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中古

ダイアパレス東山公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4360
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴 2017年～: 5件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

新潟市東区
21物件中の順位

ダイアパレス東山公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／越後石山駅 徒歩21分
    JR上越新幹線／新潟駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『越後石山駅』　JR信越本線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立江南小学校

  • 中学校区域

    新潟市立石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレス東山公園の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅から一駅、電車の本数も多くあり、３分程度で到着するのでアクセスが抜群です。周りは住宅街のため、静かな環境です。駅周辺は、大きな道路があり、人通りや車通りは多くあります。
近くにスーパーマーケットやドラッグストアなどもあり居住環境も良いエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【越後石山駅に対する口コミ】ホームがふたつありそれぞれに改札がありますが、片側の改札前にはロータリーがあり車の送迎がしやすくなっています。狭いですが待合室があったり、ホームに自動販売機もあります。新潟駅まで一駅なので中心部へのアクセスが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 新潟駅

ﾁｬﾝﾁｰさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんの路線が利用でき、東京まで新幹線一本で行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にはたくさんの出店があり買い物がたくさんできる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐたくさんの美味しい飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがある場所が多く、階段には手すりが付いていて足が悪い人が利用しやすい。
治安
3 		メリット 駅の中は大声で話している人などが少なく治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くはお店が多いし人も多いので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年3月 新潟駅

KOバスさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線と在来線が利用できる
またバスターミナルが高架下へ移転したことで万代側と駅南が繋がり､格段に便利になった！
生活利便施設の充実
1 		メリット 新潟駅はリニューアル工事が行われて新規店舗が増えた
飲食店の充実
3 		メリット 新潟らしい食べ物を味わえるお店が増えたように感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 綺麗に変貌しているので見栄えはかなり良くなった
子育て施設は少ないが子ども達もうれしと思う
治安
3 		メリット 万代口も駅南もどちらも治安の面はあまり悪くない印象
コストパフォーマンス
1 		メリット 県内の在来線だけでなく東京方面へ行く上越新幹線の始発駅なのは大きな強み
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・225文字）

2019年6月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も止まる駅なので大きいし、県外にもすぐ行ける。駅中にも新しいお店もたくさん入っている……

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（残り110文字）

2017年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで新幹線で約二時間で、新潟駅が始発の為、自由席でも100％座ることができます。

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス東山公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市東区ランキング

位
(21物件中)

新潟市東区江南ランキング

位
(1物件中)

越後石山駅ランキング

位
(9物件中)
新潟駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス東山公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 西 リフォーム
2 2020年2月 2020年8月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
4 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK 南西 角部屋
5 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
6 2019年6月 2019年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
7 2019年5月 2019年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
平均 2階 73.8㎡ 11.08㎡ 1,241万円 ＠56万円 ＠17万円 12,338円
167円		 18,714円
253円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス東山公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス東山公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市東区江南の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.15～73.13㎡｜72.64㎡ 1,235万円｜56万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ 1,280万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.15～80.78㎡｜74.07㎡ 1,216万円｜54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ 1,390万円｜63万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス東山公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 4階 2LDK 57.68
2023年3月 4階 2LDK 57.68
2018年8月 4階 2LDK 57.68
2018年2月 4階 2LDK 57.68
2017年8月 4階 2LDK 西 57.68
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス東山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス東山公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市東区江南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ 71,400円｜4,092円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ 75,000円｜4,298円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユートピアレジデンス南紫竹Ｂ棟

    住所 新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1番14号
    最寄駅 JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分
    築年月 1988年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 162戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    レジデンス南紫竹Ａ棟     		1,050万円 48.7万円 71.21m² 3LDK 1階 南東 356万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    レジデンス南紫竹A棟     		1,690万円 75.1万円 74.41m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟

    ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟の外観
    住所 新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1番14号
    最寄駅 JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分
    築年月 1989年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    レジデンス南紫竹Ａ棟     		1,050万円 48.7万円 71.21m² 3LDK 1階 南東 356万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    レジデンス南紫竹A棟     		1,690万円 75.1万円 74.41m² 3LDK 4階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟     		1,790万円 79.6万円 74.41m² 3LDK 4階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    ユートピアレジデンス南紫竹（A棟）     		1,820万円 80.9万円 74.41m² 2LDK 8階 南東 相応
  • 中古

    ユートピアレジデンス南紫竹

    ユートピアレジデンス南紫竹の外観
    住所 新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1番14号
    最寄駅 JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分
    築年月 1988年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 8321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    レジデンス南紫竹Ａ棟     		1,050万円 48.7万円 71.21m² 3LDK 1階 南東 356万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    レジデンス南紫竹A棟     		1,690万円 75.1万円 74.41m² 3LDK 4階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟     		1,790万円 79.6万円 74.41m² 3LDK 4階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    ユートピアレジデンス南紫竹（A棟）     		1,820万円 80.9万円 74.41m² 2LDK 8階 南東 相応
  • 中古

    ダイアパレス高志

    住所 新潟県新潟市中央区高志1丁目7番12号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 バス10分
    築年月 1995年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ヴェルビュ南笹口

    住所 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5番11号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩14分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 7682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円

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    リベルタ

    リベルタの外観
    住所 新潟県新潟市東区江南3丁目1番11号
    築年数 2022年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベルタ リベルタ 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40.27m² 1LDK 1階 西
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    ボワセゾン

    ボワセゾンの外観
    住所 新潟県新潟市東区江南1丁目3番5号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボワセゾン ボワセゾン 5.65万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 46.97m² 2DK 3階 南
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    75apartment.東明L

    75apartment.東明Lの外観
    住所 新潟県新潟市東区東明2丁目4番7号
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    75apartment.東明Ｌ 102 75apartment.東明Ｌ 102 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 38.19m² 1LDK 1階 南東
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    コンフォルト紫竹

    住所 新潟県新潟市東区紫竹5丁目5番
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩27分
    口コミ数 1
    アクセス数 688
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    キララ

    キララの外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹5丁目8番11号
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キララＢ キララＢ 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.18m² 2DK 1階 南
    キララA キララA 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.18m² 2DK 2階 南

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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