大宮公園ハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5974
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
大宮公園ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／土呂駅 徒歩2分
東武野田線／大宮公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『大宮公園駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
植竹小学校
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中学校区域
植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大宮公園ハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【土呂駅に対する口コミ】・一駅行けば大宮に行けるので都心部へのアクセスも良い。 ・閑静な住宅街。 ・駅にスーパーがある。 ・駅に薬局がある。 ・駅に百均がある。 ・ショッピングモールまでの無料バスが出ている。 ・坂が少ない。 ・近くに温泉、岩盤浴施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅から歩いて15分程度のところに大きな商業施設があります。その商業施設と駅との間を走る無料シャトルバスもあるので歩くのが大変な方でも大丈夫です。駅付近にはmineという東武ストアがあり、スーパー、化粧品売り場、百均などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅前にはそれほどお店はありませんが、10分ほど歩くとステラタウンというショッピングモールがあります。通勤帰宅ラッシュは電車が大変混雑しますが、東京駅や上野駅、新宿駅など都心まで乗り換えなしで行くことができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 土呂駅
gooさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の主要駅まで直通で行ける。都心から帰る電車は座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールやディスカウントストアが近くにある。病院も一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の飲食店はチェーンではないが、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、学校は多い。ショッピングモール内にも子供用の娯楽エリアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が殆ど無いからか、とても静か。住宅街で、街頭も多い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮から一駅で、都心へのアクセスも良好なのに、家賃相場は安い。 |
2022年5月 大宮公園駅
tag2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅東口に住んでいるため、草加駅など東武伊勢崎線の駅に用事があるときは、大宮駅からではなく大宮公園駅から利用しています。遠回りに見えますが春日部で急行乗り換え1回でJRより安く早く楽に着きます。ただし、浅草については、大宮駅利用と要検討になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大宮公園駅前については、閑静でよいです。大宮公園や博物館及びサッカー場等の最寄り駅であり、公共施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サッカー場のそばのうどん店や土呂方面のお弁当屋が地元で有名ですが大宮公園駅からは離れています。おいしい店は点在している状況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さに問題はありません。大宮公園やスポーツ施設など遊ぶ場所の多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はありませんが、昼は閑静でよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮公園や盆栽町に魅力を感じるのであれば住みやすいのでよいと思います。 |
2021年10月 土呂駅
2.0
【メリット】 大宮駅の隣の駅だが、住宅街となっている街なので、人が少ないと感じます。
東口、西……
2018年10月 土呂駅
3.0
【メリット】 メリットは静かで住みやすいです。都会過ぎず、田舎過ぎずという感じです。路線は宇都宮線、湘南……
大宮公園ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(222物件中) |
さいたま市北区土呂町ランキング
位(23物件中) |
土呂駅ランキング
位(59物件中) |
大宮公園ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 69.85㎡ | 12.73㎡ | 1,572万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 10,052円 143円 |
12,114円 172円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県さいたま市北区
埼玉県さいたま市北区土呂町
土呂駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮公園ハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市北区土呂町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■土呂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 1,450万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.1～74.77㎡｜68.23㎡ | 1,634万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 1,480万円｜65万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～74.77㎡｜70.92㎡ | 1,470万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 1,880万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 65.16～65.16㎡｜65.16㎡ | 1,880万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
