第３７大宮ハイツの外観
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第３７大宮ハイツの外観
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第３７大宮ハイツのその他
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第３７大宮ハイツのその他
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第３７大宮ハイツのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約4697円/坪 利回り:約7.97％ |
第３７大宮ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1102 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
17戸
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立上小小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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主な登録企業
【第３７大宮ハイツの所有者様へ】
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第３７大宮ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第３７大宮ハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】いわずと知れた鉄道のまちであり、ＪＲ、私鉄の複数の路線が乗り入れ、東北・上越新幹線も通っています。東日本最大のターミナル駅です。家賃や地価は高めかも知れませんが、買い物施設や交通の便が充実しているので、コストパフォーマンスはよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】西口には、そごう、マルイ、ダイエーなど、東口には高島屋やオープンしたばかりのカドマチなどがあり、ひととおりの買い物施設がそろっています。また、駅ビルが充実しており、ルミネ、エキナカはいつもにぎわっています。どこでも人通りが多いので、おおむね安全です。凶悪犯罪に関しては、ほぼ皆無です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】エキナカ、駅前デパートなどにひととおりそろっていて、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅前には予備校、学習塾、専門学校などがたくさんあり、繁華街にあることから、治安・安全性も高く、子どもの習い事には便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ぽんちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ヤオコーまで裏道歩いて２分、美味しいパンなど便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】なんでも揃ってる埼玉で1番大きなターミナル駅です。駅ナカだけでもかなりの店があるので十分な買い物が出来ますし駅の外には多くのデパートがあり買い物に困ることはないと思います。ソニックシティーの最寄り駅でもありコンコースから迷わず行けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅改札内にecute(Omiya/Omiya North)、 駅構内にLUMINE1/2、 西口にそごう、マルイ、ダイエー、東急ハンズ、アルシェ、 東口に髙島屋、RAKUUN等があり一日楽しめます。 JRの駅構内は意外とシンプルで、新幹線は3F、埼京/川越線は地下ホームです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
nさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮から一本で行けるところが比較的多い、東北⇄関西くらいまで幅広いカバー力がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやそごうなど大型ショッピングモールが多くあり困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない、お店が多くその日の気分によって選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は少し離れたところにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝はみんな急いでる、昼〜夕方も安全ではある、変なおじさんがぶつかってくるくらい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高い、東北⇄関西で行き来できるのを考慮すれば相応とも言える |
2023年9月 大宮駅
こっちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけでなく、新幹線も使えたり、快速電車も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅前には、そごうやマルイ、ビックカメラなど多くの商業施設が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店がたくさんあったり、デパートがあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や学校、幼稚園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人が多かったり、夜は明るかったりと安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が近いこともあり、安い店（ランチ）が多い。 |
2023年2月 大宮駅
しらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮はさまざまな路線への乗り継ぎができ、待ち合わせや飲み会などの集まりの時にみんなが集まりやすい場所なのでとても重宝している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、またアミューズメント、飲食店もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多くてさまざまな種類のお店があるレパートリーが多くていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く多彩な進路先を選べると思う、子供にとっては良いことだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内などは清掃されていてとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地の割にはとても安いと思う、住みやすいし、おすすめしたい場所です |
2022年11月 大宮駅
なたなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れる路線がたくさんあり、新幹線の発着駅でもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、学校や病院、飲食店などたくさんあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はさまざまなジャンルでたくさんあるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校、病院の数はたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や交番があり、町の安心は守られていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から離れるため、コストパフォーマンスは良い。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格898万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 965 ～ 988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 920 ～ 965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 875 ～ 920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 830 ～ 875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 785 ～ 830万円 | 87.5～92.5％ |
第３７大宮ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 172位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区上小町 | 10位 | / 10物件中 |
| 大宮駅 | 227位 | / 258物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 107位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区上小町 | 4位 | / 4物件中 |
| 大宮駅 | 137位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第３７大宮ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 46.04㎡ | 5.66㎡ | 826万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,123円 176円 |
15,062円 327円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３７大宮ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区上小町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.82～45.56㎡｜43.27㎡ | 822万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.24～41.76㎡｜39㎡ | 889万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ | 779万円｜41万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.82～62.76㎡｜47.02㎡ | 851万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.24～36.24㎡｜36.24㎡ | 580万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第３７大宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 43.72 |  |
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| 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３７大宮ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.72～43.72㎡｜43.72㎡ | 61,000円｜4,613円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.72～43.72㎡｜43.72㎡ | 61,200円｜4,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
