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中古

ネオハイツ千歳公園

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 12158
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ネオハイツ千歳公園のその他
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴 2014年～: 18件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場 売買:約48万円/坪 賃料:約4096円/坪 利回り:約10.39％

ネオハイツ千歳公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 バス19分
    銅町二丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市銅町2丁目5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    115戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第三小学校

  • 中学校区域

    山形市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ネオハイツ千歳公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ネオハイツ千歳公園
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

52万円 割安

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割安 新着 ネオハイツ千歳公園
ネオハイツ千歳公園

情報取得日:2025年01月22日

価格
750万円
坪単価
49.6万円
専有面積
50.01m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

24万円 割安

詳細を見る
ネオハイツ千歳公園
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ネオハイツ千歳公園
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネオハイツ千歳公園の口コミ・評判

2016年6月

sakuran14さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 仙山線北山形駅を利用し、山形駅まで1駅、仙台駅にも1時間で行けます。バス停が近く、本数もあり駅まで20分程で行けます。マンションから駅までは徒歩10分、明るい大通りを通っていくことができます。駅周辺には、スーパーやお蕎麦屋さんなどがあるので、帰宅途中のお買い物に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿いにあり、周りに高い建物がないので見晴らしが良いです。目の前に、介護施設がありますが、騒音等の心配はなく閑静な住宅街です。自治会の活動は、マンションの住民は特になかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで管理人さんが常駐しているので安心です。留守中の宅配便も管理人さんが受け取ってくれます。敷地内に1部屋に1台分駐車場が確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室南向きなので日当たりが良い。天井は高めで、壁が厚いので隣室の音が全く気にならない。有線が入っているので音楽を楽しみながら家事ができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で5分のところに銅町市場があり、スーパーより安く食品や野菜が買える。花笠まつりのある七日町まで車で５分、デパートやショッピングセンター、本屋、山形市立病院などがあって便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校は、徒歩圏内にあり通学班で登校するので安心です。マンション前の川沿いの土手を20分歩くと日本一の芋煮会の会場がある。川沿いの広場で芋煮会ができ、材料はスーパーが持ってきてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年12月

るうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停は歩いて5分くらいなので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が近くに何か所もあり、子ども達で賑わっていてよい。保育園もすぐ近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とてもきれいに清掃がされている。セキュリティもよい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく暖かい。室内は段差が少ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット お店もコンビニも徒歩圏内で、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、保育園も近くにある。病院も近くにあり、便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】・駅員さんの対応がとても優しく、遅延証明書を頂いた際も丁寧でした
・改札をくぐってからも綺麗なトイレがあり、とても便利です。
・駅とエスパルが繋がっており、電車を待つ間にスタバやロッテリアで時間を潰すことができます。また、駅から少し歩けば、ミスドやファミマ、セブンイレブンなどがあり、ちょっとした買い物にも便利です。
・待合室では、各路線の次の電車の出発時間が電光掲示板に表示されるため、分かりやすく見やすいです。
・冬のイルミネーションが本当に綺麗！
・山形だからということもあり、駅が混雑するのは通勤・通学ラッシュ時の改札ぐらいで、改札を出た後はスムーズに移動できます。
・渡り廊下がとにかく広いので、人とぶつかることはほとんどありません。
・駅の周りは街灯や店の灯りで煌々としているので、あまり夜遅くならなければ安全かと思います。
・ほとんどの出入口にエスカレーターがあります。(上りしかない所、ない所もある)

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】東口が発展しているので、この駅からバスやタクシーなどの乗り継ぎがスムーズに行える。また、山形新幹線の駅でもあるので、首都圏までの交通の拠点となっている。駅ビルの中には各種のお土産も販売しているので、旅行客へも優しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 山形駅

アスランさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ちょうど出勤時間に合わせてダイヤが組まれているので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内に複合商業施設が併設されているので、帰宅前に買い物ができる。
飲食店の充実
3 		メリット 地元グルメのお店が多いので出張で立ち寄った人でも楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園も充実していて高校も駅周辺に多数あるので充実していると思う。
治安
4 		メリット 治安は田舎ということもあり問題ないかと思う。街灯も必要数あるし酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くないし日常必要なものも徒歩圏内で揃うので問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2022年8月 山形駅

noshiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前は美しく、適度に都市化されている。商店などは古くからの個人店も多くあり、巨大資本の影響をそこまで受けていない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や交通は公共交通機関が発達しているので、問題ありません。
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のあたたかみのあるお店が多いです。地元の美味しい食材なども集積している印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには理想的。公園、保育園、そして近郊の自然など楽しめます。
治安
5 		メリット 全く治安に関しての不安はありません。いわゆるヤクザなども見たことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 食材や居住費は山形県内では最も高いのでしょうが、東京に比べたら1/3の印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・312文字）

2021年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年バリアフリー化が進み、エレベーターの設置や駅構内の段差がわずかになるなど、他県と同様高……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2019年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結して商業施設があり、買い物やお土産などを買うことや飲食をすることができます。また、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格715万円

推定相場坪単価48万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.5万円　 （坪賃料：3,891円～4,301円）
表面利回り　10.39％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 769 ～ 786万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 733 ～ 769万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 697 ～ 733万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 661 ～ 697万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 625 ～ 661万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ネオハイツ千歳公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

山形市 59位 / 74物件中
山形市銅町 1位 / 1物件中
山形駅 52位 / 63物件中

坪賃料ランキング

山形市 31位 / 36物件中
山形市銅町 1位 / 1物件中
山形駅 29位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月23日終値) の日経平均株価は 39,958.87 円 となります。

何年後

予測価格：686～721万円

※中央値：704万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ネオハイツ千歳公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 11階 1LDK 南
2 2024年11月 7階 3DK 南
3 2024年9月 2024年10月 12階 1LDK 南
4 2024年9月 2024年11月 7階 3DK 南
5 2024年9月 2024年12月 12階 3DK 南
6 2024年8月 2024年9月 11階 1LDK 南
7 2024年8月 2024年9月 12階 1LDK 南
8 2024年7月 1階 3SDK 南
9 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南
10 2024年5月 2024年9月 7階 3DK 南
11 2024年4月 2024年7月 2階 3SDK 南
12 2024年4月 2024年9月 12階 3DK 南
13 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 東
14 2023年9月 2023年12月 12階 3LDK 北東 角部屋
15 2023年8月 2023年9月 10階 南
16 2022年9月 2023年2月 8階 1R 南
17 2022年8月 2022年12月 6階 3LDK 北東
18 2022年6月 2022年7月 8階 1R 南
19 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 北
20 2021年10月 2022年1月 6階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
21 2021年10月 2022年6月 8階 1R 南
22 2021年10月 2022年7月 8階 1R 南
23 2021年7月 2021年8月 8階 1LDK 南
24 2021年5月 2021年8月 8階 2LDK 南
25 2021年2月 2021年8月 5階 2LDK 南東 リフォーム
26 2021年1月 2021年1月 5階 3DK 南東
27 2020年9月 2020年12月 5階 3DK 南東
28 2020年8月 2021年6月 12階 3DK 南 リフォーム
29 2020年6月 2020年6月 12階 3DK 南 リフォーム
30 2020年4月 2020年8月 9階 2SDK 南
31 2020年4月 2020年6月 12階 3DK 南 リフォーム
32 2020年3月 2020年4月 12階 3DK 南
33 2020年1月 2020年3月 10階 2LDK 南
34 2019年11月 2020年4月 9階 2SDK 南
35 2019年9月 2020年4月 12階 3DK 南
36 2019年8月 2019年12月 8階 4LDK 南 角部屋
37 2019年7月 2019年10月 9階 2SDK 南東 リフォーム
38 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 南東
39 2019年4月 2019年4月 3階 2LDK 南
40 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 北東 角部屋
41 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 北
42 2018年2月 2018年2月 2階 3SLDK 南 角部屋
43 2017年10月 2017年10月 2階 3SLDK 角部屋
44 2017年6月 2017年10月 2階 3SLDK 角部屋
45 2017年2月 2017年3月 10階 3LDK 東
46 2014年3月 ー 7階 4LDK 南
47 2013年8月 ー 2階 3DK

…残り27件
平均 7階 56.43㎡ 10.5㎡ 1,037万円 ＠61万円 ＠19万円 7,971円
141円		 7,592円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ千歳公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ千歳公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■山形市銅町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.01～67.42㎡｜58.15㎡ 1,013万円｜57万円/坪
4階～6階 47.17～66.52㎡｜60.52㎡ 1,101万円｜60万円/坪
7階～8階 47.17～81.59㎡｜56.2㎡ 1,037万円｜61万円/坪
9階～10階 47.17～66.52㎡｜56.52㎡ 1,131万円｜67万円/坪
11階～12階 50.01～61.51㎡｜52.7㎡ 965万円｜61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.17～81.59㎡｜53.91㎡ 1,006万円｜62万円/坪
東向き 61.51～66.52㎡｜64.01㎡ 1,170万円｜60万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.51～66.52㎡｜65.68㎡ 1,146万円｜57万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 5 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 15 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ千歳公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 12階 3DK 南 51.73
2024年4月 12階 3DK 南 51.73
2024年4月 12階 3DK 南 51.73
2023年10月 12階 3DK 南 51.73
2023年8月 12階 3DK 南 51.73

…残り13件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ千歳公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ千歳公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■山形市銅町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ 65,000円｜3,882円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 47.17～47.17㎡｜47.17㎡ 59,000円｜4,135円/坪
9階～10階 57.67～57.67㎡｜57.67㎡ 83,777円｜4,803円/坪
11階～12階 50.01～65㎡｜53.38㎡ 59,285円｜3,696円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.17～65㎡｜55.28㎡ 71,833円｜4,284円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    総戸数 73戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション相生町     		1,380万円 67万円 67.93m² 3LDK - - 評価中
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    口コミ数 31
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    朝日プラザ緑町     		770万円 35.9万円 70.90m² 4LDK 4階 南 185万円
    割安

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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