サントーア松本横田の外観
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サントーア松本横田のその他
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サントーア松本横田のその他：住戸からの眺望
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サントーア松本横田のその他：住戸からの眺望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 |
サントーア松本横田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大糸線／松本駅 徒歩35分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市横田2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サントーア松本横田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サントーア松本横田の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅の周辺には、コンビニ、ラーメン屋などの飲食店、居酒屋が数多くあり、昼時や夜に過ごすことが可能である。また、近くに丸善という大きな書店があるため、他の書店では手に入らないような本が手に入ったり、時間を潰すことが可能である。バスも多く出ているため、イオンモールや松本城を含む松本の広範囲のアクセスが可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】20万人都市の主要駅ですので、綺麗に整備された、広くて解放的な駅ビルです。 正面口、西口と共にロータリーになっており、自家用車のお迎えも便利ですし、タクシーもすぐつかまります。30分無料の駐車場ありで、ちょっとした用を済ませるにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、居酒屋、デパート（松本パルコ）が徒歩圏内で便利。観光地として人気の松本城も徒歩１０分。ランチ時は混み合う店もあるが比較的空いているので、程よく栄えていてなおかつ田舎過ぎないバランスの良いエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松本駅
nagomeeさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 篠ノ井線は塩尻駅との間が複線になっており、特急あずさや特急しなのの停車駅でもあり、上高地線との連結で奥飛騨へのアクセス拠点としても要となる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産や飲食店だけでなく、アパレルや本屋も揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一応は名物でもある「そば」を食べられはできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので、高齢者でも駅中へのアクセスは便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、その周辺の治安は良いかも |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはマンションが立ち並んでおり、住居している人数（人口）は少なくないと思われる |
2024年7月 松本駅
もげままさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅であり特急列車が止まる。複数路線通っており、各路線の始発駅となることも多い。駅前からは多くのタウンバスがでていて利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺に居酒屋ファーストフード店コンビニビジネスホテル等々揃っており利便性も良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスタバ、モスバーガー、ヴィドフランス、蕎麦屋あり。駅前にマクドナルド、居酒屋、バーなど様々なお店があるので選択肢も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩30分ほどで鎌田小中あり。公園も駅から離れるが大規模な公園があり遊ぶ場所には困らないと思う。 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方かと思う？駅前はキレイに整備されているし、夜に不良が溜まっていることはない。酔っ払いはいるけど大騒ぎしているわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市のため、必要なもの(公園、店、学校等々)はすべて揃っているし規模も大きい。利便性は最高ランクで良い。 |
2024年2月 松本駅
かいじさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はまあまあ広くて奥が見えやすいしっかりタクシー乗り場があり電車の本数も多くてとてもうれしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チョコが個人的にすきだからチョコ屋さんがあってくれてうれしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松本駅に関しては何もないと思うあまりいいところはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えきにはしっかり多目的トイレがありだおぶよい |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりない本当にひどいひとが多い健全な人もいる |
2023年11月 松本駅
とろろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間帯によっては静かで乗りやすい。居心地がいい電車です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 場所によってはその市しかないお店があることから利用していて有難みを感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くなどに食べやすいお店は結構あるので行きやすい場所はあります。駅の中の蕎麦屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松本などに行く場合、お店は沢山あるので設備がしっかりしているところはあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良いと思います。駅での争いなどは見かけたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は少し高い気はしますが、治安がいいので住みやすいです。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,399万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,579 ～ 2,639万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,459 ～ 2,579万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,339 ～ 2,459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,219 ～ 2,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,099 ～ 2,219万円 | 87.5～92.5％ |
サントーア松本横田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サントーア松本横田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 66.26㎡ | 11.45㎡ | 1,631万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 12,160円 183円 |
13,490円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントーア松本横田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■松本市横田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■松本市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.2～71.95㎡｜63.58㎡ | 1,504万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.2～71.95㎡｜66.83㎡ | 1,513万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ | 2,450万円｜112万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 72.29～72.29㎡｜72.29㎡ | 1,800万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.2～72.29㎡｜66.26㎡ | 1,631万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サントーア松本横田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 54.83 |  |
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| 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.83 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントーア松本横田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■松本市横田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 54.83～54.83㎡｜54.83㎡ | 90,000円｜5,426円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.83～54.83㎡｜54.83㎡ | 90,000円｜5,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
