ダイアパレス富士忍野C棟
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪
賃料:約5199円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約18.04% |
| 偏差値ランキング |
南都留郡忍野村 |
ダイアパレス富士忍野C棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富士急行/富士山駅 車9分
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利用可能路線
『富士山駅』 富士急行
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所在地(住所)
山梨県南都留郡忍野村忍草2674 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
215戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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棟構成
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ダイアパレス富士忍野
- ダイアパレス富士忍野A棟
- ダイアパレス富士忍野B棟
- ダイアパレス富士忍野C棟
-
ダイアパレス富士忍野
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス富士忍野C棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス富士忍野C棟の【賃貸】物件情報
ダイアパレス富士忍野C棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士山駅に対する口コミ】主要な駅の1つです。高速バスの発着場もあり、駅からバス乗り場、駐車場などへ行くのにも屋根があり、雨の日も安心です。富士吉田市の中心となる駅なので、利便性や住みやすさは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【富士山駅に対する口コミ】百円均一や病院、お土産屋さん、本屋、などのある駅ビルがあり、バスや電車の待ち時間があっても余裕で待てます。食事も出来ます。少しはなれるが一応交番があります。昼間に行って治安が気になった事は一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【富士山駅に対する口コミ】駅ビルにはファーストフードに軽食、和食、居酒屋があります。 駅前には喫茶店が何軒かあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【富士山駅に対する口コミ】学校にスーパー、病院、等この近辺では1番充実した駅だと思います。駐車場も大きく無料だし、駅ビル内に子育てサポートがあったり、ゲームセンターがあったり、買い物も1か所で色々揃うし、子供連れには暮らしやすいです。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 富士山駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用しやすくていいと思う 利便性がいいと思った |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろいろな公共施設がありいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくにいんしょくてんがあっていいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さいきんすろーぷができていたのでいいとおもった |
| 治安 |
5 |
メリット | あるていどきれいにしてあるのでいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいとこがあるとおもうのでいいとおもった |
2024年7月 富士山駅
Sapixさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河口湖方面・大月方面の2路線あり、またJRまで直通する富士回遊号の運行もあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 待ちとしてはそれなりの規模があり、ある程度商業施設は十分にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺および幹線道路沿いにそれなりの飲食店数はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園などもあり、暮らしやすいエリアと考える |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺含め特に治安に問題はないと感じました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は適正価格であり、住みやすいエリアだと感じる |
2024年5月 富士山駅
栗ご飯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富士山を一望出来る駅です。富士急ハイランド、河口湖からも近いです。到着時に、富士山の駅メロが流れて1層富士山を楽しむことが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にある富士山たい焼きが美味しいですᵕ̈*キュースタではゲームセンターや本屋さん、飲食店が並んでおり暇つぶしにはいいと思います。時折イベントも開催しています。お土産屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店としてはモスバーガーがあります。吉田のうどんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に人が入り浸ってることの方が少ないので、トイレの数は少ないですがスムーズに入れると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が少ない分比較的治安は良い。居酒屋があるが、派手に酔ってる人はあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主に車移動が多いが、その分駐車場付きの施設が多い。コンビニが多い。 |
2022年7月 富士山駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな富士山を眺めることができて最高です! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところにQスタという小さなショッピングセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには小さな喫茶店やレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはきれいです。スロープはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは少ないが、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 観光だと思えば…気にならない値段だと思います。 |
ダイアパレス富士忍野C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
南都留郡忍野村ランキング 位(5物件中) |
南都留郡忍野村忍草ランキング 位(5物件中) |
富士山駅ランキング 位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格324万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ダイアパレス富士忍野C棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 348 ~ 356万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 332 ~ 348万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 316 ~ 332万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 299 ~ 316万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 283 ~ 299万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 南都留郡忍野村 | 4位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 南都留郡忍野村忍草 | 4位 | / 5物件中 |
| 富士山駅 | 16位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
| 南都留郡忍野村 | 2位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 南都留郡忍野村忍草 | 2位 | / 2物件中 |
| 富士山駅 | 4位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス富士忍野C棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2021年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2021年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 32 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ![]() |
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| 53 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ![]() |
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| 54 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ![]() |
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| 56 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | 58.09㎡ | 1.74㎡ | 515万円 | @27万円 | @9万円 | 16,776円 283円 |
5,172円 88円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス富士忍野C棟の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■南都留郡忍野村忍草の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■南都留郡忍野村の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■富士山駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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ダイアパレス富士忍野C棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 33.1 | ![]() |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 33.1 | ![]() |
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| 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 76.82 | ![]() |
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| 2019年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 33.1 | ![]() |
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| 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 66.24 | ![]() |
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| 平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス富士忍野C棟の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■南都留郡忍野村忍草の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■南都留郡忍野村の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■富士山駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:


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