マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2014年~: 19件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約4014円/坪 利回り:約7.58% |
偏差値ランキング |
岩沼市 |
エアロシティエーキューブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/岩沼駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『岩沼駅』 JR東北本線 JR常磐線
-
所在地(住所)
宮城県岩沼市館下3丁目3-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
岩沼市立岩沼小学校
-
中学校区域
岩沼市立岩沼北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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エアロシティエーキューブの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エアロシティエーキューブの口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】快速が止まるし、複数路線が利用できる。始発になることもたまにある。車があれば、スーパーやドラッグストアにも行きやすく、便利だと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】駅併設のコンビニ(ニューデイズ)がある。居酒屋やスナックはあるものの、治安は悪くなく、静か。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】フレンチレストラン、カレー屋、居酒屋などが付近にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】エレベーターがある。内部の女性用トイレにはおむつ替えシートがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】東北本線と常磐線の接続駅であり、宮城県の中心地仙台市までは岩沼駅より本数が増えるため、周辺駅に比べ便利である。指定席券売機やみどりの窓口も休止時間なく営業している(周辺駅はみどりの窓口が営業時間途中に休止時間があることが多い) |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】とても自然が豊かで、心なしか時間もゆったりと流れているような気がする。少し向こうには海が広がり、きれいな景色が望める。また、いわぬまひつじ村というレジャー施設があり、ヒツジと触れ合うこともできるため、親子連れなどにおすすめ。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】仙台駅まで電車で二十分なので遠出をするときに利用しやすく、特急電車が停車する駅でもあるので新幹線を使わずに移動する場合にも上りでも下りでも移動時間の短縮ができる。周辺には駐車場、バス停コンビニなどもある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岩沼駅
けんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅回りに色々なお店がある。 アクセスがいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、居酒屋、学校、図書館があっていい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 10分くらい歩けばコンビニがある。 近くに小さいカフェがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩20分以内に小中高かある。 駅内にもバリアフリーが多くある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに居酒屋が多くあるため夜まで明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生活に必要な施設はあるため住みやすいと思う。 |
2023年6月 岩沼駅
はらぺこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東北本線と常磐線が通っているので利便性は高いと思います。 仙台駅から25分くらいで着きます。 駅前にタクシー乗り場もあります。 夜の1本だけですが特急ひたちも止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ヨークベニマルやイトーチェーンのスーパーもありドラックストアもいくつもあります。 病院も南東北病院という大きい病院があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんも多く岩沼とんちゃんというB級グルメもあります。 和食やイタリアンもあり美味しい飲食店は多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校も多く朝日山公園と言う大きい公園もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的治安は良いと思います。 歓楽街みたいなものもないので酔っ払いもあまりいません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 仙台にも通いやすく家賃や土地の値段のコスパは良いと思います。 |
2023年4月 岩沼駅
かなまるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 複数路線利用できる(東北本線、常磐線) 本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに駐車場がたくさんある。 駐車料金が比較的安価。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 飲み屋さんがそれなりに点在している。大衆居酒屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅近に公園がある。 駅に多機能トイレがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安はよい。飲み屋さんが夜遅くまでやっていない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 仙台駅に20分程度で行ける割に土地、家賃が安い。 |
2023年3月 岩沼駅
肉さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東北本線、常磐線の合流点なので他の仙南の駅と比べれば本数が多いです 仙台行きは日中は1時間3本程度、朝は7本くらいです。 岩沼始発もラッシュ時はあるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅東口から10分弱歩けば商店街にでます。薬局、文房具店、寿司屋、精肉店、学習塾、自転車屋等あります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前にカラオケ、居酒屋、ピザ屋があります。2分くらい歩けばカフェもあります。最近は毎週水曜あたりにキッチンカーが東口によく来るようになりました。 定期的に駅前で祭りや出店が沢山来る時があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 市内に小中は各4つ、高校は1つあります。駅西側の朝日山公園は多くの子供で賑わっています。駅は駅員が常駐しているので高齢者、障害者のホームまでの移動は尋ねれば手伝ってくれます。エレベーターも現在工事中なので夏にはつかえるようになります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 日中の東西出口の治安の差はほぼないです。東口のロータリーは数年前にできたので比較的綺麗です。街灯も主要な道路なら明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 仙台のベッドタウンなので仙台と比べれば全然安いです。子供の医療費は高校まで無料です。 |
エアロシティエーキューブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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岩沼市ランキング![]() ![]() (8物件中) |
岩沼市館下ランキング![]() ![]() (3物件中) |
岩沼駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,017万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,094 ~ 1,119万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,043 ~ 1,094万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 992 ~ 1,043万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 941 ~ 992万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 890 ~ 941万円 | 87.5~92.5% |
エアロシティエーキューブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
岩沼市 | 5位 | / 7物件中 |
---|---|---|
岩沼市館下 | 2位 | / 2物件中 |
岩沼駅 | 5位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
岩沼市 | 2位 | / 4物件中 |
---|---|---|
岩沼市館下 | 2位 | / 2物件中 |
岩沼駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エアロシティエーキューブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年8月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
24 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 3階 | 59.52㎡ | 10.31㎡ | 1,242万円 | @70万円 | @21万円 | 7,583円 127円 |
6,125円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エアロシティエーキューブの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩沼市館下の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩沼市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.46~66.93㎡|58.31㎡ | 1,195万円|68万円/坪 |
3階~4階 | 66.05~66.05㎡|66.05㎡ | 980万円|49万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 57.69~66.05㎡|62.7㎡ | 1,233万円|65万円/坪 |
7階~7階 | 53.46~66.05㎡|58.72㎡ | 1,507万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.46~66.05㎡|59.35㎡ | 1,242万円|70万円/坪 |
東向き | 57.69~57.69㎡|57.69㎡ | 1,180万円|67万円/坪 |
西向き | 66.93~66.93㎡|66.93㎡ | 1,270万円|62万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

エアロシティエーキューブの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 57.69 | ![]() |
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2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 57.69 | ![]() |
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2022年10月 | 7階 | 3LDK | 57.69 | ![]() |
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2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 60.86 | ![]() |
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2022年4月 | 7階 | 3LDK | 57.69 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エアロシティエーキューブの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩沼市館下の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩沼市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■岩沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.69~57.69㎡|57.69㎡ | 68,500円|3,925円/坪 |
3階~4階 | 57.69~57.69㎡|57.69㎡ | 61,000円|3,496円/坪 |
5階~5階 | 57.69~62.45㎡|61.26㎡ | 74,500円|4,015円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 53.46~60.86㎡|57.95㎡ | 71,875円|4,099円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.69~62.45㎡|59.06㎡ | 69,266円|3,870円/坪 |
東向き | 53.46~57.69㎡|56.63㎡ | 69,000円|4,034円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
