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MAC渚コートのその他:【エントランス】
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MAC渚コートのその他:【エントランスホール】エントランスのお写真です。
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MAC渚コートのその他:【エントランス内】エントランス内にはエレベーターがございます。
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MAC渚コートのその他:【ゴミステーション】駐車場入り口付近にはゴミステーションが設置されております。
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MAC渚コートのその他:【バルコニーからの眺望】天気のいい日はバルコニーからアルプスの山々を見ることができます。
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MAC渚コートのその他:【リビング】リビングのお写真です。
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MAC渚コートのその他:【リビング】リビングのお写真です。
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MAC渚コートのその他:【リフォーム後予定間取り図】リフォーム後は2LDKの間取りを予定しております。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】LIXIL製のトイレに交換予定です。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】コンセントはテレビジャック付きです。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】スイッチパネルも新品交換いたします。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】ハウステック製のキッチンに交換予定です。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】ハウステック製のユニットバスに交換予定です。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】ハウステック製の洗面化粧台に交換予定です。
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MAC渚コートのその他:【同仕様写真】各部屋の照明は新品に交換いたします。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2014年~: 26件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約4817円/坪 利回り:約7.09% |
偏差値ランキング |
松本市 |
MAC渚コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松本電鉄上高地線/松本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市渚2丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
MAC渚コートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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MAC渚コートの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】長野県の中心部で利用しやすい。またまあまあ綺麗。どこへ行くにも市内なら便利なことはメリットだ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】スタバが広くて学生も主婦も会社員も利用しやすい昼間は明るく搬出者も少ない。 また車通りが多くてあんしん |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】スタバが広くてお菓子の量が豊富。 朝早くからやっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】自転車置き場が広くて安い。またトイレがひろい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】長野県は田舎なので車での移動が主ですが松本はお店に駐車場がなく、立体駐車場に停めることが多いです。なので、電車が便利です。駅の中にも、周りにもいろんなお店があります。電車までの待ち時間も暇になること無く過ごせる駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】駅周辺は松本市の主要駅のため賑やかで、駅ビルや商業施設は充実し、都心へは特急電車が出ています。 朝や夕方の通勤通学時間帯は混雑しますが、それ以外の時間帯はゆったりとした移動が出来て快適です。各ホームにエレベーターがあるので安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 松本駅
あきささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤通学の人が松本に多いので朝や夕方などで、電車が走る本数が多くていいと思いました |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スタバなど色々みどりにあっていいと思った |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバもありモスにラーメンとてもいいと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターの数多かったりエスカレーターや階段があっていいと思う |
治安 |
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メリット | 周りに交番などがあって安心感があります! |
コストパフォーマンス |
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メリット | とてもいいと思います。人口がとても多いのでいいと思います |
2023年10月 松本駅
kumatariaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 長野県の主要都市の一つで、東京からも特急あずさで3時間で行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 松本駅周辺で何でもそろいます。 買い物施設も豊富で老若男女楽しめます。 病院や学校も多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くにはアリオという総合施設があり、買い物に適しています。 またモスバーガーやマクドナルドなどのチェーン店から個人経営店のカフェや蕎麦屋までさまざまな飲食店があります。 お値段もクオリティの高いメニューでリーズナブルなところが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や学校があります。 駅はエスカレーターやエレベーターが完備されています。 |
治安 |
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メリット | 駅前(お城口)側に交番があります。 お城口側は人通りが多いです。駅周辺は大変きれいに整備されています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺に必要なものはそろっているので大変暮らしやすいです。 街にいても駅からでも見える山々に自然を感じることもできます。 駅から徒歩圏内で川や森などを楽しめます。 街と自然、伝統と観光がベストマッチに融合しています。 |
2022年5月 松本駅
ねぎさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 松本城目当てに観光客がたくさん利用すると言うこともあり、バスが豊富。また駅周辺もコンビニなおが充実していて利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パルコやイオンモール、チェーン店があるため便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 松屋、スタバ、マクドナルド等のチェーン店だけでなく、おいしいラーメン屋さんやカフェもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターがついている。多機能トイレも利用できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とても良い。夜になっても安全に使うことができる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都会すぎないため、物価は安い方だと思う。 |
2021年10月 松本駅





【メリット】 松本駅は大きすぎず小さすぎずちょうどいい大きさの駅だと思います。駅前にはカラオケやマクドナ……
MAC渚コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,576万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,694 ~ 1,734万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,615 ~ 1,694万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,536 ~ 1,615万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,458 ~ 1,536万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,379 ~ 1,458万円 | 87.5~92.5% |
MAC渚コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
松本市 | 47位 | / 62物件中 |
---|---|---|
松本市渚 | 5位 | / 6物件中 |
松本駅 | 33位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
松本市 | 30位 | / 40物件中 |
---|---|---|
松本市渚 | 4位 | / 4物件中 |
松本駅 | 25位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
MAC渚コートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
平均 | 3階 | 57.72㎡ | 7.4㎡ | 1,083万円 | @62万円 | @19万円 | 7,642円 132円 |
7,761円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC渚コートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松本市渚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.45~55.81㎡|53.79㎡ | 800万円|49万円/坪 |
3階~3階 | 52.45~65.34㎡|60.32㎡ | 1,493万円|82万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 52.45~65.34㎡|61.19㎡ | 1,092万円|59万円/坪 |
6階~6階 | 52.45~55.81㎡|54.13㎡ | 750万円|45万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.45~65.34㎡|59.56㎡ | 1,082万円|59万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.45~64㎡|55.89㎡ | 1,088万円|64万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

MAC渚コートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 61.64 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 61.64 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 52.45 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.34 | ![]() |
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2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 61.6 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC渚コートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松本市渚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.81~61.64㎡|57.75㎡ | 81,666円|4,651円/坪 |
3階~3階 | 61.64~65.34㎡|62.56㎡ | 81,250円|4,270円/坪 |
4階~4階 | 52.45~61.64㎡|57.7㎡ | 80,300円|4,592円/坪 |
5階~5階 | 61.64~65.34㎡|64.1㎡ | 74,666円|3,854円/坪 |
6階~6階 | 55.81~55.81㎡|55.81㎡ | 73,333円|4,344円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.64~61.64㎡|61.64㎡ | 75,000円|4,022円/坪 |
東向き | 61.64~61.64㎡|61.64㎡ | 70,000円|3,754円/坪 |
西向き | 52.45~65.34㎡|59.25㎡ | 80,047円|4,467円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
