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中古

玉出パークマンション

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7414
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約5608円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.79％
偏差値ランキング

大阪市西成区
54物件中の順位

玉出パークマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩1分
    南海本線／岸里玉出駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『岸里玉出駅』　南海本線　南海高野線　南海汐見橋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立玉出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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玉出パークマンションの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【玉出駅に対する口コミ】大阪の中心部にも地下鉄だけで10～20分ほどで行けるのでとても利便性に優れています。
駅周辺にも、マックやケンタ、王将やガスト。スーパーなどひととおりのお店はあるので生活するにも非常に便利な土地かと思います。
住之江区と西成区となりますが。西成区もこのあたりだといわゆる治安を心配するようなこともないかと思います。子供のいない大人の一人暮らしであれば、家賃が安くなるのであえて西成区でマンションを借りている方も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【玉出駅に対する口コミ】そのまま難波や梅田にもアクセスができます。ファミリーや一人暮らしにも非常に適している街です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【玉出駅に対する口コミ】大型病院なども徒歩圏内で多数あり、公園の数なども充実をしております。近くには警察署などもあり、交番なども多数設置をされております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【玉出駅に対する口コミ】居酒屋なども多いのですが、王将やガストなどの飲食店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【玉出駅に対する口コミ】幼稚園や学校の数なども多く、選択肢が多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 岸里玉出駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岸里玉出は駅降りたらすぐ商店街があってスーパーもあり
便利なとこです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、スーパー沢山あって凄く便利です。自転車で買い物にいけます。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街の中にパン屋さんなど沢山あります。喫茶店も沢山ありめす。便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、公園など沢山あります。便利でもあります。
治安
4 		メリット 治安はいい地域ではありません。あいりん地区ではないけど。でも交番もあるし、人情あるので。
コストパフォーマンス
1 		メリット 便利でもあるけど駅前は家賃高めです。駅から離れたとこは家賃安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・251文字）

2023年12月 玉出駅

まままさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西成区の割に治安がいい。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが多い。便利です。マクドナルドもある
飲食店の充実
3 		メリット 外食店はたくさんある。お寿司、カレー、王将2軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安はそこそこ良い。小学校は学童保育が充実している
治安
3 		メリット 街頭が多い、コンビニが多いから明るい。女性の一人暮らしも安全だとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット ユニットバスタイプのマンションで階段だけでも可なら、家賃は安い所がたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

2022年9月 玉出駅

さとしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます！
朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます！電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います！
生活利便施設の充実
5 		メリット 玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません！
飲食店の充実
4 		メリット 駅から５分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。
近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる
治安
2 		メリット 3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・317文字）

2021年10月 玉出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が5箇所設けられているので、便利です。
周りには飲食店、スーパー、コンビニな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

玉出パークマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西成区ランキング

位
(54物件中)

大阪市西成区玉出中ランキング

位
(4物件中)

玉出駅ランキング

位
(40物件中)
岸里玉出駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,509万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,328円～5,889円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.79％
価格帯別判定 i

玉出パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,622 ～ 1,660万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,547 ～ 1,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,471 ～ 1,547万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,396 ～ 1,471万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,320 ～ 1,396万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西成区 20位 / 45物件中
大阪市西成区玉出中 3位 / 4物件中
玉出駅 23位 / 36物件中
岸里玉出駅 12位 / 17物件中

坪賃料ランキング

大阪市西成区 14位 / 26物件中
大阪市西成区玉出中 3位 / 3物件中
玉出駅 9位 / 18物件中
岸里玉出駅 4位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月26日終値) の日経平均株価は 38,027.29 円 となります。

何年後

予測価格：1,477～1,553万円

※中央値：1,515万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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玉出パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 7階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年4月 2024年5月 7階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年11月 2024年4月 7階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年7月 2023年8月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年7月 2023年8月 7階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年7月 2023年7月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
7 2022年9月 2022年9月 3階 2LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2022年8月 2022年9月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年4月 2022年6月 4階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2022年3月 2022年7月 3階 2LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年1月 2022年1月 3階 2LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2022年1月 2022年1月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年7月 2021年12月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
14 2021年4月 2021年6月 11階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年8月 2020年9月 3階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年4月 2019年7月 7階 2LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年3月 2019年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年7月 2018年7月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年3月 2018年3月 2階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2017年12月 2018年1月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
25 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2017年8月 2017年9月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年7月 2017年7月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年6月 2017年9月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年2月 2017年5月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年1月 2017年1月 10階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2016年12月 2016年12月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
36 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
37 2016年8月 2016年8月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2016年6月 2016年9月 8階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年2月 2016年2月 8階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2014年9月 ー 11階 3DK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り20件
平均 6階 58.45㎡ 10.29㎡ 1,694万円 ＠98万円 ＠30万円 7,581円
129円		 11,628円
199円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 玉出パークマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■玉出パークマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市西成区玉出中の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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      -

  • ■大阪市西成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■岸里玉出駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ 1,660万円｜92万円/坪
4階～5階 43.73～59.64㎡｜54.13㎡ 1,595万円｜99万円/坪
6階～7階 43.73～59.64㎡｜46.91㎡ 1,640万円｜116万円/坪
8階～9階 59.64～71.74㎡｜64.04㎡ 1,776万円｜93万円/坪
10階～11階 55.19～59.64㎡｜59.14㎡ 1,718万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.19～71.74㎡｜61.73㎡ 1,659万円｜89万円/坪
東向き 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ 1,540万円｜116万円/坪
西向き 43.73～59.64㎡｜54.33㎡ 1,789万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ 1,690万円｜93万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 22 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

玉出パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 7階 1LDK 西 43.73
2023年10月 11階 2DK 西 43.72
2023年10月 11階 2DK ー 43.73
2023年10月 11階 2DK 西 43.72
2023年10月 11階 2DK ー 43.73

…残り28件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 玉出パークマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■玉出パークマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市西成区玉出中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岸里玉出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.8～59.64㎡｜47.7㎡ 79,400円｜5,523円/坪
4階～5階 48.02～59.64㎡｜54.04㎡ 81,875円｜5,030円/坪
6階～7階 43.73～60㎡｜56.53㎡ 82,600円｜4,917円/坪
8階～9階 60～60㎡｜60㎡ 80,000円｜4,408円/坪
10階～11階 43.72～68㎡｜54.25㎡ 75,928円｜4,705円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60㎡｜58.76㎡ 88,000円｜4,951円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.72～68㎡｜55.87㎡ 78,750円｜4,737円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トーカンマンション玉出駅前

    トーカンマンション玉出駅前の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1番22号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
    築年月 1982年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4289
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    エバーグリーン住吉

    エバーグリーン住吉の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4番3号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
    築年月 1976年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 175戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 8018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エバーグリーン住吉     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 116万円
    割安
  • 中古

    コスモハイツ玉出

    住所 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10番22号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
    築年月 1980年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 222戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 10287
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コスモハイツ玉出     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークサイドマンション

    住所 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8番2号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩5分
    築年月 1974年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    ユアサハイム帝塚山

    ユアサハイム帝塚山の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1番21号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 塚西駅 徒歩1分
    築年月 1973年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユアサハイム帝塚山
    割安 リノベorリフォーム済み
    ユアサハイム帝塚山     		1,000万円 68.0万円 48.60m² 1LDK 5階 北東 190万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ユアサハイム帝塚山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 302万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ユアサハイム帝塚山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    ユアサハイム帝塚山
    ユアサハイム帝塚山     		1,780万円 99.0万円 59.40m² 2LDK 3階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステラ

    ステラの外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
    築年数 1970年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ ステラ 8.2万円
    (8,000円)    		 無 123,000円 51.03m² 2LDK 6階 西
    ステラ ステラ 8.2万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 51.02m² 2LDK 6階 西
  • 賃貸

    メゾン北粉浜

    メゾン北粉浜の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5番52号
    交通 阪堺電軌阪堺線 塚西駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン北粉浜 メゾン北粉浜 6.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 1ヶ月 34.02m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    トリオ玉出

    トリオ玉出の外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15番5号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリオ玉出 トリオ玉出 7.5万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 53m² 1LDK 3階 西
    トリオ玉出 トリオ玉出 7.5万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 53.01m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    クリスタルハイツ玉出

    住所 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7番23号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    アクセス数 4294
  • 賃貸

    桃川ビル

    桃川ビルの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目7番6号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩4分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桃川ビル 桃川ビル 5.7万円
    (3,000円)    		 無 120,000円 37m² 2DK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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