与野本町第2ローヤルコーポ
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
与野本町第2ローヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/与野本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立鈴谷小学校
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中学校区域
さいたま市立与野西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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与野本町第2ローヤルコーポの口コミ・評判
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 与野本町駅は小さいながらもとても充実しています。例えば、駅の改札を出るとすぐにスーパーがあるので、帰宅時にあちこち行かずに買い物を済ませることが出来ます。その他、居酒屋、ラーメン屋、ドラックストアやマッサージ店などがあり、生活する上でとても便利です。都心へのアクセスもJR新宿駅まで途中駅の武蔵浦和駅で通勤快速に乗り換えれば、30分ほどで行けます。環境も良く、とても便利なところだと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
masさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
1 | メリット | 私道の奥なので自動車などの音は多少マシ。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
改札後すぐにスーパーがあって帰りに買い物ができます。複数の銀行のATMも近くにあって便利です。 改札入ってすぐのエスカレーターは電車の形をしていて子供は楽しめます。 池袋、新宿など都心にも乗り換えなく行けるのでとても便利な駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 与野本町駅
えいみーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新幹線も通る大宮駅も5分で到着します。大きい駅ではないので、駐輪場から駅のホームまでもそんなに遠くないです。都内までも池袋や新宿、渋谷まで1本で行けるので便利です。朝は混雑しますが、運が良ければ座れます。 駐輪場が多く、大宮駅に比べると家賃も安いですが、最寄駅が大宮駅で、駅から少し遠いところに住むより、与野本町駅で徒歩15分以内に住んだ方が、大宮駅まで早く辿り着きます。 タクシーやバスは多そうです。 歩いて京浜東北線与野駅まで行けるので、人身事故のときに使えます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の前にスーパーがあり、濡れずに買い物ができます。小さいですが、100円ショップや薬局、パン屋さんも入っており、ちょっとした買い物には便利です。こちらも駅中です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多いです。特にラーメン屋さんが多いです。ファミレスも歩いて数分のところにあります。駅中にパン屋さんがあります。ランチもできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園も多いです。大きい公園もあり、遊具やボール遊びもできます。 |
治安 |
4 |
メリット | 街頭も多く、駅内のスーパーも夜遅くまで開いているので、明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地が安いわりに、都内へのアクセスや大宮駅からの新幹線も使いやすいです。 |
2021年12月 与野本町駅
【メリット】 近くに食事をするところや、薬局フタバ書店などがあり意外と便利な駅。そしてスーパーもあるため……
2019年12月 与野本町駅
【メリット】 埼京線の快速電車の停車駅、さいたま市中央区役所、保健センター、中央郵便局など施設の最寄り駅……
2017年12月 与野本町駅
【メリット】 さいたま芸術劇場の最寄駅になっています。バラの名所も近く、バラ祭りという大きなイベントもあ……
与野本町第2ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市中央区ランキング
位
(190物件中) |
さいたま市中央区鈴谷ランキング
位
(26物件中) |
与野本町駅ランキング
位
(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,506万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,694 ~ 2,757万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,569 ~ 2,694万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,444 ~ 2,569万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,318 ~ 2,444万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,193 ~ 2,318万円 | 87.5~92.5% |
与野本町第2ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 124位 | / 153物件中 |
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さいたま市中央区鈴谷 | 21位 | / 21物件中 |
与野本町駅 | 53位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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与野本町第2ローヤルコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 65.08㎡ | 13.62㎡ | 2,038万円 | @104万円 | @32万円 | 15,378円 | 20,058円 | 236円 | 308円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■与野本町第2ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.25~66㎡|64.42㎡ | 1,904万円|97万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 63.25~66㎡|64.34㎡ | 2,278万円|117万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 69.23~69.23㎡|69.23㎡ | 1,910万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.25~69.23㎡|64.76㎡ | 2,050万円|105万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |