朝日プラザ天王寺西パサージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4374
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西成区 |
朝日プラザ天王寺西パサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩5分
阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王3丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ天王寺西パサージュの口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店とくっついてるので、雨に濡れずに買いものが出来るので助かります。 駅周りに百貨店がいっぱいあるので、駅周辺で足りないものはない。 食べ物屋さんもたくさんあるので、遊ぶのにももってこい。 乗り換えも楽なので、簡単に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
穴留臭汚さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 地下鉄は天王寺、阿倍野に近く、近鉄、JRにも激チカです。ハルカス、キューズモールにも徒歩圏内と超便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】私の最寄り駅でそれなりに栄えているので普段からよく利用しています。 飲食店もそれなりの数があるし、 近くにコンビニやショッピングモールもあるので、利便性という点では非常に優れているのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阪急梅田駅は、全ての電車が停車するターミナル駅ですが、十三駅も梅田駅と同じく、全ての電車が停車します。駅構内には、大阪名物の551蓬莱、豆狸のいなり、みたらし団子の有名な、喜八洲も有り、ちょっと手土産を買うのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天王寺駅
O3さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても多くの路線が利用できるようになっている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべちか、キューズモールなどが近く帰りにふらりと寄れる点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丼屋からカフェまで駅構内にあって利用しやすい点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、大きな公園や、動物園もあり、子供連れの方が遊びに行きやすい環境が整っている点。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、人通りや車も多いため、安心して散策できる点。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングモールが近くにあったり、いろんな路線に乗ることができるため、とても利便性がいい点。 |
2022年8月 天王寺駅
かけるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR、地下鉄、近鉄線さまざまな路線が利用できる ・地上に出ず、地下の行き来で移動することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設、百貨店（ハルカス）さまざまな施設が充実していてその駅の周辺で衣食住が完結しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・インスタで有名なお店、裏天王寺ならではの雰囲気など、それぞれ違った魅了がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の殆どのトイレに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅周辺を清掃してくださる方が他の駅より多く感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・リノベーションされた賃貸など、築浅な物件が多い |
2022年4月 天王寺駅
りっちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 天王寺まで電車で10分で行ける。 終電も12時半すぎと遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはス−パ−や商店街があるので生活用品が買いやすい。 銀行が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に行くとちょこちょこ食べれる場所がある。 夜遅くても喜多方ラ−メンが駅から1分の距離にあるので会社勤めの方も助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがある。 近くに君塚公園や長居公園などかあるので子供は遊びやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で夜に騒がれる 心配が一切ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にス−パ−や商店街が集結しているので買い物はしやすい |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 天野寺駅は広く駅です。
いろいろな電車があります。
天野寺駅から関西……
朝日プラザ天王寺西パサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西成区ランキング
 位(54物件中) |
大阪市西成区山王ランキング
位(2物件中) |
今船駅ランキング
位(5物件中) |
朝日プラザ天王寺西パサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | ー | 18 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | ー | 18 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 18 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | ー | 18 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | ー | 18 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ天王寺西パサージュの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.9～20㎡｜18.99㎡ | 34,444円｜6,010円/坪 |
| 3階～4階 | 15.3～22㎡｜18.65㎡ | 34,589円｜6,162円/坪 |
| 5階～6階 | 15.39～20㎡｜18.12㎡ | 34,352円｜6,277円/坪 |
| 7階～8階 | 15.3～20㎡｜18.41㎡ | 35,500円｜6,400円/坪 |
| 9階～10階 | 15.3～20㎡｜18.19㎡ | 35,470円｜6,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～22㎡｜19.35㎡ | 36,354円｜6,220円/坪 |
| 東向き | 15.3～20㎡｜18.36㎡ | 34,051円｜6,203円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 35,500円｜6,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
