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分譲

フェアロージュ津田沼ボスコ館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1472
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2017年~: 1件
推定相場 売買:85万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:6.75
偏差値ランキング

船橋市
1012物件中の順位

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  • 交通

    津田沼駅よりバスで15分
    実籾駅より徒歩で23分
    京成大久保駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『実籾駅』 京成本線 
    『京成大久保駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市習志野5丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成12年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    三山東小学校

  • 中学校区域

    三山中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「マルエツ」約100m ●公園「ひまわり公園」約20m ●「ヤオコー」約440m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
500位 (869物件中)

推定相場価格:2,330万円

推定相場坪単価:85万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

想定賃料  12.4 ~ 13.7万円  (坪賃料:4,525円~5,002円)
表面利回り 6.75
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,505 ~ 2,563万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,389 ~ 2,505万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,272 ~ 2,389万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,156 ~ 2,272万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,039 ~ 2,156万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1012物件中)
【分譲マンション】
実籾駅ランキング


(56物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

フェアロージュ津田沼ボスコ館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フェアロージュ津田沼ボスコ館の売買相場 緑線 = 船橋市習志野の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フェアロージュ津田沼ボスコ館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 13階 3SLDK
2 2018年11月 11階 4LDK
3 2018年5月 11階 4LDK
4 2018年3月 11階 4LDK
5 2018年2月 11階 4LDK
6 2015年11月 2階 4LDK
7 2015年1月 10階 3SLDK
8 2015年1月 7階 3LDK
9 2014年11月 7階 3LDK
10 2014年9月 10階 3SLDK
11 2014年7月 10階 3SLDK
12 2014年6月 2階 3LDK
13 2014年1月 10階 3SLDK
平均 8階 86.66㎡ 26.99㎡ 1,943万円 @74万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 76.59~90.79㎡|83.69㎡ 1,640万円|64万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 76.59~76.59㎡|76.59㎡ 1,535万円|66万円/坪
10階~11階 88.59~90.79㎡|89.69㎡ 2,082万円|77万円/坪
12階~13階 88.59~88.59㎡|88.59㎡ 2,250万円|83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.59~90.79㎡|86.66㎡ 1,943万円|74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フェアロージュ津田沼ボスコ館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

フェアロージュ津田沼ボスコ館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フェアロージュ津田沼ボスコ館の賃料相場 緑線 = 船橋市習志野の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フェアロージュ津田沼ボスコ館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 2階 88.59 3SLDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 88.59~88.59㎡|88.59㎡ 120,000円|4,478円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.59~88.59㎡|88.59㎡ 120,000円|4,478円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フェアロージュ津田沼ボスコ館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

フェアロージュ津田沼ボスコ館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ船橋高根台 リビオシティ船橋高根台 千葉県船橋市高根台1-3-3、9、10(地番)
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,400万円台(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税10%相当額を含みます。 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
209戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(9戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト船橋塚田 プレミスト船橋塚田 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
4,038万円~4,698万円 2LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,300万円台(予定)※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」・3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3900万円台~6600万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
2,900万円台~3,500万円台(予定)※100万円単位 3LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分 徒歩2分
3,100万円台~3,600万円台(予定)※100万円単位 3LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
プラウド船橋本町通り プラウド船橋本町通り 千葉県船橋市本町四丁目1616-1他(地番)
JR総武線「船橋」駅 徒歩7分
未定 2LDK~4LDK
15階建
93戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- 千葉県船橋市中野木1丁目143番8(地番)他
JR中央・総武線・JR総武線 津田沼駅より徒歩19分
3,680万円 91.9m2
115.34m2 / 私道負担あり 2740m2(持分22分の1)
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+土間収納+ユーティリティ+テラスバルコニー(3LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 千葉県船橋市習志野台2丁目60
新京成電鉄・東葉高速鉄道線 北習志野駅より徒歩13分
3,860万円~4,980万円 92.53m2~105.26m2
100.04m2~134.55m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップアトリエ+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ~ 4LDK+納戸+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
2階建
京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 千葉県習志野市鷺沼台1-2
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩13分
3,280万円 87.98m2
74m2
4LDK
2階建
JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 千葉県習志野市藤崎2-9
JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分
3,780万円 89.22m2
67m2
4LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア習志野鷺沼台III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア習志野鷺沼台III (分譲住宅) 千葉県習志野市鷺沼台二丁目地区土地区画整理事業5街区12画地
京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩12分
4,280万円(5-12号地) 106.08m2(5-12号地)
135.70m2(5-12号地) 私道負担なし
4LDK(5-12号地)
2階建
【実籾駅・京成大久保駅利用】習志野市新栄1丁目 全2棟 【実籾駅・京成大久保駅利用】習志野市新栄1丁目 全2棟 千葉県習志野市新栄1丁目
京成本線 「実籾」駅 徒歩18分
2980~3180万円 90.67m2~91.08m2
96.01m2
3LDK~3LDK
2階建
【実籾駅利用】習志野市東習志野6丁目18-1期 全2棟 【実籾駅利用】習志野市東習志野6丁目18-1期 全2棟 千葉県習志野市東習志野6丁目
京成本線 「実籾」駅 徒歩23分
3080~3180万円 99.15m2~99.77m2
106.54m2~107.48m2
3LDK~4LDK
2階建
【津田沼駅徒歩9分】船橋市前原西2丁目2期 全3棟 【津田沼駅徒歩9分】船橋市前原西2丁目2期 全3棟 千葉県船橋市前原西2丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分
4298~4298万円 90.66m2
75.40m2~75.41m2
4LDK~4LDK
3階建
【実籾駅徒歩5分】習志野市実籾4丁目 全3棟 【実籾駅徒歩5分】習志野市実籾4丁目 全3棟 千葉県習志野市実籾4丁目
京成本線 「実籾」駅 徒歩5分
2680万円 91.70m2
90.99m2
3LDK
2階建
【津田沼駅&前原駅利用】船橋市田喜野井1丁目 全1棟 【津田沼駅&前原駅利用】船橋市田喜野井1丁目 全1棟 千葉県船橋市田喜野井1丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 バス15分 「田喜野井4丁目」バス停 停歩6分
2790万円 85.08m2
106.57m2
4LDK
2階建
【幕張本郷駅徒歩15分】習志野市鷺沼台3丁目1期 全1棟 【幕張本郷駅徒歩15分】習志野市鷺沼台3丁目1期 全1棟 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩15分
4690万円 113.23m2
157.88m2
4LDK
2階建
【津田沼駅・京成大久保駅利用】船橋市三山7丁目 全1棟 【津田沼駅・京成大久保駅利用】船橋市三山7丁目 全1棟 千葉県船橋市三山7丁目
JR中央・総武線 「津田沼」駅 バス15分 「三山入口」バス停 停歩2分
3290万円 105.99m2
149.88m2
4LDK
2階建
【前原駅徒歩8分】船橋市前原東5丁目6期 全1棟 【前原駅徒歩8分】船橋市前原東5丁目6期 全1棟 千葉県船橋市前原東5丁目
新京成電鉄線 「前原」駅 徒歩8分
3280万円 97.71m2
100.98m2
4LDK
2階建
【京成大久保駅徒歩12分】習志野市屋敷3丁目1期 全1棟 【京成大久保駅徒歩12分】習志野市屋敷3丁目1期 全1棟 千葉県習志野市屋敷3丁目
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩12分
3498万円 100.60m2
108.24m2
4LDK
2階建
【八千代台駅徒歩14分】千葉市花見川区作新台3丁目第13 全2棟 【八千代台駅徒歩14分】千葉市花見川区作新台3丁目第13 全2棟 千葉県千葉市 花見川区作新台3丁目
京成本線 「八千代台」駅 徒歩14分
1980万円 87.48m2
91.25m2<私道負担あり:32.00m2
3LDK
2階建
【八千代台駅徒歩15分】千葉市花見川区作新台3丁目14期 全1棟 【八千代台駅徒歩15分】千葉市花見川区作新台3丁目14期 全1棟 千葉県千葉市 花見川区作新台3丁目
京成本線 「八千代台」駅 徒歩15分
2150万円 95.84m2
99.47m2<私道負担あり:76.00m2×持分1/4>
4LDK
2階建
【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 全5棟 【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 全5棟 千葉県習志野市谷津4丁目
京成本線 「谷津」駅 徒歩2分
4060万円 94.19m2
103.17m2
3LDK
2階建
【駅前が商店街の京成大久保駅 徒歩5分】 習志野市大久保 新築戸建 【駅前が商店街の京成大久保駅 徒歩5分】 習志野市大久保 新築戸建 千葉県習志野市大久保1
京成本線「京成大久保」駅 徒歩5分
4,180万円~4,280万円 102.67m2~103.50m2
114.64m2~120.73m2
4LDK+WIC+カースペース~4LDK+WIC×2+SC+カースペース
2階建
【無垢フローリングの家】オークラホーム習志野藤崎 【無垢フローリングの家】オークラホーム習志野藤崎 千葉県習志野市藤崎5丁目536-18他
京成本線「京成大久保」駅 徒歩19分
4,410万円 104.54m2
106.52m2
4LDK
2階建
船橋市三山7丁目 新築一戸建て 全1棟 小中学校が近くのお家 船橋市三山7丁目 新築一戸建て 全1棟 小中学校が近くのお家 千葉県船橋市三山7
JR総武線「津田沼」駅 バス15分「三山入口」停歩2分
3290万円 105.99m2
149.88m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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フェアロージュ津田沼ボスコ館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フェアロージュ津田沼 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス15分
51 平成12年3月 13階建 249戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
→ 【販売中】フェアロージュ津田沼  1,480万円  70.91㎡  3LDK  10階  南東
→ 【販売中】フェアロージュ津田沼  2,080万円  88.59㎡  4LDK  10階  南東
→ 【販売中】フェアロージュ津田沼  2,080万円  88.59㎡  4LDK  10階  南
フェアロージュ津田沼ピアッツァ館 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス15分
京成大久保駅徒歩23分
三山車庫バス停徒歩3分
~50 平成12年2月 地下1階付13階建 78戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
フェアロージュ津田沼ポルタ館 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス15分
京成大久保駅徒歩23分
三山車庫バス停徒歩3分
~50 平成12年2月 10階建 93戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
→ 【販売中】フェアロージュ津田沼ポルタ館  1,480万円  70.91㎡  3LDK  10階  南東
→ 【販売中】フェアロージュ津田沼ポルタ館  2,080万円  88.59㎡  4LDK  10階  南東
→ 【販売中】フェアロージュ津田沼ポルタ館  2,080万円  88.59㎡  4LDK  10階  南
テゾーロ船橋ブライトレジデンス 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス25分
京成大久保駅徒歩27分
実籾駅徒歩25分
~50 平成24年1月 6階建 36戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】テゾーロ船橋ブライトレジデンス  3,100万円  105.4㎡  4LDK  5階  南
藤和習志野コープ 船橋市習志野1丁目 津田沼駅バス16分
習志野駅徒歩15分
~50 昭和51年8月 5階建 28戸 444万円/坪21万円/㎡7万円
ダイアパレス津田沼東 船橋市習志野5丁目 実籾駅徒歩18分
津田沼駅バス16分
~50 平成6年7月 8階建 78戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
セレナハイム津田沼アブリール 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス15分
実籾駅徒歩20分
八千代台駅バス15分
三山車庫バス停徒歩5分
習志野駅バス15分
~50 平成10年4月 地下1階付9階建 67戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
藤和習志野コープ2号棟 船橋市習志野1丁目 津田沼駅バス15分
~50 昭和51年8月 5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
藤和習志野コープ1号棟 船橋市習志野1丁目 津田沼駅バス15分
~50 昭和51年8月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
藤和習志野コープ3号棟 船橋市習志野1丁目 津田沼駅バス15分
~50 昭和51年8月 5階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「フェアロージュ津田沼ボスコ館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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