |
5 |
メリット | 自転車置場が多いくて車も入りやすいのでいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買ったことないからわからないが多分見た感じだと安い |
2022年9月 乙川駅
あーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終電は00:06と比較的遅い時間帯まで運行されており終電時間もそこまで混んでないのが嬉しいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットバロー(ダイソーは全国で5位に入ったことがあるほど大きい)があるので多くの方が利用されます。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近では5分ほど歩けば点々とカフェ、飲み屋なども出来てきました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分もかからず公園があるのでお子様がいらっしゃる方にもいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 朝には自転車置き場を管轄される役員の方の見回り、夜は警察の周辺の見回りが度々見られるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は1人暮らしですとおよそ5万ほどの場所が多く点在します。 |
2022年7月 乙川駅
こさめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | そんなにたくさん人が来る駅では無いため朝でも比較的空いていて良いです。無人駅ですが改札が二つあり広めなので通りやすく使いやすいと思います。定期券を乙川駅で買えるので半田駅などの有人駅まで行かなくていいこともメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにパワードームがあるため駅で乙川駅まで帰ってきた後に夜ご飯を買って帰れるのがとても大きなメリットだと感じております。そしてもっと近くにファミリーマートもあるのですごく疲れている時はそこで買うようにしています |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乙川駅の近くにはマクドナルドや個人で営業されている居酒屋があります。居酒屋には行ったことがないのですがマクドナルドはよく行くので近くにあることにとても感謝しています。そして少し歩くとあみやき亭もあるので嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校などはどの家庭の子もあまり学校からの距離があるイメージがないので、比較的通いやすいのかなと思います。校庭も広く遊具も結構あるので楽しんで通っていた思い出があります。乙川公園も近くにありお子さんを連れて遊んでいる家族をよくみます。 |
治安 |
2 |
メリット | 家族連れの方が沢山いるのでほかの町と比べると安全なのかなと感じております。不審者情報もあまり出ませんし見かけた事もないので安心して暮らしております。この状況に甘えることなく警戒しながら生活していきます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーが何店かありあまり物価が高いイメージはありません。家賃の相場もあまり贅沢言わなければ安いと思いますし、暮らしやすいと考えます。乙川駅の近くにも空いている家が何個かあるみたいなのでそこに住めば利便性も完璧です。 |
ライオンズガーデン半田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
半田市ランキング
位
(92物件中) |
半田市乙川新町ランキング
位
(1物件中) |
乙川駅ランキング
位
(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,352万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,453 ~ 1,487万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,385 ~ 1,453万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,318 ~ 1,385万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,250 ~ 1,318万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,183 ~ 1,250万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデン半田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズガーデン半田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2024年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 3SLDK | 北 | ||||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2023年3月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2020年8月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | |||||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | |||||||||||
30 | 2016年1月 | 2016年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | |||||||||||
32 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
37 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
38 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
39 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
40 | 2013年12月 | ー | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
41 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
42 | 2013年9月 | ー | 11階 | 2SLDK | |||||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
…残り23件 |
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平均 | 8階 | 67.83㎡ | 15.14㎡ | 1,146万円 | @56万円 | @17万円 | 13,121円 | 11,174円 | 193円 | 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン半田の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■半田市乙川新町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■半田市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
-
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前年比
(2023年10月)
-%
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■乙川駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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-
前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.47~65.47㎡|65.47㎡ | 990万円|49万円/坪 |
4階~6階 | 59.66~75.6㎡|65.06㎡ | 1,161万円|59万円/坪 |
7階~9階 | 60.33~75.6㎡|65.45㎡ | 1,102万円|55万円/坪 |
10階~11階 | 62.96~75.6㎡|68.41㎡ | 1,114万円|54万円/坪 |
12階~13階 | 76.93~81.98㎡|80.45㎡ | 1,537万円|63万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.66~81.98㎡|67.28㎡ | 1,140万円|56万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 1,200万円|52万円/坪 |