スカイパーク102
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10687
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約14万円/坪 賃料:約5458円/坪 利回り:約47.06％ |
スカイパーク102の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市中通3丁目2-38 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立中通小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイパーク102の口コミ・評判
2022年1月
daiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 秋田駅まで徒歩圏内。しかもほぼ一直線で駅前に出られる。繁華街に近く、のみ歩きには困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 秋田駅近くということは、様々な点で恵まれている。小学校や高校も近く、病院も複数ある。旭川が近いのも、散歩コースが近いと捉えれば良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 必要最低限の設備は揃っている。外観は落ち着いた色合い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 単身者用の間取りが多い印象。隣の部屋の物音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店には事欠かない(特に夜)。コンビニも至近。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院が近いのはポイントが高い。単身者用の間取りが多いせいか、マンション内の交流は少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅の構内にコンビニやラウンジ、スターバックスコーヒーなどがあり、電車時間までの時間潰しに便利。駅ビルにはとんかつやスイーツの店、秋田の土産物店、別フロアには飲食店街もある。数年前に改修したので雰囲気もよく綺麗。改札を出て右側にずっと進んだ先にはフォンテという商業ビル、左側にずっと進むとアルヴェという商業施設があり、駅構内を通って行けるので雨天時も雨に濡れることなく行けるから助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田駅から色んな所に電車で行きやすいので、秋田駅から行く場合はここがお薦めです。待合室もありますが、広くて座りやすいスペースも沢山あるので休憩する場合などいいと思います。お土産屋さんもあるので、お土産をここで買う事もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田県の主要駅になっています。最近では駅周辺を活性化させようと構内にスターバックスが出来たり構内の商業施設に立ち飲みが出来たりと楽しみが増えたような気がします。混雑状況は特に気になりません。周辺にアパートを借りる考えの人たちは商業施設もたくさんあるのでアパートの値段だけ気にすればよいと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 秋田駅
kimu4Aさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田県の県庁所在地である秋田市のターミナル駅であり、県内で一番規模が大きい駅です。 秋田ー男鹿間を結ぶ男鹿線、秋田ー弘前を結ぶリゾートしらかみ、青森ー秋田ー新庄を結ぶ奥羽本線、秋田ー新潟を結ぶ羽越本線、秋田ー東京を結ぶ秋田新幹線があり、青森秋田間では特急つがる、羽越本線では特急いなほが運航しています。大曲の花火大会や横手のかまくらの開催期間中は、リゾートしらかみと同じ車両の臨時列車が運行します。 秋田駅西口のバスターミナルからは、羽後交通と秋田中央交通のバスが出ており、秋田中央交通では交通ICが使用できます。他にはラウンドワンの無料シャトルバスが利用できます。駅東口のバスターミナルからは、仙台行きの高速バスと、秋田空港行きのリムジンバスが運行しています。 西口側の駐輪場は、東西歩道橋 Weロードの出入口や、アトリオン、エリアなかいちに無料の駐輪場があります。東口には有料（100円程度）の立体駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部なので困ることはありません。 救急病院は、東口側では秋田大学附属総合病院、西口の最寄りは中通総合病院です。 商業施設は、西口側に駅直結のトピコ、雨に当たらずに行けるフォンテと西武、ホテルがある駅直結のアルス、アルスと地下でつながっているオーパなどがあります。 本屋は、学参や絵本、ラノベ、雑誌などを広く扱う書店がフォンテに、専門書や文庫本が多い書店がオーパにあります。 飲食店街は西部の地下とトピコ内にあります。 美術館や図書館、アーティストのコンサート会場、市場、市立公園なども駅周辺に集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側では飲食店が多く、選択肢も幅広い。トピコ内の一部の飲食店は、敷地面積が狭く並ぶことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は数多く、近年新たに開園したところもある。各家庭までバスが巡回しており、日中には街区公園で遊ぶ姿や歩道を散歩する姿が見られる。小学校は多いところでは全校生徒700人程度、中学校は多いところで1学年6クラス程度ある。高校や大学や専門学校も駅周辺に集中している。公園も十分な数があると感じる。東口では現状、東通りに公園が多いのに対し手形地区には少ないが、市は住宅地の再整備と共に公園の新設を計画しており、今後増える見通しである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は照明があって明るい。秋田県は凶悪犯罪が少ないが、秋田市では過去に何度か起きている。交番は東口にも西口にもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べれば、低い家賃で広い住宅に住むことができる。秋田大学周辺や駅東、大町などに賃貸住宅が多い。 |
2022年2月 秋田駅
5.0
【メリット】 新幹線の改札口を出た広場に、巨大な秋田犬・なまはげ・竿灯祭りのオブジェがあり、観光客を温か……
2022年1月 秋田駅
4.0
【メリット】 そのままでいることを恐れず、良くしよう。新しくしよう。今よりも素晴らしい駅にしよう！そんな……
2017年10月 秋田駅
3.0
【メリット】 最近、駅周辺の施設をリニューアルし、スターバックスやうどん屋さん、また近くのショッピングモ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格143万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 153 ～ 157万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 146 ～ 153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 139 ～ 146万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 132 ～ 139万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 125 ～ 132万円 | 87.5～92.5％ |
スカイパーク102の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秋田市 | 82位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 19位 | / 19物件中 |
| 秋田駅 | 77位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 19位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 8位 | / 17物件中 |
| 秋田駅 | 17位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイパーク102の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 2K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 31 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 33 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 36 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 西 | ||||||||||
| 38 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 西 | ||||||||||
| 39 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 西 | ||||||||||
| 40 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 41 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
| 42 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 44 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 45 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 46 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 47 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 48 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 49 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 50 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 53 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 57 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 58 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 59 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 61 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 62 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 63 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 64 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 6階 | 24.48㎡ | 3.43㎡ | 123万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 10,935円 446円 |
11,322円 462円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイパーク102の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16～25.17㎡｜18.31㎡ | 113万円｜20万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.58～20.65㎡｜18.63㎡ | 100万円｜18万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.68～21.65㎡｜19.04㎡ | 89万円｜15万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.4～40.87㎡｜36.45㎡ | 169万円｜16万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.72～34.72㎡｜34.72㎡ | 323万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 16～40.87㎡｜26.53㎡ | 118万円｜15万円/坪 |
| 西向き | 16.43～37.3㎡｜23.5㎡ | 115万円｜17万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.68～19.09㎡｜18.22㎡ | 100万円｜18万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイパーク102の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 16.42 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2023年9月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 16.88 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | 36.42 | |
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| 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | 36.42 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイパーク102の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.42～18.9㎡｜17.03㎡ | 31,363円｜6,100円/坪 |
| 5階～6階 | 16.48～19.21㎡｜17.31㎡ | 30,000円｜5,732円/坪 |
| 7階～8階 | 16.48～19.27㎡｜17.34㎡ | 29,210円｜5,583円/坪 |
| 9階～10階 | 35.01～40.87㎡｜38.51㎡ | 45,071円｜3,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.48～40.87㎡｜25.26㎡ | 35,500円｜5,069円/坪 |
| 西向き | 16.42～40.87㎡｜22.26㎡ | 33,500円｜5,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
