| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
ベルセゾン高陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／安芸矢口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『安芸矢口駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立口田東小学校
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中学校区域
広島市立口田中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ベルセゾン高陽の【賃貸】物件情報
ベルセゾン高陽の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【安芸矢口駅に対する口コミ】昔に比べて、少しずつ周りの環境も整備されてきて、道路も広くなってきて、駅から近いところに、車を一時的に乗り降りしやすい場所もできている。 近くのフレスタも改装中で新しくなると、もっと使いやすくなると思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 安芸矢口駅
たいさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで12分。現在ホームまでが階段だが、エレベーター建設中。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院も数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し離れないと飲食店がないため、夜は静か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ひととおり学校、病院はある。駅前付近は道路や歩道ががきれいになり歩きやすくなり、駅構内も改修中。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前付近はコンビニや飲食店が少ないためか、静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市郊外の割にJRで広島駅から3駅。バスも本数が多い。土地の値段も下がっていないと聞く。 |
2023年9月 安芸矢口駅
キキララさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで15分ほどで便利。電車の本数は1時間に2本程度はあり、比較的便利。終電も23時台があり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩5分くらいのところにフレスタがある。その他にも肉屋、歯医者、病院などある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内にフレスタやお弁当屋さんはある。焼肉屋はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 現在駅、ホームにエレベーターがある訳ではないが、建設中のため、できたらベビーカーや車椅子の方が利用しやすくなる。駅はスロープはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が汚れていることはない。駅周辺に飲み屋街がないので、酔っ払いもいなく、治安が悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は普通。物価や家賃相場、土地の値段はそれなり。 |
2023年5月 安芸矢口駅
ぽさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停や駐輪場があるので自転車を駐輪場に置いて出かけれたりするので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに業務用スーパーがある為おにぎりやお弁当、飲み物も買えて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よく専門店など新しいお店が出来るのがとても気を引く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園は割と近い所にあるので便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は少し暗いが拓けた場所は車の通りも割と多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関は充実していて便利だし家賃等悪くも無いと思う。 |
2021年11月 安芸矢口駅
5.0
【メリット】 駅前に24時間500円のコインパーキングがあり車停めれます。また周りにスーパーや郵便局、ド……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,522万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ベルセゾン高陽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,637 ～ 1,675万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,561 ～ 1,637万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,484 ～ 1,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,408 ～ 1,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,332 ～ 1,408万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルセゾン高陽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年12月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 80.12㎡ | 14.61㎡ | 1,539万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,025円 100円 |
7,295円 91円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルセゾン高陽の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■広島市安佐北区口田の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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(2024年12月)
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■安芸矢口駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
