| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
エクレール福住弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩14分
JR仙石線／福田町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
『福田町駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区仙石10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立高砂小学校
-
中学校区域
仙台市立田子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エクレール福住弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エクレール福住弐番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクレール福住弐番館の【賃貸】物件情報
エクレール福住弐番館の口コミ・評判
2018年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【小鶴新田駅に対する口コミ】小鶴新田駅の周辺は、新しい住宅街。 周りは田んぼに近いので、静かに過ごせる街としても評判です。 そして、駅周辺には生活に必要なスーパー・コンビニエンスストア・ドックストアなどもあるので、普段の生活には困らないです。 また、行く頻度は少ないですが、ホームセンターが徒歩圏内にあるのもメリットの一つとも言えます。 また飲食施設もポツポツと点在していて、家から近い位置に飲みに行ける点でも便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】スーパーやファーストフード店、アイスクリーム屋が周辺にあります。パチンコ屋もあり時間を潰すのには最適です。トイレも駅のトイレにしてはきれいです。売店のおばちゃんの接客も良いです。きれいに掃除されてる印象を受けます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年12月 小鶴新田駅
v(nn)vさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤・通学時間を除けば混雑することなく席に座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますがヨークタウンがあり、日用品はそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ヨークタウン内にはマクドナルドなど気軽に食べられるお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに東北学院中学。高等学校があるので、通われている方には便利だともいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日。休日ともに人通りが少ない、静かに暮らしたい人に向いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとても安く、仙石線で仙台駅まで10分ほどなのでコスパはいいです。 |
2023年2月 福田町駅
にゃるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅から一本で便利です。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまり目立ったお店はありませんが、大型スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | でぶちゃんがおいしかったけれどなくなってしまいました。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもも学校も多く暮らしやすく安全かなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | こどももたくさんいますし危ないと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買うものが少ないですが、安いところが多いです。自販機は安い！！ |
2022年4月 小鶴新田駅
オレンジさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、仙台まで10分の距離なのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはヨークタウンがあり、色々な店が入っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのヨークタウンにマックが入っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に保育園があり、近くにも他にあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で特にうるさくもなく住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台までの近さや住みやすさを考えれば妥当な金額 |
2022年2月 小鶴新田駅
4.0
【メリット】 駅舎が比較的新しく、バリアフリーで、階段、歩道など広々してゆったり利用できます。
エクレール福住弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
仙台市宮城野区ランキング
 位(240物件中) |
仙台市宮城野区仙石ランキング
位(3物件中) |
小鶴新田駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,401万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
エクレール福住弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,506 ～ 1,541万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,436 ～ 1,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,366 ～ 1,436万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,295 ～ 1,366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,225 ～ 1,295万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクレール福住弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年11月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年11月 | 2025年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年7月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年6月 | 2025年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年5月 | 2025年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 38 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 41 | 2017年7月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 42 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 43 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 44 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り24件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 74㎡ | 7.95㎡ | 1,364万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 8,772円 118円 |
6,603円 89円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクレール福住弐番館の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-
-
-
-
■仙台市宮城野区仙石の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-%
-
-
-
■仙台市宮城野区の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-%
-
-
-
■小鶴新田駅の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
