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中古

シャルム北4条

総合評価 3.0 アクセス数9746
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  • 評判
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シャルム北4条の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
賃料履歴 2015年~: 30件
口コミ メリット:13 デメリット:7 特徴:2
推定相場 売買:110万円/坪 賃料:4645円/坪 利回り:5.08
偏差値ランキング

札幌市中央区
1220物件中の順位

シャルム北4条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条東2丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • 備考

    ●「東急百貨店さっぽろ店」約410m ●「創成川公園」約540m ●「JR札幌病院」約150m ●「サンクス北4条東店」約110m ●「札幌中央郵便局」約270m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【シャルム北4条の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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シャルム北4条の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

シャルム北4条の口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット バス、地下鉄、JRの全てが揃っているため、どこに行くにも便利である。北海道の中心で全てが揃っており、非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 北海道の中心街のため、さまざまな店があり、買い物で苦労はしない。駅前には交番もあり、警備員も配置されているところは評価できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ジャンルもさまざまで、遅くまで営業している店も多く、非常に便利である。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 駅内におむつ替えのスペースがところどころあり、利用者を見かけることがある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット とても広く、雨に濡れる事無くJRへの乗り換えができる。
大丸やJRタワーへのアクセスも非常に便利。
案内表示も非常に分かりやすく、乗り換えも迷わない。
長く住んでいても、乗り換えには苦労するので、助かっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット jrタワーなど、街中で、買い物(食事も含む)と行ったらここです!!
ほぼ、どんなブランドの商品も揃ってます!

JRと地下鉄の乗り換えにも便利です。
なので、JR組と地下鉄組の待ち合わせといえばだいたいさっぽろ駅になります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 札幌駅、バスセンターどちらも使える点が便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 札幌駅、ファクトリーどちらも歩いて行けることが良い。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 共用部、外観共に定期的にメンテナンスされている。
清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 古いマンションだが、気密性は悪くない。
水道管もプラスチック管に変更されている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大丸、東急、エスタ、ステラプレイス、ファクトリーに歩いて行けるので買い物、外食共に困らない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 病院、学校どちらも近くにあるので困らない。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 札幌駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄南北線と東豊線、JR、各路線バスの始発終着駅「札幌駅」、タクシー乗り場有り。
メリットは、各方面への移動が可能であること。
生活利便施設の充実
5
メリット 各路線の通過駅、始発終着駅とあって、物産館、飲食店街、商業施設、万が一の時の各クリック、医院、調剤薬局も完備しています。
飲食店の充実
5
メリット 新幹線運行工事の為、閉店と移転はありましたが、各飲食店はリニューアルしている店舗も多く、洋食、和食、中華、カフェ等様々に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅には、リニューアルした多目的トイレ·多機能トイレが各所にあり、ベビーカーや車椅子利用可能となっており、安心して買い物や飲食、映画鑑賞等も楽しめます。駅近くには小学校、保育園もありそれぞれのライフスタイルに合わせての暮らしを望むことも出来ます。
治安
5
メリット 各路線の通過、始発終着駅とあって、各駅員、警備員が常時います。警備員も順次巡回しており、治安は安定している印象です。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅周辺には、大学等も点在している為、学生向け、ファミリー向け等の様々な物件があります。駅チカということもあり、コンビニも多く、住みやすく、家賃は相場価格の印象です。

2023年3月 札幌駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット たまにしか使わないけど
新千歳空港に行きやすい。
地下があるから雨の日雪の日らく。
生活利便施設の充実
5
メリット 迷うくらい沢山店の種類がある
特に飲食店が多く困らない。
飲食店の充実
5
メリット なんといっても種類があるのが
良い最低限でもいいけど
種類ある方が選べて楽しみに
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 使ったことは無いけど
ロープウェイがあり子育てに
役立ちそうで凄いなぁと思った
治安
5
メリット 治安は良い。
痴漢はあったこともなく
今のところは平和です
コストパフォーマンス
5
メリット 物価は特に高いと感じないが
特別安いわけでもない
安心価格?

2023年1月 札幌駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 札幌からは千歳空港の電車もあるし、交通網の中心。
生活利便施設の充実
5
メリット デパートやショッピングモールが隣接している
飲食店の充実
5
メリット 周辺にはレストラン、コンビニ、飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 都会なので病院、飲食店、スーパーがとても充実している
治安
5
メリット 大きく見ればさほど心配はいらない程度の治安
コストパフォーマンス
3
メリット 都市外に行けばそれほど高くならずに済む。

2022年2月 札幌駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 広くて遊ぶところが沢山ある。中高生は放課後に札駅へ行って遊ぶ人が多い。飲食店や雑貨屋さん、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム北4条の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,418万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料  9.7 ~ 10.7万円  (坪賃料:4,413円~4,878円)
表面利回り 5.08
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,599 ~ 2,660万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,478 ~ 2,599万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,358 ~ 2,478万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,237 ~ 2,358万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,116 ~ 2,237万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャルム北4条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市中央区 517 / 1,149物件中
札幌市中央区北四条東 4 / 5物件中
さっぽろ駅 89 / 133物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 461 / 714物件中
札幌市中央区北四条東 4 / 4物件中
さっぽろ駅 87 / 103物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:2,3932,516万円

※中央値:2,454万円

予測坪単価:112万円/坪

予測㎡単価:34万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

シャルム北4条の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 5階 3LDK
2 2024年1月 5階 3LDK
3 2023年11月 5階 3LDK
4 2023年9月 5階 3LDK
5 2023年9月 8階 3LDK
6 2023年9月 8階 3SLDK
7 2023年8月 8階 3LDK
8 2023年8月 8階 2LDK
9 2023年7月 8階 2LDK
10 2023年6月 8階 3SLDK
11 2023年5月 8階 3SLDK
12 2022年11月 8階 3SLDK
13 2022年10月 8階 4LDK
14 2022年9月 8階 4LDK
15 2020年11月 9階 4LDK
16 2020年10月 9階 4LDK
17 2020年7月 9階 3LDK
18 2020年1月 4階 3SLDK
19 2019年10月 6階 3LDK 南東
20 2019年7月 4階 3SLDK
21 2019年6月 4階 4LDK
22 2018年11月 4階 3LDK
23 2018年5月 4階 3LDK
24 2018年4月 5階 2LDK
25 2018年2月 4階 3LDK
26 2018年2月 4階 3LDK
27 2018年1月 5階 2LDK
28 2017年11月 4階 3LDK
29 2017年2月 11階 4LDK 南西
30 2016年2月 8階 3LDK
31 2015年11月 8階 3LDK
32 2013年8月 4階 4LDK

…残り12

平均 6階 82.44㎡ 8.51㎡ 2,154万円 @87万円 @27万円 7,861円 10,455円 95円 126円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルム北4条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルム北4条の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北四条東の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 70.3~94.14㎡|81.38㎡ 2,027万円|83万円/坪
6階~7階 88.29~88.29㎡|88.29㎡ 2,350万円|87万円/坪
8階~9階 74.16~98.19㎡|82.06㎡ 2,240万円|90万円/坪
10階~11階 98.19~98.19㎡|98.19㎡ 2,580万円|86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.16~98.19㎡|84.43㎡ 2,192万円|87万円/坪
東向き 70.3~85.75㎡|81.6㎡ 2,158万円|87万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 7 1 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャルム北4条の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 4階 3LDK 82
2021年9月 4階 3LDK 82
2021年8月 4階 3LDK 83
2021年3月 4階 3LDK 77.36
2021年2月 4階 3LDK 83

…残り25

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャルム北4条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルム北4条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 73.56~89.5㎡|79.59㎡ 94,375円|3,920円/坪
4階~5階 77.36~83.73㎡|82.06㎡ 106,666円|4,295円/坪
6階~7階 63.36~63.36㎡|63.36㎡ 65,000円|3,391円/坪
8階~9階 63.36~98.19㎡|72.13㎡ 91,909円|4,183円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.36~98.19㎡|74.44㎡ 93,833円|4,122円/坪
東向き 63.36~89.5㎡|77.89㎡ 96,111円|4,075円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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50
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60

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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
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