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シャルマンコーポ中野坂上の外観
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シャルマンコーポ中野坂上の外観
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シャルマンコーポ中野坂上の外観
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シャルマンコーポ中野坂上の外観:堂々たる趣 余裕を感じさせる上質な佇まい
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シャルマンコーポ中野坂上の外観:総戸数18戸のマンション。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分の立地です。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪
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シャルマンコーポ中野坂上のエントランス
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シャルマンコーポ中野坂上のエントランス:優雅な一歩が始まる、上質なエントランス
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シャルマンコーポ中野坂上のエントランス:常に綺麗に保たれており、管理体制良好です!
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シャルマンコーポ中野坂上のその他
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シャルマンコーポ中野坂上のその他:お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
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シャルマンコーポ中野坂上のその他:バルコニーからの眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約327万円/坪 |
偏差値ランキング |
中野区 |
シャルマンコーポ中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩7分
都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
向台小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンコーポ中野坂上の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅に面した大通りにバスも通っていたり、新宿駅へのアクセスが良い。 周辺にはコンビニやドラッグストア、スーパーなどいろいろある。 地下鉄のため、台風などの天気に左右されない。 坂などもなく、歩道も整備されている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
さえさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は修繕されたばかりとあって綺麗。エントランスも良い印象を与える |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野坂上駅
みくつもちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います |
2023年10月 西新宿五丁目駅
ycさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の入り口がわかりやすい。道路のどちら側にも入り口がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニが多い。ファストフード店はすき家やマクドナルドなど一通りある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | おすすめで出てくる店は駅から一本入った通りにあるなどわかりづらいが、知る人ぞ知るという感じでワクワクする。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに自然豊かな大きな公園があり、お子さん連れの人たちも多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 日中は会社員が多いし、交通量もあるので、暗くはならない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 新宿まですぐに行ける。電車の本数が多い。 |
2023年5月 中野坂上駅
れいこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大江戸線・丸ノ内線の2路線が利用出来、その気になれば徒歩で新宿まで行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーや本屋が駅のすぐそばにあるので便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にファーストフード店があるので、ちょっとしたときに使いやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校や図書館があるので、利用したい際には便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オフィス街と住宅街が混ざっているので、夜遅くまで人気はあり明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性が高く、新宿からバスやタクシーで帰っても負担にならない |
2022年9月 中野新橋駅
メロンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いったん中野新橋の駅を降りるとコンパクトで使い勝手がいい。お手洗いの清掃も毎日とても丁寧にされていてきれい。基本的に中野坂上どまりでの乗り換えだが、池袋行きに乗れると新宿、霞が関、池袋と主要駅に向かって乗り換えなしで行けるので便利な部分もある。この駅を基点にしてどこかに移動するという駅ではないので地元色が強い。その分中野新橋の街はアットホームでのんびりしている。なんだかんだ言っても中野坂上~西新宿~新宿と新宿までのアクセスがとてもよく便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅付近には小さな商店が立ち並ぶ。小さなクリニック、歯医者、診療所が点在している。商店街はない。小さな本屋が1軒、コンビニはファミマ、ローソン、セブンがある。駅から5分ほどあるくとスーパーのマルエツ。ドラッグストアは駅の近くと駅5,6分のところにある。凄く便利とは言えないが最低限生活に必要な施設はそろっているかと。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コンビニ3軒に松屋、かつ屋、牛角、中華料理屋、とんかつ屋、オリジン弁当、から揚げやさんとひと通り揃っている。少し歩くと通り沿いに喫茶店や洋食屋さんなど、ちょこちょこと結構小さな飲食店が点在している。駅を出て左手にある小さなパン屋さんはとても小さいが店内でコーヒーも飲めて人気。あと駅を出て右に歩くと昔ながらのサンドイッチ屋さんがある。たまごサンドとコロッケパンは昔ながらの味で美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に多機能トイレはないが、例えば男性トイレだと大のスペースがけっこう広い。駅にエレベーターはある。エスカレーターはなし。近くに川がながれているので心地よい。小さな公園はところどころにあるが、やはりしっかり遊ぶには少し自転車などでの移動を要する。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う。特に問題があったような話は聞いたことがない。どちらかと言うと年長者の多い街。週末日中のスーパーはおじいさん、おばあさんであふれかえっている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新しくたっている建物はやはり高い。決してコスパがいいとはいえないが、まあ標準相場といったかんじ。ただ、少し歩いた路地裏、昔からの住宅街など、ところどころにとてもコスパの良い築年数の多い安い物件もあるのでしぶとく探すとよさそう |
シャルマンコーポ中野坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中野区ランキング![]() ![]() (1063物件中) |
中野区弥生町ランキング![]() ![]() (86物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング![]() ![]() (169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,524万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,014 ~ 7,177万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,688 ~ 7,014万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,361 ~ 6,688万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,035 ~ 6,361万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,709 ~ 6,035万円 | 87.5~92.5% |
シャルマンコーポ中野坂上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中野区 | 306位 | / 857物件中 |
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中野区弥生町 | 21位 | / 77物件中 |
西新宿五丁目駅 | 87位 | / 151物件中 |
中野新橋駅 | 39位 | / 109物件中 |
中野坂上駅 | 104位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャルマンコーポ中野坂上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 2階 | 62.38㎡ | 7.59㎡ | 5,073万円 | @265万円 | @80万円 | 14,654円 234円 |
13,189円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ中野坂上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 44.22~66.42㎡|61.48㎡ | 5,308万円|279万円/坪 |
3階~3階 | 66.42~66.42㎡|66.42㎡ | 4,015万円|200万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.22~66.42㎡|62.38㎡ | 5,073万円|264万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
