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分譲

サンステージ緑園都市東の街11番館の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数1085
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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サンステージ緑園都市東の街11番館の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)

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  • 交通

    緑園都市駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成10年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    緑園東小学校

  • 中学校区域

    岡津中学校

  • 備考

    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●公園「緑園東公園」約40m ●「そうてつローゼン」約530m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市泉区坪単価ランキング
12位 (152物件中)

推定相場価格:3,833万円

推定相場坪単価:165万円/坪

推定相場㎡単価:50万円/㎡

想定賃料  12.9 ~ 14.3万円  (坪賃料:5,581円~6,169円)
表面利回り 4.28
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,120 ~ 4,216万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,929 ~ 4,120万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,737 ~ 3,929万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,545 ~ 3,737万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,354 ~ 3,545万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市泉区ランキング


(178物件中)
【分譲マンション】
緑園都市駅ランキング


(46物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンステージ緑園都市東の街11番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンステージ緑園都市東の街11番館の売買相場 緑線 = 横浜市泉区緑園の売買相場 青線 = 横浜市泉区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンステージ緑園都市東の街11番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 6階 3LDK
2 2018年6月 1階 2LDK
3 2018年2月 9階 3LDK
4 2017年12月 5階 3LDK
5 2017年4月 12階 3LDK
6 2015年6月 1階 2LDK
7 2015年5月 1階 2LDK
8 2015年3月 1階 2LDK
9 2015年3月 8階 3LDK
10 2014年12月 1階 1LDK
11 2014年9月 1階 1LDK
12 2014年9月 8階 3LDK
13 2014年6月 1階 1LDK
14 2014年2月 2階 3LDK
15 2014年2月 8階 3LDK
平均 4階 67.85㎡ 17.07㎡ 3,028万円 @148万円 @45万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 63.7~69.77㎡|64.45㎡ 2,805万円|144万円/坪
4階~6階 69.77~69.77㎡|69.77㎡ 3,575万円|169万円/坪
7階~9階 69.77~76.63㎡|71.48㎡ 2,965万円|136万円/坪
10階~12階 76.63~76.63㎡|76.63㎡ 3,970万円|171万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.7~76.63㎡|68.02㎡ 3,006万円|146万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンステージ緑園都市東の街11番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サンステージ緑園都市東の街11番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンステージ緑園都市東の街11番館の賃料相場 緑線 = 横浜市泉区緑園の賃料相場 青線 = 横浜市泉区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンステージ緑園都市東の街11番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 1階 63.7 2LDK
2016年4月 14階 69.77 3LDK
2015年11月 10階 76.63 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 63.7~63.7㎡|63.7㎡ 105,000円|5,449円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 76.63~76.63㎡|76.63㎡ 135,000円|5,824円/坪
13階~14階 69.77~69.77㎡|69.77㎡ 116,000円|5,496円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.77~76.63㎡|73.2㎡ 125,500円|5,660円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンステージ緑園都市東の街11番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サンステージ緑園都市東の街11番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ガーラ・レジデンス横浜立場(最終期2次) ガーラ・レジデンス横浜立場(最終期2次) 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目2358番1外11筆(地番)/神奈川県横浜市泉区中田西1丁目8番以下未定(住居表示)
横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅 徒歩5分
3,600万円台・4,500万円台 2LDK・3LDK
7階建
37戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆横浜の街並みを見渡す高台の邸宅《新橋町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆横浜の街並みを見渡す高台の邸宅《新橋町》 神奈川県 横浜市泉区新橋町 
いずみ野線「弥生台」駅 徒歩13分
3580万円 94.6m2
125.35m2<私道負担面積5.7m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全棟150平米超の敷地に佇むゆとりの新築4LDK《岡津町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全棟150平米超の敷地に佇むゆとりの新築4LDK《岡津町》 神奈川県 横浜市泉区岡津町 
いずみ野線「緑園都市」駅 徒歩20分
3180万円 97.2m2
155.83m2<私道負担面積49m2 私道負担割合1/9>
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆都市機能と豊かな自然の隣接する街並みに佇む邸宅《秋葉町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆都市機能と豊かな自然の隣接する街並みに佇む邸宅《秋葉町》 神奈川県 横浜市戸塚区秋葉町 
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩19分
4180万円 108.24m2
109.31m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑豊かな静かな環境で始めるゆとりのある住空間での寛ぎライフ《岡津町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑豊かな静かな環境で始めるゆとりのある住空間での寛ぎライフ《岡津町》 神奈川県 横浜市泉区岡津町 
いずみ野線「緑園都市」駅 徒歩16分
3530万円~3680万円 93.46m2~95.68m2
83.14m2~83.21m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「東戸塚」駅徒歩13分!陽だまりの広いお庭のある暮らし《川上町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「東戸塚」駅徒歩13分!陽だまりの広いお庭のある暮らし《川上町》 神奈川県 横浜市戸塚区川上町 
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩13分
5888万円 100.19m2
125.88m2
3LDK
2階建
希望ヶ丘(横浜市旭区善部町) 希望ヶ丘(横浜市旭区善部町) 神奈川県横浜市旭区善部町
相鉄本線 「希望ヶ丘」駅 徒歩18分
3180~4180万円 82.80m2~110.96m2
101.67m2~148.49m2<私道負担あり:212.56m2×持分1/9~212.56m2×持分1/9>
3LDK~4LDK
2階建
相鉄「緑園都市」駅徒歩9分の利便性と陽当り 角地の為日当たり良好 公園目の前で開放感のある立地 相鉄「緑園都市」駅徒歩9分の利便性と陽当り 角地の為日当たり良好 公園目の前で開放感のある立地 神奈川県横浜市泉区岡津町
相鉄いずみ野線「緑園都市」駅 徒歩9分
4,480万円~4,780万円 87.47m2~97.20m2
125.28m2~137.33m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅平坦11分で叶える庭付き2階建、カースペース2台《和泉中央南1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅平坦11分で叶える庭付き2階建、カースペース2台《和泉中央南1丁目》 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南 1丁目
ブルーライン「立場」駅 徒歩11分
3980万円 79.99m2
100.05m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆圧迫感のない開放的な空間を楽しめる邸宅《上飯田町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆圧迫感のない開放的な空間を楽しめる邸宅《上飯田町》 神奈川県 横浜市泉区上飯田町 
いずみ野線「いずみ中央」駅 徒歩13分
2980万円 58.78m2
72.99m2<私道負担面積0.84m2
2LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2台駐車可能な広々とした敷地に佇む邸宅《和泉町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2台駐車可能な広々とした敷地に佇む邸宅《和泉町》 神奈川県 横浜市泉区和泉町 
ブルーライン「下飯田」駅 徒歩14分
3780万円 97.91m2
133.58m2<私道負担面積174.58m2 私道負担割合1/10>
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住宅地で穏やかな暮らしを《上飯田町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住宅地で穏やかな暮らしを《上飯田町》 神奈川県 横浜市泉区上飯田町 
いずみ野線「いずみ中央」駅 徒歩13分
2580万円 62.36m2
82.48m2
3DK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆圧迫感のない開放的な空間を楽しめる邸宅《上飯田町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆圧迫感のない開放的な空間を楽しめる邸宅《上飯田町》 神奈川県 横浜市泉区上飯田町 
いずみ野線「いずみ中央」駅 徒歩13分
2980万円 58.78m2
72.99m2<私道負担面積0.84m2
2LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅近の利便と自然の恵みを手に入れる《新橋町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅近の利便と自然の恵みを手に入れる《新橋町》 神奈川県 横浜市泉区新橋町 
いずみ野線「弥生台」駅 徒歩6分
3880万円~3980万円 99.57m2~99.78m2
125.1m2<私道負担面積125.97m2 私道負担割合1/5>
4LDK
2階建
◆踊場  全16棟 駅徒歩5分 永く住む家◆ ◆踊場 全16棟 駅徒歩5分 永く住む家◆ 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目
横浜市営地下鉄ブルーライン 「踊場」駅 徒歩5分
4380~4780万円 90.64m2~92.13m2
100.13m2~104.84m2<私道負担あり:147.47m2×持分1/17~147.47m2×持分1/17>
4LDK~4LDK
2階建
~1階天井高2.9mの住宅~ ~1階天井高2.9mの住宅~ 神奈川県横浜市泉区和泉町
相鉄いずみ野線「いずみ野」駅 徒歩9分
4,660万円~4,980万円 98.67m2~103.50m2
117.09m2~147.21m2
4LDK~4LDK+S
2階建
立場 リベラ ~ふれあいの街~ 全7邸  ~落着きある暮らしを楽しむ大規模邸宅~ 立場 リベラ ~ふれあいの街~ 全7邸  ~落着きある暮らしを楽しむ大規模邸宅~ 神奈川県横浜市泉区和泉中央北1丁目
横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅 徒歩14分
3,980万円~4,680万円 95.64m2~101.64m2
125.29m2~140.17m2
3LDK・4LDK
2階建
弥生台駅まで徒歩6分の全5棟 緑が多く静かな住宅地です。設備充実の大型間取り 即内見可能 新橋町 弥生台駅まで徒歩6分の全5棟 緑が多く静かな住宅地です。設備充実の大型間取り 即内見可能 新橋町 神奈川県横浜市泉区新橋町
相鉄いずみ野線「弥生台」駅 徒歩6分
3880万円~3980万円 99.57m2~99.78m2
125.10m2~125.10m2
4LDK
2階建
落ち着いた分譲地 地震に強い一戸建て 新規分譲 全4棟 住宅性能評価書付き 桂坂 落ち着いた分譲地 地震に強い一戸建て 新規分譲 全4棟 住宅性能評価書付き 桂坂 神奈川県横浜市泉区桂坂
相鉄いずみ野線「弥生台」駅 徒歩15分
4780万円~5080万円 103.09m2~105.78m2
159.71m2~186.91m2
4LDK
2階建
緑豊かな住宅地で子育て家族にピッタリ 休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるLDK 緑豊かな住宅地で子育て家族にピッタリ 休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるLDK 神奈川県横浜市泉区上飯田町
相鉄いずみ野線「いずみ中央」駅 徒歩13分
2,980万円 58.78m2
72.99m2
2LDK+ロフト
2階建
南道路で全室南向き LDK17帖超に和室5.2帖隣接 広大なお庭付き カースペース2台可能 南道路で全室南向き LDK17帖超に和室5.2帖隣接 広大なお庭付き カースペース2台可能 神奈川県横浜市泉区中田北
横浜市営地下鉄ブルーライン「中田」駅 徒歩16分
4,290万円 105.16m2
174.52m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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サンステージ緑園都市東の街11番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンステージ緑園都市東の街9番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩8分
60 平成13年5月 地下1階付10階建 60戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
サンステージ緑園都市西の街2番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩2分
60 昭和63年9月 14階建 80戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
サンステージ緑園都市東の街1番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩3分
60 平成3年2月 14階建 79戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
サンステージ緑園都市西の街4番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩2分
60 平成1年3月 14階建 80戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
サンステージ緑園都市東の街3番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩4分
60 平成6年1月 14階建 96戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
サンステージ緑園都市西の街3番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩3分
60 昭和63年9月 地下1階付14階建 101戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
パークホームズ緑園都市 横浜市泉区緑園1丁目 東戸塚駅バス20分
緑園都市駅徒歩7分
59 平成14年7月 7階建 32戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
サンステージ緑園都市西の街1番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩5分
59 昭和63年3月 地下1階付14階建 163戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
サンステージ緑園都市東の街5番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩7分
59 平成3年12月 地下1階付14階建 117戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
サンステージ緑園都市西の街5番館 横浜市泉区緑園4丁目 緑園都市駅徒歩5分
58 平成1年3月 地下1階付14階建 93戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
→ 【販売中】サンステージ緑園都市西の街5番館  4,690万円  81.99㎡  3LDK  13階  南
 上記は、「サンステージ緑園都市東の街11番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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