キャニオン１０１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5669
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約271万円/坪
賃料:約8095円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.59％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
キャニオン１０１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩10分
西武豊島線／練馬駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
41戸
- 管理方式
管理員不在
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
13650円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
19320円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立向山小学校
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中学校区域
区立貫井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ライフ練馬中村北店」約350m ●公園「区立こばと児童遊園」約120m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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Nさま
キャニオン１０１の【中古】販売情報
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キャニオン１０１の【賃貸】物件情報
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キャニオン１０１の口コミ・評判
2025年5月
やきにくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西武池袋線で池袋へのアクセスは勿論の事、副都心線有楽町線直通の電車もあるので、渋谷・横浜方面へも永田町・豊洲方面へも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園や畑があるためとても自然が多く東京にしては比較的空気が綺麗かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックである為防犯面は良いかと思います。また階段も二箇所あり、災害時の避難は円滑に出来るかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁も薄いわけでもなく厚いわけでもなく子連れが隣に住んでいたら、物音はそれなりに聞こえると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 池袋が近いのでとりあえず困ったら池袋行けば欲しいもの手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩7-8分でかしわ公園という広い公園がある為、避難場所の確保はしやすいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊島園駅に対する口コミ】駅周辺にとしまえん遊園地、庭の湯、ユナイテッド・シネマ、トイザらスがあってファミリー層に向いていると思います。 新宿に乗り換えなしに行けます。 月島から有楽町線で新木場までいけるので、ディズニーランドや幕張メッセ、東京ビッグサイトまで楽にいけます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 練馬駅
ぎんたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線に乗り換えができ、池袋まで10分程度で行けます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 練馬区役所が近くにあり、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランは豊富でファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多く子供は生活がしやすいと思います。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス及び生活環境の良さを両立する素晴らしい街だと思います。 |
2024年2月 練馬駅
ヌボさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線も通っており西武池袋線も通っていて、池袋と新宿に行きやすく、また緑も多くて住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また、駅前にはユニクロがあり、さらに西友、ライフもあり、買い物には困りません。 その上、スターバックスもあって中々に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはとんかつ和光やお寿司、蕎麦屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てについては環境的にはいいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件は起きているイメージはありません。治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。さほど綺麗てわけではないですが許容範囲ですかね。 |
2020年2月 中村橋駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐの高架橋の下に西友があり、深夜まで営業している。また駅前には飲食店やドラッグ……
2019年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 大型スーパーが２店（西友とライフ）直結しているので非常に便利。バス乗り場もスーパー入り口の……
キャニオン１０１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1698物件中) |
練馬区向山ランキング
位(15物件中) |
中村橋駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,411万円
推定相場坪単価271万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
キャニオン１０１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,742 ～ 4,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,522 ～ 4,742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,301 ～ 4,522万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,080 ～ 4,301万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,860 ～ 4,080万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 530位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区向山 | 5位 | / 12物件中 |
| 中村橋駅 | 72位 | / 144物件中 |
| 豊島園駅 | 29位 | / 64物件中 |
| 練馬駅 | 137位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 552位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区向山 | 5位 | / 5物件中 |
| 中村橋駅 | 61位 | / 81物件中 |
| 豊島園駅 | 36位 | / 43物件中 |
| 練馬駅 | 142位 | / 159物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キャニオン１０１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 12 | 2016年1月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 13 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 63.34㎡ | 8.22㎡ | 3,007万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 12,545円 195円 |
17,706円 276円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオン１０１の売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■練馬区向山の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
キャニオン１０１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3DK | ー | 59.88 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 59.88 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 45.9 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 43.72 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | ー | 45.9 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオン１０１の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
