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分譲

トーア浦安マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1246
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  • 交通

    浦安駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『浦安駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市当代島2丁目8番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和54年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 小学校区域

    北部小学校

  • 中学校区域

    浦安中学校

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

浦安市坪単価ランキング
366位 (372物件中)

推定相場価格:2,093万円

推定相場坪単価:99万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:5,083円~5,618円)
表面利回り 6.49
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,250 ~ 2,303万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,146 ~ 2,250万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,041 ~ 2,146万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,936 ~ 2,041万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,831 ~ 1,936万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
浦安市ランキング


(327物件中)
【分譲マンション】
浦安駅ランキング


(255物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

トーア浦安マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トーア浦安マンションの売買相場 緑線 = 浦安市当代島の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トーア浦安マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 5階 3LDK
2 2017年6月 5階 3LDK
3 2017年4月 5階 3LDK
4 2015年8月 2階 3LDK
5 2015年7月 2階 3LDK 南東
6 2015年5月 3階 3LDK 南東
7 2015年4月 2階 3LDK 南東
8 2013年10月 5階 3LDK 南東
平均 3階 68.34㎡ 7.1㎡ 2,026万円 @98万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 1,980万円|95万円/坪
3階~3階 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 2,280万円|110万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 1,997万円|96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 2,005万円|97万円/坪
東向き 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 2,230万円|108万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トーア浦安マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

トーア浦安マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トーア浦安マンションの賃料相場 緑線 = 浦安市当代島の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トーア浦安マンションの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 5階 68.35 3LDK 南東
2015年12月 2階 68.35 3LDK
2014年12月 5階 68.35 3LDK 南東
2014年10月 5階 68.35 3LDK 南東
2014年9月 5階 68.35 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 100,000円|4,837円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 110,600円|5,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 105,000円|5,079円/坪
東向き 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 112,666円|5,450円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トーア浦安マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

トーア浦安マンションの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア浦安グランプレイス 第3期 イニシア浦安グランプレイス 第3期 千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
東西線「浦安」駅北口より徒歩7分
5248万円・5748万円(予定) 2LDK+S(納戸)・3LDK
8階建
55戸
株式会社コスモスイニシア

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦安 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦安 千葉県市川市新井1丁目1488番3他
東京メトロ東西線 浦安駅より徒歩16分
4,690万円 78.45m2
95.2m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市東野1丁目~ 全13棟の大型分譲 2階建て4LDK【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市東野1丁目~ 全13棟の大型分譲 2階建て4LDK【いいだのいい家】 千葉県浦安市東野1-11
JR京葉線「新浦安」駅 バス10分 「東野1丁目ベイシティー」 徒歩1分
4890~5790万円 89.64~105.16m2
87.76~123.28m2
4LDK~4LDK+S
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市東野3丁目~ 「舞浜」駅バス6分圏内 全棟車庫2台【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市東野3丁目~ 「舞浜」駅バス6分圏内 全棟車庫2台【いいだのいい家】 千葉県浦安市東野3-2
JR京葉線「舞浜」駅 バス6分 「富士見三丁目」 徒歩8分
4380万円 90.51m2
89.01m2
3LDK
2階建
市川市新井2丁目 新築一戸建て 全7棟 市川市新井2丁目 新築一戸建て 全7棟 千葉県市川市新井2丁目
東西線 「南行徳」駅 徒歩11分
4180~4980万円 97.54m2~114.61m2
67.99m2~83.94m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
浦安市富士見1丁目 新築一戸建て 全3棟 浦安市富士見1丁目 新築一戸建て 全3棟 千葉県浦安市富士見1丁目
東西線 「浦安」駅 バス8分 「堀江中学校前」バス停 停歩4分
5480~5480万円 106.10m2
71.63m2~71.67m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~浦安市富士見~ 「浦安」・「舞浜」駅バス8分圏内 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市富士見~ 「浦安」・「舞浜」駅バス8分圏内 【いいだのいい家】 千葉県浦安市富士見1-14
東京メトロ東西線「浦安」駅 バス8分 「堀江中学校前」 徒歩2分
5480万円 106.01m2
71.63~71.67m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~東葛西6期~ 葛西駅徒歩11分 駐車2台 床暖房・食洗機付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~東葛西6期~ 葛西駅徒歩11分 駐車2台 床暖房・食洗機付【いいだのいい家】 東京都江戸川区東葛西4-14
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩11分
5480万円 114.26m2
100.81m2
4LDK
2階建
【当日ご案内可能】オープンライブス浦安ストリート 【当日ご案内可能】オープンライブス浦安ストリート 千葉県浦安市北栄2丁目
東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分
4,680万円 78.86m2
44.29m2
3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~浦安市今川~ 「新浦安」駅歩12分 敷地面積35坪車庫2台【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市今川~ 「新浦安」駅歩12分 敷地面積35坪車庫2台【いいだのいい家】 千葉県浦安市今川2-2
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩12分
6680万円 101.01~108.89m2
115.74m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~弁天2丁目第2~「舞浜」駅バス7分圏内 床暖房・食洗機標準【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~弁天2丁目第2~「舞浜」駅バス7分圏内 床暖房・食洗機標準【いいだのいい家】 千葉県浦安市弁天2-20
JR京葉線「舞浜」駅 バス7分 「弁天第二」 徒歩3分
4480~4680万円 80.18~81.8m2
81.11~83.92m2
3LDK
2階建
【静かな住宅街】 ホームメイトタウン 市川市相之川1丁目 ~全3棟の新築戸建が登場~ 【静かな住宅街】 ホームメイトタウン 市川市相之川1丁目 ~全3棟の新築戸建が登場~ 千葉県市川市相之川1丁目
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩11分
4080万円 99.36m2
71.90m2
4LDK
3階建
浦安市東野3丁目 新築一戸建て 全4棟 浦安市東野3丁目 新築一戸建て 全4棟 千葉県浦安市東野3丁目
JR京葉線 「舞浜」駅 バス6分 「富士見3丁目」バス停 停歩8分
4380~4680万円 90.51m2
89.00m2~89.01m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
THE ISLES COAST COUNTY THE ISLES COAST COUNTY 千葉県浦安市日の出6丁目18番他(地番)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出七丁目」バス停下車徒歩1分
未定 143.84m2~200.60m2
179.75m2~223.20m2
3(4)LDK~5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
トーア浦安マンション トーア浦安マンション 10.0万円 68.35m² 3LDK 5階 北西
トーア浦安マンション 510 トーア浦安マンション 510 10.0万円 68.35m² 3LDK 5階
トーア浦安マンション トーア浦安マンション 10.0万円 68.35m² 3LDK 5階 南東
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トーア浦安マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
モリスヴィアーレ浦安 浦安市当代島2丁目 浦安駅徒歩8分
~50 平成11年1月 5階建 25戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ローズガーデン浦安十番館 浦安市当代島3丁目 浦安駅徒歩7分
~50 平成11年8月 7階建 21戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ダイアパレス浦安2 浦安市当代島3丁目 浦安駅徒歩14分
~50 平成7年9月 7階建 31戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ハイマート浦安 浦安市当代島2丁目 浦安駅徒歩4分
~50 昭和53年11月 7階建 54戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
モナーク浦安 浦安市当代島3丁目 浦安駅徒歩13分
~50 平成11年2月 7階建 23戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ドミール浦安 浦安市当代島2丁目 浦安駅徒歩5分
~50 昭和59年11月 5階建 71戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
サンリーノ浦安 浦安市当代島2丁目 浦安駅徒歩10分
~50 平成2年3月 5階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パールモア浦安 浦安市当代島3丁目 浦安駅徒歩12分
~50 平成8年2月 7階建 35戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
フジタ浦安マンション 浦安市当代島2丁目 浦安駅徒歩7分
~50 昭和55年8月 5階建 46戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
マンション千葉浦安 浦安市当代島2丁目 浦安駅徒歩6分
~50 昭和49年8月 6階建 25戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
 上記は、「トーア浦安マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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