マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊丹市 |
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊丹市立瑞穂小学校
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中学校区域
伊丹市立東中学校
-
ハザードマップ
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備考
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緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 連絡橋を渡るとイオンモールに直結しています。駅から空港までバスが出ています。多方面にバスが出ているので、帰りも安心です。バス停の近くにスーパーもあるので、帰りに買い物をして帰ることができるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 伊丹駅
と と とさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR伊丹駅にも歩いていけるし駅のまわりにも安くて美味しい店がたくさんあり楽しいところです。バス停もあり伊丹市内はどこへでも行けると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとスーパーが二軒あり買い物は好きな方ですぐに済ませられます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはもちろん周辺にもたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程好く田舎なので学校は校庭が広くいろんなスポーツをしたりして遊ぶことができる |
治安 |
5 |
メリット | 非常に言いと思います。ニュースに出ることも少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家が安く手に入り生活コストが抑えられます |
2023年10月 伊丹駅
ぶたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線、快速停車、バス停あり、タクシープールあり、都心まで20分以内 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにスーパー等あり、買物利便性高い。酒蔵通りは再開発されおしゃれ。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 酒蔵通りに新しい飲食店も多数。 スイーツも充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園はそれなりに充実しているようなので、便利だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅舎は古い建物だが、人通りも多いので明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割に都心からも近く、そこまで高くない |
2022年2月 伊丹駅
【メリット】 駅から直通で大型ショッピングモールがあったり、駅をおりてすぐに商店街や公園があったりと、家……
2022年2月 伊丹駅
【メリット】 駅周辺には、ちっちゃい商店街もあり、飲食店は充実しています。最寄りには関西スーパーもあり、……
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
伊丹市ランキング
位
(320物件中) |
伊丹市緑ケ丘ランキング
位
(6物件中) |
伊丹駅ランキング
位
(227物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,394万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,499 ~ 1,533万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,429 ~ 1,499万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,359 ~ 1,429万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,289 ~ 1,359万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,220 ~ 1,289万円 | 87.5~92.5% |
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 3階 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,374万円 | @74万円 | @23万円 | 7,700円 | 9,360円 | 125円 | 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■伊丹市緑ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,150万円|61万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,449万円|78万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,150万円|61万円/坪 |
東向き | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,449万円|78万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |