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中古

南円明寺ヶ丘団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6599
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南円明寺ヶ丘団地の外観
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  • 南円明寺ヶ丘団地の外観：南側には前面に建物がなく陽当たり良好♪
  • 南円明寺ヶ丘団地のエントランス：エントランス
  • 南円明寺ヶ丘団地のその他
  • 南円明寺ヶ丘団地のその他

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:149件
賃料履歴 2013年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約47万円/坪 賃料:約3627円/坪 利回り:約9.33％
偏差値ランキング

乙訓郡大山崎町
30物件中の順位

南円明寺ヶ丘団地の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西山天王山駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    432戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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南円明寺ヶ丘団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 南円明寺ヶ丘団地１棟
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

291万円 割安

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割安 南円明寺ケ丘団地７棟３階
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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139万円 割安

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割安 新着 南円明寺ケ丘団地14棟 206
南円明寺ケ丘団地14棟 206

情報取得日:2024年10月07日

価格
790万円
坪単価
42.7万円
専有面積
61.15m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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57万円 割安

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割安 新着 南円明寺ヶ丘団地19棟
南円明寺ヶ丘団地19棟

情報取得日:2024年10月06日

価格
850万円
坪単価
46万円
専有面積
61.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
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9万円 割安

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新着 南円明寺ヶ丘団地12棟
南円明寺ヶ丘団地12棟

情報取得日:2024年10月06日

価格
1,000万円
坪単価
54.1万円
専有面積
61.15m²
間取り
4DK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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相応
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新着 南円明寺ヶ丘団地15棟
南円明寺ヶ丘団地15棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年09月30日

価格
1,180万円
坪単価
63.8万円
専有面積
61.15m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
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相応
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南円明寺が丘団地１５棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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南円明寺ヶ丘団地の【賃貸】物件情報

南円明寺ヶ丘団地16棟 101
南円明寺ヶ丘団地16棟 101
賃料(管理費)
11.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
71m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
南円明寺ヶ丘団地16棟
南円明寺ヶ丘団地16棟
賃料(管理費)
11.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
61.15m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
南円明寺ヶ丘団地16棟 101
南円明寺ヶ丘団地16棟 101
賃料(管理費)
11.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・115,000円
専有面積
71m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
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南円明寺ヶ丘団地の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット こちらの駅はできてまだ数年です。通勤時間帯も平日や休日も人の往来が少なめで、都心部の駅のように通勤時間に人が多すぎて酔いそうな場所がまったく合わない人にはとても快適だと思います。梅田に行くのに普通と準急で高槻市駅まで10分、こちらで乗り換えて20分くらいになります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西山天王山駅

カイジさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高速バス乗り場や市バス、ロータリーが広く交通の便は良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 閑静な住宅地であり、人も適度に少なく住みやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店などが少ないため、酔っぱらいなどが騒いでない点。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園などそこそこあり、待機児童などの問題はない。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、問題ないと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都大阪共に行きやすく、土地の評価は安く家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・193文字）

2023年9月 西山天王山駅

yuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2013年開業の新しい駅のため、設備がとても綺麗。
梅田及び地下鉄堺筋線沿線や四条烏丸や河原町といった、大阪・京都の中心部まで1本でアクセス可能。
駅の真上に高速バスの停留所があり、スムーズに高速バスで遠方へ移動可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅北側の万代（スーパーマーケット）の生鮮食品の品質が良く、品ぞろえも良い。
元々駅近辺に個人医院が多い上に京都済生会病院ができたため、医療環境が充実している。
周囲は住宅街のため、住環境としては静かで暮らしやすい。
歓楽街がないためか治安が良い。
飲食店の充実
1 		メリット 西山こっぺ堂という人気のコッペパンのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新しい駅なので、トイレを含む設備は綺麗で充実している。
相対式ホームだが上下線どちらも大きなエレベーターが付いているので、車いすやベビーカーでも移動可能。
治安は比較的良いので、こどもを安全に育てられる環境
治安
4 		メリット 駅も綺麗で歓楽街もなく、治安は良い。
元々暗い街灯が多かったが、少しずつ明るいものに取り換えられつつある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 長岡天神と長岡京に挟まれた地域と比較すると、治安が良く綺麗な割に家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・868文字）

2022年2月 西山天王山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近出来た新駅です。再開発が進んでいる地区なので勢いがあります。高速道路がすぐ上を通ってお……

無料会員登録で口コミを全て見る
（残り131文字）

2020年1月 西山天王山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2013年に開業され、とても新しい駅です。周りには、コンビニや飲食店が数件あります。

無料会員登録で口コミを全て見る
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南円明寺ヶ丘団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

乙訓郡大山崎町ランキング

位
(30物件中)

乙訓郡大山崎町円明寺ランキング

位
(27物件中)

西山天王山駅ランキング

位
(20物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格887万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料：3,446円～3,808円）
表面利回り　9.33％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 954 ～ 976万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 910 ～ 954万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 865 ～ 910万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 821 ～ 865万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 776 ～ 821万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

南円明寺ヶ丘団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

乙訓郡大山崎町 16位 / 23物件中
乙訓郡大山崎町円明寺 13位 / 20物件中
西山天王山駅 8位 / 14物件中

坪賃料ランキング

乙訓郡大山崎町 10位 / 10物件中
乙訓郡大山崎町円明寺 9位 / 9物件中
西山天王山駅 10位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月9日終値) の日経平均株価は 39,277.96 円 となります。

何年後

予測価格：853～897万円

※中央値：875万円

予測坪単価：46万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南円明寺ヶ丘団地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 3階 3DK 南
2 2024年9月 4階 4DK 南
3 2024年7月 3階 2LDK 南
4 2024年6月 3階 3LDK 南
5 2024年6月 4階 3LDK 南
6 2024年6月 1階 3LDK 南
7 2024年6月 2階 3LDK 南
8 2024年5月 4階 4DK 南
9 2024年5月 4階 1LDK 南
10 2024年4月 3階 4DK 南西
11 2024年4月 3階 2LDK 南
12 2024年3月 2階 3LDK 南
13 2024年3月 3階 2LDK 南
14 2023年12月 1階 4DK 南
15 2023年12月 1階 4DK 南
16 2023年12月 3階 3LDK 南
17 2023年11月 4階 2LDK 南
18 2023年10月 4階 2LDK 南
19 2023年10月 2階 3LDK 南
20 2023年9月 4階 2LDK 南
21 2023年8月 4階 2LDK 南
22 2023年5月 2階 4DK 南
23 2023年4月 2階 4DK 南
24 2023年2月 4階 2LDK 南
25 2022年11月 3階 南
26 2022年8月 4階 3DK 南
27 2022年6月 2階 2LDK 南
28 2022年6月 2階 2LDK 南
29 2022年6月 2階 2LDK 南
30 2022年6月 2階 2LDK 南
31 2022年5月 2階 2LDK 南
32 2022年5月 2階 3LDK 南
33 2022年5月 2階 2LDK 南
34 2022年4月 2階 2LDK 南
35 2022年4月 4階 3DK 南
36 2022年4月 2階 2LDK 南
37 2022年4月 2階 2LDK 南
38 2022年3月 1階 3LDK 南
39 2022年3月 2階 2LDK 南
40 2022年3月 4階 3DK 南
41 2022年3月 2階 2LDK 南
42 2022年2月 2階 2LDK 南
43 2022年2月 2階 2LDK 南
44 2022年1月 2階 2LDK 南
45 2021年12月 2階 2LDK 南西
46 2021年12月 2階 2LDK 南
47 2021年11月 2階 2LDK 南
48 2021年10月 2階 2LDK 南
49 2021年10月 2階 2LDK 南
50 2021年8月 1階 3LDK 南
51 2021年6月 2階 3LDK 南
52 2021年6月 2階 3LDK 南
53 2021年3月 1階 3LDK 南
54 2021年2月 1階 3LDK 南
55 2021年1月 1階 2LDK 南
56 2020年12月 1階 3LDK 南
57 2020年8月 1階 2LDK 南
58 2020年8月 1階 3LDK 南
59 2020年8月 1階 2LDK 南
60 2020年7月 1階 2LDK 南
61 2020年3月 4階 3LDK 南
62 2020年2月 1階 3LDK 南
63 2019年6月 4階 3LDK 南
64 2019年6月 3階 3LDK 南
65 2019年6月 3階 4DK 南
66 2019年4月 3階 3LDK 南
67 2019年2月 2階 2LDK 南
68 2018年12月 3階 4DK 南
69 2018年11月 4階 3LDK 南
70 2018年11月 3階 3LDK 南
71 2018年10月 3階 3LDK 南
72 2018年10月 3階 3LDK 南
73 2018年9月 3階 3LDK 南
74 2018年6月 3階 3LDK 南
75 2018年5月 4階 3LDK 南
76 2018年5月 3階 3LDK 南
77 2018年4月 3階 3LDK 南
78 2018年2月 2階 3LDK 南
79 2018年1月 1階 4K 南
80 2017年11月 4階 3LDK 南
81 2017年11月 1階 4DK 南
82 2017年10月 3階 3LDK 南
83 2017年8月 2階 3LDK 南
84 2017年5月 4階 3LDK 南
85 2017年4月 3階 3LDK 南
86 2017年4月 4階 3LDK 南
87 2017年2月 2階 3LDK 南
88 2017年2月 3階 2LDK 南
89 2017年1月 2階 3LDK 南
90 2016年11月 2階 3LDK 南
91 2016年11月 4階 3LDK 南
92 2016年10月 2階 3LDK 南東
93 2016年10月 2階 3LDK 南
94 2016年10月 3階 3LDK 南
95 2016年10月 3階 3LDK 南
96 2016年10月 4階 3LDK 南
97 2016年8月 2階 3LDK 南
98 2016年6月 2階 3LDK 南
99 2016年6月 3階 3DK 南
100 2016年5月 4階 3LDK 南
101 2016年4月 4階 3LDK 南
102 2016年4月 4階 3LDK 南
103 2016年3月 2階 3LDK 南
104 2016年3月 2階 3DK 南
105 2016年3月 2階 5LDK 南
106 2016年2月 4階 3LDK 南
107 2016年2月 1階 4DK 南
108 2016年2月 2階 5LDK 南
109 2016年1月 4階 3LDK 南
110 2015年12月 3階 3LDK 南
111 2015年11月 3階 3LDK 南
112 2015年10月 2階 3LDK 南
113 2015年10月 4階 3LDK 南
114 2015年10月 4階 3LDK 南
115 2015年7月 4階 3LDK 南
116 2015年5月 3階 3LDK 南
117 2015年4月 4階 3LDK 南
118 2015年4月 4階 3LDK 南
119 2015年4月 4階 4DK 南西
120 2015年3月 4階 3LDK 南
121 2015年3月 3階 3LDK 南
122 2015年3月 4階 3LDK 南
123 2015年1月 2階 3DK 南
124 2014年11月 2階 3LDK 南
125 2014年10月 2階 3LDK 南
126 2014年10月 3階 3DK
127 2014年10月 4階 3LDK 南
128 2014年9月 4階 3LDK 南
129 2014年9月 4階 3LDK 南
130 2014年9月 2階 3DK 南
131 2014年9月 4階 3LDK 南
132 2014年9月 2階 3LDK 南
133 2014年9月 2階 2LDK 南
134 2014年9月 4階 3LDK 南
135 2014年8月 3階 3LDK 南
136 2014年8月 2階 3LDK 南
137 2014年5月 4階 2LDK 南
138 2014年4月 3階 3LDK 南
139 2014年4月 2階 4DK 南
140 2014年3月 4階 2LDK 南
141 2014年2月 2階 3LDK 南
142 2013年10月 3階 3LDK 南
143 2013年10月 4階 2LDK 南
144 2013年9月 4階 3LDK 南
145 2013年6月 3階 4DK 南
146 2013年6月 1階 4DK 南
147 2013年6月 2階 3LDK 南
148 2013年6月 4階 4DK 南
149 2013年6月 3階 3LDK 南

…残り129件
平均 2階 62.35㎡ 15㎡ 867万円 ＠47万円 ＠14万円 9,205円 10,031円 147円 160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南円明寺ヶ丘団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南円明寺ヶ丘団地の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■乙訓郡大山崎町円明寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■乙訓郡大山崎町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■西山天王山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 61.15～71㎡｜61.69㎡ 903万円｜48万円/坪
2階～2階 61.15～122.3㎡｜64.25㎡ 1,066万円｜55万円/坪
3階～3階 59.5～71㎡｜61.38㎡ 797万円｜43万円/坪
4階～4階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 672万円｜36万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.5～122.3㎡｜62.36㎡ 867万円｜46万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 93 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 35 5 0 0 0 0 1 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

南円明寺ヶ丘団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 2LDK 南 61.15
2023年10月 1階 2LDK 南 61.15
2023年8月 1階 3LDK 南 61.15
2023年4月 4階 4DK 南 61.15
2023年2月 4階 4DK 南 61.15

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南円明寺ヶ丘団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■南円明寺ヶ丘団地の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■乙訓郡大山崎町円明寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■乙訓郡大山崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■西山天王山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 67,538円｜3,652円/坪
2階～2階 61.15～65.3㎡｜64.11㎡ 68,285円｜3,523円/坪
3階～3階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 69,000円｜3,730円/坪
4階～4階 61.15～65.3㎡｜61.54㎡ 62,357円｜3,349円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.15～65.3㎡｜61.57㎡ 64,705円｜3,475円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ 70,333円｜3,561円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    南円明寺ヶ丘団地15棟     		1,180万円 63.8万円 61.15m² 2LDK 3階 南 相応
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    (6,000円)    		 60,000円 90,000円 53.46m² 2LDK 4階 西
    パレス金ヶ原 402 パレス金ヶ原 402 6万円
    (6,000円)    		 60,000円 90,000円 53.33m² 2LDK 4階 西
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    (6,000円)    		 1ヶ月 93,000円 53.46m² 2LDK 3階 西
    パレス金ヶ原 306 パレス金ヶ原 306 6.2万円
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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