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中古

ライオンズガーデン半田

総合評価 3.5 アクセス数7173
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズガーデン半田の外観
  • ライオンズガーデン半田の外観:JR武豊線「乙川」駅まで徒歩約5分!通勤通学に便利なマンションです◎
  • ライオンズガーデン半田の外観:前面道路含む現地写真
  • ライオンズガーデン半田の外観:前面道路含む現地写真
  • ライオンズガーデン半田の外観:重厚感ある落ち着いた玄関♪防犯カメラ、オートロックの設備もあり安心です◎
  • ライオンズガーデン半田のエントランス:エントランス
  • ライオンズガーデン半田のその他:その他屋外
  • ライオンズガーデン半田のその他:オートロック付きのため女性やお子様の留守番時も安心〇
  • ライオンズガーデン半田のその他:スーパーまで徒歩約3分!周辺環境も整っており、暮らしやすい環境です
  • ライオンズガーデン半田のその他:バイク置場もあります♪屋根付きのため雨の日の乗り降りも助かります
  • ライオンズガーデン半田のその他:不在時に助かる宅配BOXあります!受け取りが大変な子育中にも助かります♪
  • ライオンズガーデン半田のその他:共用部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:43
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:55万円/坪
偏差値ランキング

半田市
92物件中の順位

ライオンズガーデン半田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武豊線/乙川駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『乙川駅』 JR武豊線 

  • 所在地(住所)

    愛知県半田市乙川新町1丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    半田市立乙川小学校

  • 中学校区域

    半田市立乙川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    半田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズガーデン半田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン半田の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【乙川駅に対する口コミ】終電は00:06と比較的遅い時間帯まで運行されており終電時間もそこまで混んでないのが嬉しいです。家賃相場は1人暮らしですとおよそ5万ほどの場所が多く点在します。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【乙川駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットバロー(ダイソーは全国で5位に入ったことがあるほど大きい)があるので多くの方が利用されます。朝には自転車置き場を管轄される役員の方の見回り、夜は警察の周辺の見回りが度々見られるので安心です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【乙川駅に対する口コミ】最近では5分ほど歩けば点々とカフェ、飲み屋なども出来てきました。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【乙川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分もかからず公園があるのでお子様がいらっしゃる方にもいいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【乙川駅に対する口コミ】歩いてすぐに本屋とコンビニ、少し歩いたところにパワードームという施設があります。パワードームにはスーパーや家電量販店、アパレル、ホームセンター、百均のお店が入っています。この駅周辺のお店はどこも地区周辺ではそれなりの規模なので、買い物をするにはとても便利な駅だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 乙川駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 小さな歴史のある無人ですが近隣には大きな商業施設がありとてもいいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 小さなですが面側は駐輪場、裏に回ると巨大な商業施設があるので便利です。
飲食店の充実
4
メリット の近隣には大型商業施設内、また街道に出ればいくつも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 高い場所にあるですが近隣には学校病院などがあって助かります。
治安
4
メリット 朝からまで商業施設を利用する人が多いので周辺は賑やかです。
コストパフォーマンス
4
メリット 名古屋から離れた場所にあるとあって物価家賃は低いです。

2024年1月 乙川駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット すごく使いやすくていい場所にあります。本数をいい具合
生活利便施設の充実
5
メリット すぐにイオンなどに行けてすごくいい場所にある
飲食店の充実
5
メリット 飲食店などは近くにはないがイオンの近くに行けばたくさんあるからいい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供連れでもいいし使い勝手がいいのでいい
治安
5
メリット 自転車置場が多いくても入りやすいのでいい
コストパフォーマンス
5
メリット 買ったことないからわからないが多分見た感じだと安い

2022年9月 乙川駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 終電は00:06と比較的遅い時間帯まで運行されており終電時間もそこまで混んでないのが嬉しいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにスーパーマーケットバロー(ダイソーは全国で5位に入ったことがあるほど大きい)があるので多くの方が利用されます。
飲食店の充実
2
メリット 最近では5分ほど歩けば点々とカフェ、飲み屋なども出来てきました。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット から徒歩1分もかからず公園があるのでお子様がいらっしゃる方にもいいと思います。
治安
5
メリット 朝には自転車置き場を管轄される役員の方の見回り、警察の周辺の見回りが度々見られるので安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃相場は1人暮らしですとおよそ5万ほどの場所が多く点在します。

2022年7月 乙川駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット そんなにたくさん人が来るでは無いため朝でも比較的空いていて良いです。無人ですが改札が二つあり広めなので通りやすく使いやすいと思います。定期券を乙で買えるので半田などの有人まで行かなくていいこともメリットです。
生活利便施設の充実
5
メリット ちかくにパワードームがあるためで乙まで帰ってきた後にご飯を買って帰れるのがとても大きなメリットだと感じております。そしてもっと近くにファミリーマートもあるのですごく疲れている時はそこで買うようにしています
飲食店の充実
5
メリット の近くにはマクドナルドや個人で営業されている居酒屋があります。居酒屋には行ったことがないのですがマクドナルドはよく行くので近くにあることにとても感謝しています。そして少し歩くとあみやき亭もあるので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園や小学校などはどの家庭の子もあまり学校からの距離があるイメージがないので、比較的通いやすいのかなと思います。校庭も広く遊具も結構あるので楽しんで通っていた思い出があります。乙公園も近くにありお子さんを連れて遊んでいる家族をよくみます。
治安
2
メリット 家族連れの方が沢山いるのでほかの町と比べると安全なのかなと感じております。不審者情報もあまり出ませんし見かけた事もないので安心して暮らしております。この状況に甘えることなく警戒しながら生活していきます。
コストパフォーマンス
3
メリット 安いスーパーが何店かありあまり物価高いイメージはありません。家賃の相場もあまり贅沢言わなければ安いと思いますし、暮らしやすいと考えます。乙の近くにも空いている家が何個かあるみたいなのでそこに住めば利便性も完璧です。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン半田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,352万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,453 ~ 1,487万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,385 ~ 1,453万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,318 ~ 1,385万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,250 ~ 1,318万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,183 ~ 1,250万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズガーデン半田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

半田市 33 / 71物件中
半田市乙川新町 1 / 1物件中
乙川駅 1 / 10物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月13日終値) の日経平均株価は 38,721.66 円 となります。

何年後

予測価格:1,3071,374万円

※中央値:1,340万円

予測坪単価:55万円/坪

予測㎡単価:17万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズガーデン半田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 1階 3LDK 南西
2 2024年10月 11階 3SLDK
3 2024年4月 2024年6月 11階 3SLDK
4 2024年2月 2024年6月 6階 2SLDK
5 2023年12月 2024年4月 12階 3LDK 南西
6 2023年3月 2024年10月 1階 3LDK 南西
7 2023年3月 2024年3月 11階 3LDK 南西
8 2022年8月 2022年11月 6階 2SLDK
9 2022年7月 2022年9月 7階 3LDK 南西
10 2022年7月 2022年12月 4階 3LDK 南西
11 2021年9月 2021年9月 2階 3LDK 南西
12 2021年6月 2021年11月 4階 3LDK 南西
13 2020年11月 2020年11月 7階 3LDK 南西
14 2020年9月 2020年9月 7階 3LDK 南西
15 2020年8月 2022年6月 7階 3LDK 南西
16 2020年4月 2020年6月 7階 2LDK 南西
17 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 南西
18 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 南西
19 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南西
20 2019年4月 2019年6月 7階 3LDK 南西
21 2019年3月 2019年5月 12階 3LDK
22 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南西
23 2018年8月 2018年9月 10階 3LDK 南西
24 2018年3月 2018年5月 8階 3SLDK 南西
25 2017年9月 2017年10月 4階 3SLDK 南東
26 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK
27 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK
28 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK
29 2016年7月 2016年7月 12階 3LDK
30 2016年1月 2016年5月 13階 4LDK 南西
31 2015年4月 2015年7月 11階 3LDK
32 2015年2月 2015年3月 11階 3LDK 南西
33 2014年12月 2015年3月 11階 3SLDK 南東
34 2014年9月 11階 3SLDK 南東
35 2014年9月 11階 3LDK
36 2014年6月 8階 2SLDK 南西
37 2014年6月 11階 3LDK
38 2014年5月 8階 2SLDK 南西
39 2013年12月 11階 3SLDK 南東
40 2013年12月 11階 2SLDK
41 2013年9月 11階 3SLDK 南東
42 2013年9月 11階 2SLDK
43 2013年6月 11階 2SLDK 南東

…残り23

平均 8階 67.83㎡ 15.14㎡ 1,146万円 @56万円 @17万円 13,121円 11,174円 193円 164円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズガーデン半田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン半田の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 半田市乙川新町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 半田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 乙川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.47~65.47㎡|65.47㎡ 990万円|49万円/坪
4階~6階 59.66~75.6㎡|65.06㎡ 1,161万円|59万円/坪
7階~9階 60.33~75.6㎡|65.45㎡ 1,102万円|55万円/坪
10階~11階 62.96~75.6㎡|68.41㎡ 1,114万円|54万円/坪
12階~13階 76.93~81.98㎡|80.45㎡ 1,537万円|63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.66~81.98㎡|67.28㎡ 1,140万円|56万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.6~75.6㎡|75.59㎡ 1,200万円|52万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 15 9 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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    ブライテスト 203 ブライテスト 203 7.75万円
    (4,500円)
    1ヶ月 56.12m² 2LDK 2階
    ブライテスト 205 ブライテスト 205 7.95万円
    (4,500円)
    1ヶ月 56.08m² 2LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーム住吉II A棟 202 ブルーム住吉II A棟 202 6.5万円
    (3,000円)
    67.19m² 2LDK 2階

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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