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中古

エスプラネード葉山

総合評価：

3.0 アクセス数： 8316

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更新日：2026/02/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約171万円/坪賃料:約11603円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約8.18％
偏差値ランキング	三浦郡葉山町 40物件中の順位

エスプラネード葉山の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／逗子駅バス10分
利用可能路線
『逗子駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　
所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町堀内928-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1981年8月
総戸数
11戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
葉山町立葉山小学校
中学校区域
葉山町立南郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三浦郡葉山町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

エスプラネード葉山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

50代 Sさま

各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】
30代 Sさま

無事売却できて満足しています
Tさま

対応が早い信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
30代 Hさま

想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
30代 Hさま

成約に至って満足できた
40代 Oさま

タカウル自体は良い仕組みだと思う
50代 Oさま

多くの査定により、相場の把握ができたこと。

エスプラネード葉山の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスプラネード葉山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エスプラネード葉山の口コミ・評判

2021年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ぷっぷっぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR逗子駅と京急逗子・葉山駅が最寄駅。 JR逗子駅周辺は商店街やスーパーマーケット、多くの飲食店がある。洒落た感じの店も多い。始発電車が多く座って行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	森戸海岸まで歩いて1分。夜は波の音が聞こえてくるほど。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	経年マンションだが、面白みのある構造とタイル張りの外壁がマッチし、独特の存在感を醸している。治安の良いエリアに位置しているが、オープン構造に起因するセキュリティの脆弱性には、監視カメラの設置で対応している。駐車場、駐輪場、トランクルーム、マリンスポーツ用具置き場有。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	面積が広く、リノベーション素材として魅力がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局は徒歩5分圏内にある。また洒落た飲食店も多く外食にも困らない、というか楽しめる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育て環境（特に子供が小さいうち）は良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【逗子駅に対する口コミ】・駅の東口には送迎用のロータリーがある。・海が近いので、夏は海水浴客で賑わう。・プリンで有名なお店、マーロウがある。・海が見える飲食店が充実している。・隣の葉山町も堪能できる。・のどかな街並みである。

逗子駅のデメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年12月逗子駅

あまねさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	場所はいいと思える。待機しているタクシーの数も充分と言える。
生活利便施設の充実	1	メリット	子供から老人まで十分楽しめる場所があると思う。
飲食店の充実	3	メリット	様々な飲食店があるので飽きることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園・小中学校・高等学校が十分ある。
治安	1	メリット	住んでいる人がほぼ老人。偶に不審者みたいな人を見かけるが、大したことはない。
コストパフォーマンス	2	メリット	海と山を両方楽しむことができる。海の近くにお店が結構たくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年8月逗子駅

みそさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場、タクシー乗り場があり、移動が必要だけれど京急線への乗り換えも可能
生活利便施設の充実	2	メリット	規模は大きくないが2方面の商店街に面している
飲食店の充実	2	メリット	最近カフェやアイス屋など幅広い店が増えてきた
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	一番線のみに限ればフラット構造なので移動が楽。
治安	4	メリット	駅周辺に限らずだが、街全体的に治安が良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	市内に限って言えば移動距離を少なく行き来できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年9月逗子駅

alenaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで一本で出れるので便利。特急利用だと早い。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな病院もあり、日頃の買い物も駅周辺でなんとかなる。
飲食店の充実	5	メリット	ここにしかない話題の新しいお洒落なベーカリーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園もいい環境が揃っているし、自然が豊か
治安	5	メリット	高級な住宅地もあって駅周辺の治安は良いです
コストパフォーマンス	4	メリット	自然も豊かな高級エリアですが都心よりは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2021年10月逗子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京急線への乗換に使えます。また、バスで葉山方面に行く人も多いようです。少し歩けば逗子海岸に……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスプラネード葉山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

逗子駅ランキング

位
(187物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,031万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　52.0　～　57.4万円　（坪賃料：11,023円～12,184円）

表面利回り　8.18％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,634 ～ 8,834万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,232 ～ 8,634万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,830 ～ 8,232万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,429 ～ 7,830万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,027 ～ 7,429万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

三浦郡葉山町	23位	/ 35物件中
三浦郡葉山町堀内	16位	/ 19物件中
逗子駅	75位	/ 127物件中

坪賃料ランキング

三浦郡葉山町	2位	/ 14物件中
三浦郡葉山町堀内	1位	/ 8物件中
逗子駅	4位	/ 50物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月13日終値) の日経平均株価は 56,941.97 円となります。

何年後

予測価格：7,793～8,193万円

※中央値：7,993万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 85,412.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 28,470.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスプラネード葉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年12月	2026年1月	2階	3LDK	ー	ー							ー
2	2024年10月	2024年11月	2階	4SLDK	南西	リフォーム							ー
3	2024年8月	2024年12月	2階	2SLDK	西	リフォーム							ー
4	2024年8月	2024年8月	2階	4LDK	西	ー							ー
5	2024年7月	2024年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
6	2024年7月	2024年7月	2階	2SLDK	西	リフォーム							ー
7	2024年3月	2024年10月	3階	3LDK	北西	ー							ー
8	2024年3月	2024年3月	2階	3LDK	南東	ー							ー
9	2024年1月	2024年8月	2階	4LDK	ー	ー							ー
10	2023年6月	2024年4月	2階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
11	2023年5月	2023年5月	1階	3LDK	西	専用庭							ー
12	2021年7月	2021年9月	3階	4LDK	西	ー							ー
13	2021年7月	2021年9月	2階	3LDK	西	ー							ー
14	2021年2月	2021年9月	2階	4LDK	西	ー							ー
15	2021年1月	2021年4月	3階	4LDK	西	ー							ー
16	2021年1月	2021年3月	2階	4LDK	ー	ー							ー
17	2020年12月	2021年1月	2階	4LDK	西	ー							ー
18	2020年8月	2020年11月	2階	4LDK	西	ー							ー
19	2019年4月	2019年4月	2階	3LDK	東	ー							ー
平均			2階				147.1㎡	13.38㎡	7,393万円	＠167万円	＠51万円	35,573円 241円	15,638円 106円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝エスプラネード葉山の利回り緑線＝三浦郡葉山町堀内の利回り青線＝三浦郡葉山町の利回り逗子駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は150m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝エスプラネード葉山の売買相場緑線＝三浦郡葉山町堀内の売買相場青線＝三浦郡葉山町の売買相場逗子駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスプラネード葉山の売買相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -
  
  -
■三浦郡葉山町堀内の売買相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
■三浦郡葉山町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
■逗子駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜 200	200 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスプラネード葉山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2SLDK	西	137.7
2024年10月	2階	2SLDK	ー	137.7
2024年7月	3階	2SLDK	西	137.7
2024年4月	2階	2SLDK	ー	137.7
2014年3月	2階	4LDK	西	152.87
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスプラネード葉山の賃料相場緑線＝三浦郡葉山町堀内の賃料相場青線＝三浦郡葉山町の賃料相場逗子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスプラネード葉山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -
  
  -
■三浦郡葉山町堀内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
■三浦郡葉山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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■逗子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜 200	200 〜
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＼築年(年) 価格(万円)

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周辺の中古マンション

中古

シーサイドコート葉山

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内918番9号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩38分
築年月	2002年5月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	35
偏差値	～50
アクセス数	16908
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,994万円 472万円 143万円

中古

リリファ葉山

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内306番1号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩34分
築年月	1990年9月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5825
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,764万円 225万円 69万円

中古

葉山スリーナイン

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内999番3号
最寄駅	JR横須賀線逗子駅バス13分
築年月	1978年2月
階建	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	11476

中古

葉山森戸ガーデニア潮彩の邸

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内1165番1号
最寄駅	JR横須賀線逗子駅徒歩41分
築年月	2000年11月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	47
偏差値	～50
アクセス数	12955
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,865万円 277万円 84万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安葉山森戸ガーデニア潮彩の邸	6,300万円	274.8万円	75.77m²	3LDK	5階	南東	606万円割安
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中古

フォルム葉山

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内1005番1号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩44分
築年月	2006年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	15453
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,823万円 275万円 84万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みフォルム葉山	7,980万円	298.3万円	88.41m²	2LDK	2階	東	210万円割安
情報取得日:2026年02月12日
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みフォルム葉山	7,880万円	294.6万円	88.41m²	2LDK	2階	東	310万円割安
価格更新日:2026年02月13日
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最寄り駅の充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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