マンションレビュー

分譲

コスモ大宮北の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2678
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2013年~: 8件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:49万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.86
偏差値ランキング

さいたま市北区
210物件中の順位

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  • 交通

    今羽駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『今羽駅』 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区今羽町410番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    泰平小学校

  • 中学校区域

    泰平中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,031万円

推定相場坪単価:49万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  7.2 ~ 8.0万円  (坪賃料:3,371円~3,725円)
表面利回り 8.86

さいたま市北区坪単価ランキング: 201位 (217物件中)
さいたま市北区今羽町坪単価ランキング: 4位 (6物件中)
今羽駅坪単価ランキング: 12位 (13物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,108 ~ 1,134万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,057 ~ 1,108万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,005 ~ 1,057万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 954 ~ 1,005万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 902 ~ 954万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:9941,045万円

※中央値:1,019万円

予測坪単価:48万円/坪

予測㎡単価:15万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【今羽駅】
近場に飲食店は、餃子の王将、今羽亭、がってん寿司、ホットモット等があります。かなり歩けば焼肉屋、マックなども有りますがかなり歩きます。
コンビニは近くにデイリーヤマザキ、少し歩くとセイコーマート、セブンイレブンがあります。
コスモ大宮北の口コミを全て見る(残り1件・82文字)

コスモ大宮北の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市北区
ランキング


(210物件中)
さいたま市北区今羽町
ランキング


(5物件中)
今羽駅
ランキング


(12物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ大宮北の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 1階 3LDK
2 2020年12月 1階 3LDK
3 2020年10月 1階 3LDK
4 2020年9月 1階 3LDK
5 2020年8月 1階 3LDK
6 2020年2月 1階 3LDK
7 2019年8月 1階 3LDK
8 2019年6月 1階 3LDK
9 2015年11月 3階 3LDK 南東
10 2015年10月 3階 3LDK 南東
平均 1階 72.08㎡ 12.62㎡ 1,149万円 @53万円 @16万円 14,400円 14,794円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 71.5~71.5㎡|71.5㎡ 1,145万円|53万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 74.44~74.44㎡|74.44㎡ 1,165万円|52万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.5~74.44㎡|72.08㎡ 1,149万円|53万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ大宮北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 2階 74.25 3LDK
2018年5月 2階 74.25 3LDK
2017年11月 2階 74.25 3LDK
2017年6月 2階 74.25 3LDK
2016年11月 2階 74.25 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 74.25~74.25㎡|74.25㎡ 78,375円|3,490円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.25~74.25㎡|74.25㎡ 82,000円|3,651円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.25~74.25㎡|74.25㎡ 76,500円|3,406円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
グランフェリシア大宮宮原 グランディハウス埼玉支社 グランフェリシア大宮宮原 グランディハウス埼玉支社 埼玉県さいたま市北区奈良町124番89外
高崎線「宮原」駅 車移動4分
3800万円~4100万円(外構工事費・消費税込) 104.24m²~111.89m²
127.05m²~129.05m²
3LDK+1S~5LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。感染対策対応プラン ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
オープンプレイス本郷町アベニュー オープンプレイス本郷町アベニュー 埼玉県さいたま市北区本郷町
宇都宮線「土呂」駅徒歩15分
3,980万円~4,580万円 98.12m²~99.57m²
87.72m²~110.74m²
2LDK+2S
2階建
さいたま市北区宮原町4丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区宮原町4丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
伊奈線「東宮原」駅 徒歩9分
4580万円 101.85m²~105.16m²
107.68m²~107.84m²
3LDK
2階建
さいたま市北区宮原町1丁目 東宮原8分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区宮原町1丁目 東宮原8分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目
伊奈線「東宮原」駅 徒歩8分
4190万円~4390万円 96.46m²~97.50m²
94.70m²~99.20m²
4LDK
2階建
グランドステージ土呂1丁目【グランディハウス埼玉支社】 グランドステージ土呂1丁目【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目53番27外
宇都宮線「土呂」駅 徒歩9分
5380万円~5850万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/4号棟(公示日:令和3年11月16日) 93.57m²~102.11m²
100.01m²~100.02m²
3LDK~4LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。カースペース2台 ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
ポラスの分譲住宅 ブラン大宮・櫛引町 ポラスの分譲住宅 ブラン大宮・櫛引町 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目425-8
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅より徒歩17分
5,180万円 95.28m²
102.48m² / 私道負担あり 33.47m²(持分1分の2)
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
2階建
ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第9期 ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第9期 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
伊奈線「鉄道博物館(大成)」駅徒歩16分
3,980万円 95.58m²
84.26m²
3LDK+S
2階建
ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第10期 ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第10期 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
川越線「日進」駅徒歩16分
4,280万円 96.38m²
98.96m²
4LDK
2階建
さいたま市北区吉野町2 20-1期 新築一戸建 全2棟 さいたま市北区吉野町2 20-1期 新築一戸建 全2棟 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目
伊奈線「吉野原」駅 徒歩13分
3099万円 98.12m²
104.04m²
3LDK
2階建
”本日ご覧いただけます” ~第3北区本郷町~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~第3北区本郷町~  いいだのいい家 埼玉県さいたま市北区本郷町
JR東北本線「土呂」駅 徒歩20分
3,090万円 81.15m²
86.00m²
3LDK
2階建
【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワン シティ北区本郷町【Z空調の家】 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワン シティ北区本郷町【Z空調の家】 埼玉県さいたま市北区本郷町1104番7 他(地番)
埼玉新都市交通「東宮原」駅 徒歩11分
4380万円 94.81m²
145.41m²
3LDK
2階建
Citta Verde KUSHIHIKI-チッタヴェルデ櫛引- 新築分譲住宅(株)横尾材木店 Citta Verde KUSHIHIKI-チッタヴェルデ櫛引- 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目127-1(周辺)
JR高崎線「大宮」駅 徒歩30分
4380万円~4480万円(税込) 110.12m²~123.17m²(33.24坪~37.18坪)
92.47m²~102.86m²(27.97坪~31.11坪)
2LDK+WIC+S(納戸)+ランドリールーム+車庫
3階建
【生活施設充実】東大成町4期 【生活施設充実】東大成町4期 埼玉県さいたま市北区東大成2丁目674番11・13・19
埼玉新都市交通「加茂宮」駅 徒歩9分
3,990万円~4,480万円 96.25m²~98.81m²
100.21m2~100.47m2
2SLDK(3SLDK対応可)・3LDK
2階建
LDK20帖超のリビングイン階段設計 北区櫛引町2丁目  LDK20帖超のリビングイン階段設計 北区櫛引町2丁目  埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
JR川越線「日進」駅 徒歩16分
4180万円 95.58m²
84.26m2
3SLDK
2階建
南道路・3駅3路線利用可能の新築分譲住宅【北区櫛引町2丁目】 南道路・3駅3路線利用可能の新築分譲住宅【北区櫛引町2丁目】 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
JR川越線「日進」駅 徒歩16分
4480万円 96.38m²
98.96m2
4LDK
2階建
ファミーユ宮原駅前:オール電化:2×4工法 ファミーユ宮原駅前:オール電化:2×4工法 埼玉県さいたま市北区宮原町4-3-18
JR高崎線「宮原」駅 徒歩5分
4980万円~5380万円 101.64m²(D号棟) ・104.34m²(A号棟) ・105.99m²2(B号棟)
100.06m²(D号棟)~101.50m2(A号棟)
3LDK+ロフト
2階建
シュプロス大宮1 シュプロス大宮1 埼玉県さいたま市北区大成町4-410-1
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩9分
4,180万円(2号棟)~4,870万円(1号棟) 102.26m²(2号棟)~109.29m²(1号棟)
82.53m²(4区画)~116.91m²(3区画)
3LDK~4LDK
3階建
ブルーミングガーデン さいたま市北区吉野町2丁目2期2棟 ブルーミングガーデン さいたま市北区吉野町2丁目2期2棟 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目102
高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線 宮原駅より徒歩22分
4,198万円~4,298万円 103.92m²(約31.43坪)
139.15m²(約42.09坪)
4LDK~4LDK
2階建
さいたま市北区吉野町2丁目2期 間取可変型 食洗器完備!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区吉野町2丁目2期 間取可変型 食洗器完備!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目
高崎線「宮原」駅 バス6分 宮原中学校下車 停歩4分
4198万円~4298万円 103.92m²
139.15m²
4LDK
2階建
さいたま市北区本郷町 第7 宅配ボックス、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区本郷町 第7 宅配ボックス、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区本郷町
宇都宮線「東大宮」駅 徒歩16分
3480万円~4380万円 90.72m²~99.63m²
109.78m²~121.56m²
3LDK~4LDK
2階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セザール大宮土呂 さいたま市北区土呂町2丁目 土呂駅徒歩11分
東大宮駅徒歩15分
~50 1999年1月 7階建 38戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
コスモ大宮宮原ガーデンフォルム さいたま市北区奈良町 宮原駅徒歩16分
~50 1999年2月 地下1階付7階建 50戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
ファインライフ大宮I さいたま市北区奈良町 宮原駅徒歩7分
日進駅徒歩15分
~50 1987年8月 4階建 23戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
パールピア大宮土呂 さいたま市北区土呂町1丁目 土呂駅徒歩5分
~50 1989年2月 4階建 20戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
シティプラザ大宮大成 さいたま市北区大成町4丁目 日進駅徒歩7分
~50 1991年7月 4階建 31戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
トップ大宮第9 さいたま市北区東大成町1丁目 鉄道博物館駅徒歩5分
北大宮駅徒歩7分
大宮駅徒歩17分
~50 1988年4月 4階建 35戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
アドリーム大宮宮原弐番館 さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩17分
~50 1995年3月 9階建 46戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
大宮土呂ローヤルコーポ さいたま市北区土呂町2丁目 土呂駅徒歩6分
~50 1989年11月 5階建 22戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
大宮大成南第2住宅 さいたま市北区大成町4丁目 鉄道博物館駅徒歩6分
~50 1976年11月 5階建 40戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
リーブル大宮 さいたま市北区大成町4丁目 日進駅徒歩9分
宮原駅徒歩9分
~50 1988年3月 4階建 28戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円

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