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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 大宅御所田町 > 椥辻駅 > ライオンズマンション山科大宅

中古

ライオンズマンション山科大宅

総合評価 3.0 アクセス数3935
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
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ライオンズマンション山科大宅の外観
  • ライオンズマンション山科大宅のその他
  • ライオンズマンション山科大宅のその他
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  • ライオンズマンション山科大宅のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2013年~: 17件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:69万円/坪 賃料:3526円/坪 利回り:6.14
偏差値ランキング

京都市山科区
124物件中の順位

ライオンズマンション山科大宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線/椥辻駅より徒歩で14分
    京阪京津線/京阪山科駅よりバスで20分

  • 利用可能路線

    『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線 
    『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立大宅小学校

  • 中学校区域

    京都市立大宅中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション山科大宅の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ライオンズマンション山科大宅の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ライオンズマンション山科大宅の口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 私は、学生の頃より趣味で考古学をしておりこの駅を良く利用します、と言うのは駅から徒歩で約10分ぐらいの所に、第38代天皇天智天皇のお墓が有ります、天智天皇と言えば若い頃中大兄皇子と言い、中臣鎌足と大化改新今で言う、乙巳の変を起こした天皇です、興味のある方は是非一度お立ち寄り下さい、

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 山科駅からのアクセスはとても良いです。京都駅に行くとしても一本で行けるし、大阪までも非常に良いアクセスで便利だと思います。さらに、駅の商業施設が新しくなり店舗が増え、周辺にも新しい施設が増えてきているので素晴らしいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 山科駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄山科駅はJR山科駅まで歩いて1分ぐらいでバスもあるしタクシー乗り場も近くにある
生活利便施設の充実
5
メリット 地下鉄山科駅の周辺は買い物したりする場所が多いくて助かる
飲食店の充実
5
メリット 地下鉄山科駅は飲食店はすごく多いくて助かる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 地下鉄山科駅はファミリーに優しいと思います
治安
5
メリット 地下鉄山科駅は駅前に交番があり治安はすごくいいと思う
コストパフォーマンス
5
メリット 地下鉄山科駅周辺は住みやすいです。利便性もあります

2022年10月 山科駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京都市営地下鉄や京阪京津線への乗り換え駅です。ターミナル駅である京都駅にも1駅と近く、利用度は非常に高いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前には無印良品があり、そこまでは地下を通る形なので雨天時でも傘をささずともアクセスすることができます。
飲食店の充実
4
メリット フレッシュネスバーガーや、近くのラクト山科店には飲食店もあるため困ることはないが、そこまで人気ってわけではない
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 京都市営地下鉄や京阪京津線の乗り換え駅であるため京都市内や滋賀県にもスムーズに行くことができ便利
治安
4
メリット 駅が栄えているため裏路地的なものはあまりないように思えます。また、キャバクラなどもないため夜でもそこまで心配いらない
コストパフォーマンス
5
メリット 食料品や衣料品(ユニクロ)などがあり、ネットでの買い物に頼らずとも流行りの品などを入手することができる

2022年5月 山科駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新快速が停まる。地下鉄、京阪もあり便利。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にラクトがあり、たいていの日常の用事はここで済む。
飲食店の充実
4
メリット 十分ではないが、駅前に飲食店がそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット のんびりした静かな土地なので子育てはしやすいと思う。
治安
4
メリット 静かな土地であり、トラブルなどはあまり聞いたことはない。
コストパフォーマンス
5
メリット 物価も安めだし、利便性の割には家賃も安い。

2020年3月 山科駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 JP山科駅、京阪山科駅へのアクセスが良いので、他鉄道への乗り換えが非常にスムーズにできます……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション山科大宅の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,291万円

推定相場坪単価69万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.9万円  (坪賃料:3,349円~3,702円)
表面利回り 6.14
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,388 ~ 1,420万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,323 ~ 1,388万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,259 ~ 1,323万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,194 ~ 1,259万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,130 ~ 1,194万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション山科大宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市山科区 98 / 120物件中
京都市山科区大宅御所田町 1 / 1物件中
椥辻駅 32 / 38物件中
京阪山科駅 69 / 75物件中

坪賃料ランキング

京都市山科区 94 / 94物件中
京都市山科区大宅御所田町 1 / 1物件中
椥辻駅 27 / 27物件中
京阪山科駅 59 / 60物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月26日終値) の日経平均株価は 39,233.71 円 となります。

何年後

予測価格:1,2721,337万円

※中央値:1,304万円

予測坪単価:70万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション山科大宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション山科大宅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 京都市山科区大宅御所田町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ライオンズマンション山科大宅の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 4階 3LDK
2 2023年8月 4階 3LDK 南西
3 2023年7月 4階 3LDK 南西
4 2023年5月 4階 3LDK
5 2023年4月 3階 2LDK
6 2022年11月 4階 3LDK
7 2022年6月 4階 3LDK 南西
8 2022年6月 4階 3LDK 南西
9 2022年6月 4階 3LDK 南西
10 2022年6月 4階 3LDK 南西
11 2021年3月 4階 2SLDK 南西
12 2018年12月 1階 3LDK 南東
13 2018年6月 1階 3LDK 南東
14 2018年1月 1階 3LDK 南東
15 2017年12月 1階 3LDK
16 2017年10月 1階 3LDK
17 2017年7月 2階 2LDK
18 2017年6月 2階 2LDK
19 2017年4月 1階 3LDK 南東
20 2014年6月 2階 3LDK 南東
21 2014年1月 1階 3LDK
22 2013年7月 1階 3LDK
23 2013年6月 1階 3LDK

…残り3

平均 2階 81.68㎡ 12.04㎡ 1,365万円 @56万円 @17万円 15,544円 8,948円 190円 109円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 62.22~88.04㎡|78.3㎡ 1,198万円|51万円/坪
3階~3階 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 1,080万円|59万円/坪
4階~4階 79.2~90.56㎡|87.9㎡ 1,594万円|60万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.04~90.56㎡|84.04㎡ 1,404万円|55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 8 7 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション山科大宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション山科大宅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 京都市山科区大宅御所田町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ライオンズマンション山科大宅の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 4階 2LDK 62.2
2023年4月 4階 2LDK 57.8
2023年3月 4階 2LDK 北東 57.8
2023年2月 4階 2LDK 57.8
2023年1月 4階 2LDK 北東 57.8

…残り12

平均 4階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 78.1~78.72㎡|78.3㎡ 74,333円|3,139円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 57.8~88.04㎡|63.57㎡ 61,000円|3,203円/坪
5階~5階 88.04~88.04㎡|88.04㎡ 75,000円|2,816円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.8~88.04㎡|78.39㎡ 71,666円|3,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.8~57.8㎡|57.8㎡ 56,000円|3,203円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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ライオンズマンション山科大宅の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    シャレー山科
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シャレー山科
    1,498万円 40.47m² 5.57m² 2K 9階 西 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    Park Hills Oyake 1 104 Park Hills Oyake 1 104 6.1万円 120,000円 39.98m² 1LDK 1階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
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    バンブーヒルズ 301 バンブーヒルズ 301 5.1万円 36m² 1K 2階
    京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩17分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩17分 5.1万円 36m² 1K 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    PARK HILLS OYAKE 2 104 PARK HILLS OYAKE 2 104 6.9万円 150,000円 59.7m² 1LDK 1階
    PARK HILLS OYAKE 2 104 PARK HILLS OYAKE 2 104 6.9万円 150,000円 45.5m² 1LDK 1階
    Park Hills Oyake 2(パークヒルズオオヤケ2) 104 Park Hills Oyake 2(パークヒルズオオヤケ2) 104 6.9万円 150,000円 45.44m² 1LDK 1階
    PARK HILLS OYAKE 204 PARK HILLS OYAKE 204 7.4万円 150,000円 52.7m² 1LDK 2階 西
    PARK HILLS OYAKE 2 104-B PARK HILLS OYAKE 2 104-B 7.65万円 59.7m² 1LDK 1階
    PARK HILLS OYAKE 204-B PARK HILLS OYAKE 204-B 8.15万円 52.7m² 1LDK 2階 西
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    アクロポリスT 210 アクロポリスT 210 6.5万円 20,000円 50,000円 56.2m² 3DK 2階
    アクロポリスT 210 アクロポリスT 210 6.5万円 20,000円 50,000円 50m² 3DK 2階
    アクロポリスT 0210 アクロポリスT 0210 6.5万円 20,000円 50,000円 50.5m² 3DK 2階
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    レオネクスト京都 101 レオネクスト京都 101 5.7万円 1ヶ月 30.49m² 1K 1階 西
    レオネクスト京都 101 レオネクスト京都 101 5.7万円 1ヶ月 30.49m² ワンルーム 1階 西

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