販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約16万円/坪 |
野積の里マンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/寺泊駅 車16分
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利用可能路線
『寺泊駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県長岡市寺泊野積240 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 専有面積
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小学校区域
長岡市立寺泊小学校
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中学校区域
長岡市立寺泊中学校
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ハザードマップ
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備考
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野積の里マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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野積の里マンションの口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【寺泊駅に対する口コミ】坂はなく、乗り降りに関してはしやすい印象。駅降りてすぐ近くにコンビニがあるので、何か困ったときは気軽に行ける。やや街中から離れているので電車の混雑も平日の朝出勤時を除けば、空いていて、ストレスなく、乗降できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 寺泊駅
山田さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快適でとても過ごしやすい 駅員も優しい せいかつしやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | つかいやすくてかいてきでとてもつかいやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまりないがこれいになっているからいいとおもう |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどももつかいやすくてかいてきだからいいとおもう |
治安 |
5 |
メリット | わふいひともいなくてとてもすごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもやすくていいとおもう すごしやすい。 |
2023年6月 寺泊駅
yuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 越後線で新潟方面にも柏崎方面にも行ける所がメリットです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地域のコミュニティーがある所がメリットです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚料理などが豊富で、観光客も購入出来る所がメリットです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然と海がある中で日常生活が出来る所は快適だと思っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 特にトラブルも無く、日常生活をのびのび出来る所が魅力的です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海に近い場所で日常生活を暮らす事が出来るのが魅力的なアピールポイントの一つです。 |
2022年8月 寺泊駅
スズキさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても素晴らしかった この駅はとても人が多いがレトロ感があり素晴らしいと思った |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なものがあるから素晴らしかった これは食べ物色々とある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | これに関してはいいお店ばっかり。 お店の店主とかも優しくしてくれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても素晴らしかった 手すりなど設置されていて誰でも利用しやすいと思った |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりよく分からないが賃貸については安いと思う。他の地域と比べるとです |
2022年2月 寺泊駅
【メリット】 メリットは、朝から夕方までの時間、駅員がいる点です。駅員がいるので、切符や定期を購入するこ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格426万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 458 ~ 469万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 437 ~ 458万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 416 ~ 437万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 394 ~ 416万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 373 ~ 394万円 | 87.5~92.5% |
野積の里マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
野積の里マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | ||||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 西 | ||||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||||||||
8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||||||||
9 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | ||||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | |||||||||||
平均 | 2階 | 42.15㎡ | 3.41㎡ | 212万円 | @17万円 | @6万円 | 9,327円 | 1,700円 | 221円 | 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野積の里マンションの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■長岡市寺泊野積の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■寺泊駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 59.96~88.47㎡|69.46㎡ | 336万円|15万円/坪 |
2階~2階 | 28.51~28.51㎡|28.51㎡ | 120万円|14万円/坪 |
3階~3階 | 26.46~34.39㎡|31.21㎡ | 175万円|18万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 34.39~34.39㎡|34.39㎡ | 200万円|19万円/坪 |
西向き | 26.46~88.47㎡|45.47㎡ | 217万円|15万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |