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中古

エスプラネード葉山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7423
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴 2013年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約186万円/坪 賃料:約11653円/坪 利回り:約7.54％
偏差値ランキング

三浦郡葉山町
40物件中の順位

エスプラネード葉山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／逗子駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『逗子駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県三浦郡葉山町堀内928-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    11戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    葉山町立葉山小学校

  • 中学校区域

    葉山町立南郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三浦郡葉山町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エスプラネード葉山の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

エスプラネード葉山
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスプラネード葉山の口コミ・評判

2021年9月

ぷっぷっぷさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR逗子駅と京急逗子・葉山駅が最寄駅。
JR逗子駅周辺は商店街やスーパーマーケット、多くの飲食店がある。
洒落た感じの店も多い。
始発電車が多く座って行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 森戸海岸まで歩いて1分。夜は波の音が聞こえてくるほど。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 経年マンションだが、面白みのある構造とタイル張りの外壁がマッチし、独特の存在感を醸している。
治安の良いエリアに位置しているが、オープン構造に起因するセキュリティの脆弱性には、監視カメラの設置で対応している。
駐車場、駐輪場、トランクルーム、マリンスポーツ用具置き場有。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 面積が広く、リノベーション素材として魅力がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局は徒歩5分圏内にある。また洒落た飲食店も多く外食にも困らない、というか楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て環境（特に子供が小さいうち）は良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【逗子駅に対する口コミ】・駅の東口には送迎用のロータリーがある。
・海が近いので、夏は海水浴客で賑わう。
・プリンで有名なお店、マーロウがある。
・海が見える飲食店が充実している。
・隣の葉山町も堪能できる。
・のどかな街並みである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 逗子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口から出ると、京急の逗子･葉山駅や、観光地である葉山えのアクセスも良い。
都心……

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（残り180文字）

2021年10月 逗子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 古い路線で利用者数は多いが、ホーム周辺は開けている印象。改札を出てスタバやマック、ドラッグ……

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（残り113文字）

2020年2月 逗子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時間に逗子で増結車両があるので必ず座れる。
駅前にスターバックスコーヒー、コ……

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（残り174文字）

2018年10月 逗子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 逗子駅から車両が増結される電車が多いので、都心までの通勤であっても座れる可能性が高く、通勤……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスプラネード葉山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三浦郡葉山町ランキング

位
(40物件中)

三浦郡葉山町堀内ランキング

位
(22物件中)

逗子駅ランキング

位
(171物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,627万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　45.5　～　50.3万円　 （坪賃料：11,071円～12,236円）
表面利回り　7.54％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,200 ～ 8,390万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,818 ～ 8,200万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,437 ～ 7,818万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,055 ～ 7,437万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,674 ～ 7,055万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスプラネード葉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

三浦郡葉山町 23位 / 35物件中
三浦郡葉山町堀内 14位 / 17物件中
逗子駅 73位 / 125物件中

坪賃料ランキング

三浦郡葉山町 2位 / 15物件中
三浦郡葉山町堀内 2位 / 9物件中
逗子駅 6位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月2日終値) の日経平均株価は 38,513.02 円 となります。

何年後

予測価格：7,444～7,826万円

※中央値：7,635万円

予測坪単価：186万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスプラネード葉山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 2階 4SLDK 南西
2 2024年8月 2階 2SLDK 西
3 2024年8月 2024年8月 2階 4LDK 西
4 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南東
5 2024年7月 2024年7月 2階 2SLDK 西
6 2024年3月 2024年10月 3階 3LDK 北西
7 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南東
8 2024年1月 2024年8月 2階 4LDK
9 2023年6月 2024年4月 2階 3LDK 西
10 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 西
11 2021年7月 2021年9月 3階 4LDK 西
12 2021年7月 2021年9月 2階 3LDK 西
13 2021年2月 2021年9月 2階 4LDK 西
14 2021年1月 2021年4月 3階 4LDK 西
15 2021年1月 2021年3月 2階 4LDK
16 2020年12月 2021年1月 2階 4LDK 西
17 2020年8月 2020年11月 2階 4LDK 西
18 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 東
平均 2階 147.12㎡ 13.38㎡ 7,332万円 ＠166万円 ＠51万円 36,118円 15,030円 245円 102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスプラネード葉山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスプラネード葉山の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■三浦郡葉山町堀内の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■三浦郡葉山町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■逗子駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 110.9～156.04㎡｜147.12㎡ 7,332万円｜166万円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 151.36～156.04㎡｜154.47㎡ 7,486万円｜160万円/坪
東向き 147.06～147.06㎡｜147.06㎡ 5,280万円｜118万円/坪
西向き 110.9～156.04㎡｜143.96㎡ 7,576万円｜175万円/坪
北・北東・北西向き 156.04～156.04㎡｜156.04㎡ 6,500万円｜137万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスプラネード葉山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2SLDK 137.7
2024年7月 3階 2SLDK 西 137.7
2024年4月 2階 2SLDK 137.7
2013年9月 2階 4LDK 西 152.87
2013年6月 2階 4LDK 西 152.87
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスプラネード葉山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスプラネード葉山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■三浦郡葉山町堀内の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■三浦郡葉山町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■逗子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 137.7～152.87㎡｜143.76㎡ 365,000円｜8,579円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 137.7～152.87㎡｜145.28㎡ 336,250円｜7,843円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    シーサイドコート葉山

    住所 神奈川県三浦郡葉山町堀内918番9号
    最寄駅 京急逗子線 逗子・葉山駅 バス8分
    築年月 2002年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 15640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
  • 中古

    リリファ葉山

    住所 神奈川県三浦郡葉山町堀内306番1号
    最寄駅 京急逗子線 逗子・葉山駅 バス6分
    築年月 1990年9月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    葉山スリーナイン

    住所 神奈川県三浦郡葉山町堀内999番3号
    最寄駅 JR横須賀線 逗子駅 バス13分
    築年月 1978年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10425
  • 中古

    フォルム葉山

    フォルム葉山の外観
    住所 神奈川県三浦郡葉山町堀内1005番1号
    最寄駅 京急逗子線 逗子・葉山駅 バス8分
    築年月 2006年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 13085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    フォルム葉山     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,154万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    フォルム葉山     		6,999万円 304万円 76.06m² 3LDK 3/5階 - 410万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    フォルム葉山     		6,999万円 304万円 76.06m² 2LDK+S 3階 南西 347万円
    割安
    割安
    フォルム葉山     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 250万円
    割安
    割安
    フォルム葉山     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 292万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    フォルム葉山     		8,650万円 323万円 88.41m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    パークハウス葉山丘邸

    住所 神奈川県三浦郡葉山町堀内224番1号
    最寄駅 京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩24分
    築年月 2007年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 11633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    パークハウス葉山丘邸     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 83万円
    割安
    情報取得日:2024年12月02日

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共用部・セキュリティ・外観必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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