サンマンションアトレ諏訪新道の外観
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サンマンションアトレ諏訪新道の外観
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サンマンションアトレ諏訪新道のエントランス
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サンマンションアトレ諏訪新道のエントランス
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他：その他
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他：その他共有部分
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他：セキュリティ
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他：セキュリティ
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サンマンションアトレ諏訪新道のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約5125円/坪 利回り:約6.42％ |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
サンマンションアトレ諏訪新道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄湯の山線／近鉄四日市駅 徒歩7分
JR関西本線／四日市駅 徒歩11分
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利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『四日市駅』 伊勢鉄道 JR関西本線
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所在地(住所)
三重県四日市市諏訪町13-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中部西小学校
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中学校区域
中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「一号舘四日市店」約240m ●「諏訪公園」約170m ●「スーパーサンシ一番街店」約330m ●「四日市市役所」約230m ●「四日市郵便局」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンマンションアトレ諏訪新道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンマンションアトレ諏訪新道の【賃貸】物件情報
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サンマンションアトレ諏訪新道の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | なんと言っても三重県最大のターミナルであり、バスはほぼすべてがここを発着とするため駅の利便性もよく、タクシーもすぐにつかまります駅前にできたマンションは県内初めての「億ション」であったが、それは最上階の話。その利便性は何物にも代えがたく、下層階であれば4,000万円前後とどうにかサラリーマンでも手が届く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業施設はたっぷりあり、ほとんど手に入らないものはない。商店街、病院も多く、県内最大と2番目の書店が同駅にあるため文化的な面も高い評価ができる昼間はほとんど問題はない。普通のサラリーマン、高校生などが多く利用しているので問題は起きない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかくどんな飲食店もある。定食屋、ラーメン屋、カレー屋、カフェ、喫茶店など行ききれないほどにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
基本的に都心であるため子育てを考えるようなところではないが、認可外保育園などは結構ある。 1階から2階のコンコースまでのエレベーター、2階から3階のホームまでのエレベーターともにすべて設定されており、ベビーカーでの利用も快適 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
四日市駅のホームのいちばん山側が湯の山線のホームで まんなかが名古屋線名古屋行き、 海側が名古屋線津方面行きです 乗り換えの時間が少ないと走ります 駅内にシュークリーム、パン、コンビニあります 駅に隣接して近鉄百貨店があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 百貨店や大型商店街が隣接しており、深夜まで営業している飲食店やホテルも多い。駅構内とホームにそれぞれコンビニが設置されており、非常に便利だと感じた。券売機や改札の数が多く、人の流れがスムーズであると感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄四日市駅
みーちゃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる、ファミマがある、周辺に商業施設がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキ、百科店、映画、アピタが近くに集まってるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構充実してる。マック、ケンタッキー、スガキヤなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | でかい公園？広場がある、支援施設みたいなところもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るい、人が多い、にぎわっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。平均的なコスパです。 |
2022年9月 近鉄四日市駅
もはもはさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急使うと名古屋まで早いです。住宅街に伸びる湯の山線は本数は少ないですが、その名の通りそのまま温泉へ向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋街はとてもお店が多いです。お昼の営業されてるお店もあるのでランチ難民にはならないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲み屋が多いです。アーケード街の他にも数多くのお店が並んでます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山の中の公園やダムの周りのサイクリングコースがあったら身体を動かす施設は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼の駅前は広場もあり、駅近くの交番もあるので安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に大きな町ではないので物価が他より高いことはないです。 |
2021年10月 近鉄四日市駅
4.0
【メリット】 となりに百貨店があり、買い物もできる。
いろいろなお店があるので、買いたいものが……
2021年10月 近鉄四日市駅
5.0
【メリット】 百貨店の中にあり、お土産を買うことや日用品などなんでも揃っているので電車の待ち時間も苦にな……
サンマンションアトレ諏訪新道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四日市市ランキング
 位(148物件中) |
四日市市諏訪町ランキング
位(7物件中) |
近鉄四日市駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,939万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,084 ～ 2,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,987 ～ 2,084万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,891 ～ 1,987万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,794 ～ 1,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,697 ～ 1,794万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ諏訪新道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 四日市市 | 46位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| 四日市市諏訪町 | 6位 | / 6物件中 |
| 近鉄四日市駅 | 36位 | / 64物件中 |
| 四日市駅 | 12位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 四日市市 | 28位 | / 57物件中 |
|---|---|---|
| 四日市市諏訪町 | 4位 | / 4物件中 |
| 近鉄四日市駅 | 24位 | / 38物件中 |
| 四日市駅 | 4位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
四日市市ランキング
位(41物件中) |
四日市市諏訪町ランキング
位(4物件中) |
近鉄四日市駅ランキング
位(26物件中) |
サンマンションアトレ諏訪新道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 南南西 |  |
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|
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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|
|
|
| 11階 | 南南西 | |
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|
| 12階 | 南南西 | |
|
|
|
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|
| 12階 | 南南西 | |
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|
|
| 14階 | 南南西 | |
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|
| 15階 | 南南西 | |
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サンマンションアトレ諏訪新道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 77.57㎡ | 14.97㎡ | 2,180万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 7,615円 | 14,424円 | 98円 | 185円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンマンションアトレ諏訪新道の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■四日市市諏訪町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■四日市駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.33～84.84㎡｜75.59㎡ | 2,108万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.2～79.26㎡｜74.23㎡ | 2,015万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.34～89.58㎡｜77.96㎡ | 2,264万円｜96万円/坪 |
| 13階～15階 | 84.84～89.58㎡｜86.42㎡ | 2,413万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.33～89.58㎡｜77.54㎡ | 2,187万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.2～69.2㎡｜69.2㎡ | 1,880万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンマンションアトレ諏訪新道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.34 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | 84.76 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.84 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.84 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.34 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ諏訪新道の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■四日市市諏訪町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■四日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.65～67.65㎡｜67.65㎡ | 127,500円｜6,231円/坪 |
| 4階～6階 | 67.34～84.84㎡｜75.09㎡ | 108,444円｜4,809円/坪 |
| 7階～9階 | 69.2～74.8㎡｜72.93㎡ | 110,000円｜4,993円/坪 |
| 10階～12階 | 76～84.76㎡｜77.25㎡ | 113,571円｜4,844円/坪 |
| 13階～15階 | 60.33～84.76㎡｜73.71㎡ | 118,333円｜5,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.33～84.84㎡｜74.43㎡ | 113,833円｜5,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76～76㎡｜76㎡ | 104,500円｜4,546円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
