| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:67件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 70件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約11万円/坪
賃料:約6366円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約70.35% |
スカイパーク102の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線/秋田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市中通3丁目2-38 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1980年9月
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総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
秋田市立中通小学校
-
中学校区域
秋田市立秋田南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スカイパーク102の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイパーク102の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スカイパーク102の口コミ・評判
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
daiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 秋田駅まで徒歩圏内。しかもほぼ一直線で駅前に出られる。繁華街に近く、のみ歩きには困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 秋田駅近くということは、様々な点で恵まれている。小学校や高校も近く、病院も複数ある。旭川が近いのも、散歩コースが近いと捉えれば良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 必要最低限の設備は揃っている。外観は落ち着いた色合い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 単身者用の間取りが多い印象。隣の部屋の物音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店には事欠かない(特に夜)。コンビニも至近。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や病院が近いのはポイントが高い。単身者用の間取りが多いせいか、マンション内の交流は少ない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅の構内にコンビニやラウンジ、スターバックスコーヒーなどがあり、電車時間までの時間潰しに便利。駅ビルにはとんかつやスイーツの店、秋田の土産物店、別フロアには飲食店街もある。数年前に改修したので雰囲気もよく綺麗。改札を出て右側にずっと進んだ先にはフォンテという商業ビル、左側にずっと進むとアルヴェという商業施設があり、駅構内を通って行けるので雨天時も雨に濡れることなく行けるから助かる。 |
|---|---|---|---|
2020年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田駅から色んな所に電車で行きやすいので、秋田駅から行く場合はここがお薦めです。待合室もありますが、広くて座りやすいスペースも沢山あるので休憩する場合などいいと思います。お土産屋さんもあるので、お土産をここで買う事もできます。 |
|---|---|---|---|
2017年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田県の主要駅になっています。最近では駅周辺を活性化させようと構内にスターバックスが出来たり構内の商業施設に立ち飲みが出来たりと楽しみが増えたような気がします。混雑状況は特に気になりません。周辺にアパートを借りる考えの人たちは商業施設もたくさんあるのでアパートの値段だけ気にすればよいと思われます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 秋田駅
さかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くにバスやタクシー乗り場があるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋、アパレル、本屋、病院などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が凄くあり、助かります。カフェもあり楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり便利です。公園もあり遊ぶところが沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、犯罪などあまりないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は都会にくらべて安い。住みやすい |
2022年8月 秋田駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県内外のアクセスの中枢。駅ビルや付近にも商業施設があるので、ある程度の時間も潰せます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 秋田のお土産が抱負にあるので良い。また、隣接する商業施設とも繋がっているので天気に左右されず移動ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類豊富にあるので気分で選べます。オススメは一階のカフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が密集しているので利便性は高いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあるし、人の目も多いので治安が悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会からみたら安いと思います。土地は広く持てるので広さが欲しいのなら良いと思う |
2022年7月 秋田駅
社会人Kさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わかりやすい。 のりやすい。 使いやすい。 とてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類のお店があっていいと思う。場所ごとに、プリクラやゲーセンなどの学生がいきそうなところや、社会人が行きそうなところなど、分けられてるように感じるのが、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のものがあっていいとおもう!!! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に公共施設も多いため、過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃいいです!!!たまに変な人いるけど、個性だと思えばいいです!でも、ちかん的なことをしている人をたまーに見かけるので、、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構いいと思う! |
2019年1月 秋田駅
【メリット】 秋田県の最も中心となる駅で、秋田の数少ないデパートが密集している。
新幹線も通っ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格59万円
推定相場坪単価11万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
スカイパーク102の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 63 ~ 65万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 60 ~ 63万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 57 ~ 60万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 54 ~ 57万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 51 ~ 54万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 秋田市 | 78位 | / 79物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 19位 | / 19物件中 |
| 秋田駅 | 75位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 7位 | / 55物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 3位 | / 17物件中 |
| 秋田駅 | 7位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
スカイパーク102の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 10階 | 2K | ー | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年2月 | 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 2K | 西 | ー | ![]() |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年7月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 2K | 東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2021年9月 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年8月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 2K | 東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 35 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ![]() |
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| 36 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 37 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 41 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | ー | 西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | ー | 西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2K | 東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 48 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 49 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 51 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 53 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 54 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 55 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 56 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 60 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 61 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 62 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 64 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 66 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 67 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | 25.09㎡ | 3.55㎡ | 124万円 | @18万円 | @6万円 | 11,190円 438円 |
11,537円 452円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイパーク102の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
スカイパーク102の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年11月 | 6階 | ワンルーム | ー | 16.58 | ![]() |
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| 2025年9月 | 6階 | 1K | ー | 16.88 | ![]() |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.42 | ![]() |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 17 | ![]() |
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| 2023年9月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 16.88 | ![]() |
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…残り65件 |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイパーク102の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:




