分譲

ミリオンパレス弘前の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数5456
販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2021年~: 1件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:0
推定相場 売買:36万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:12.66

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  • 交通

    弘前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線 

  • 所在地(住所)

    青森県弘前市城東中央3丁目5番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ミリオンパレス弘前 ミリオンパレス弘前 1,249万円 65.24m² 12m² 3LDK 6階

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:553万円

推定相場坪単価:36万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

想定賃料  5.5 ~ 6.1万円  (坪賃料:3,525円~3,896円)
表面利回り 12.66

弘前市坪単価ランキング: 18位 (20物件中)
弘前市城東中央坪単価ランキング: 3位 (3物件中)
弘前駅坪単価ランキング: 17位 (19物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 594 ~ 608万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 566 ~ 594万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 539 ~ 566万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 511 ~ 539万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 484 ~ 511万円 87.5~92.5%

ミリオンパレス弘前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【弘前駅】
県内一円に繋がる駅で、駅構内も様々なショップやお土産屋さんが充実しています。
新幹線が通っている新青森駅までの直通もあり、とても利用しやすい。
駅周辺にもビジネスホテルが複数あり、弘前の祭り・ねぷたも駅前を通るので観光にも便利。
また日本有数の桜の名所である弘前公園にもタクシーやバスでものの数分という近さで一年中利用しやすくなっている。
駅も最近内装をリフォームし、綺麗でなかなか新しい。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・700文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(5項目)  ■デメリット(5項目) 

ミリオンパレス弘前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ミリオンパレス弘前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ミリオンパレス弘前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 5階 3LDK
2 2021年4月 6階 4LDK
3 2021年3月 5階 3LDK
4 2021年2月 6階 4DK
5 2020年10月 5階 3LDK
6 2020年7月 6階 3LDK
7 2020年6月 11階 3LDK
8 2020年5月 7階 4LDK
9 2020年5月 11階 3LDK
10 2020年5月 6階 3LDK
11 2020年4月 5階 3LDK
12 2020年1月 5階 3LDK
13 2019年7月 5階 3LDK
平均 6階 60.86㎡ 9.11㎡ 765万円 @42万円 @13万円 7,356円 12,195円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 55.74~61.57㎡|59.62㎡ 648万円|36万円/坪
6階~7階 52.87~68.24㎡|62.06㎡ 895万円|49万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 61.57~61.57㎡|61.57㎡ 790万円|42万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.87~68.24㎡|61.92㎡ 865万円|47万円/坪
東向き 55.74~55.74㎡|55.74㎡ 565万円|33万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ミリオンパレス弘前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ミリオンパレス弘前 の販売価格×面積プロット

ミリオンパレス弘前 の平均販売価格×面積グラフ

ミリオンパレス弘前 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ミリオンパレス弘前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ミリオンパレス弘前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ミリオンパレス弘前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 5階 61.57 3LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 61.57~61.57㎡|61.57㎡ 65,000円|3,490円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ミリオンパレス弘前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ミリオンパレス弘前 の賃料×面積プロット

ミリオンパレス弘前 の平均賃料×面積グラフ

ミリオンパレス弘前 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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50
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60
60

70
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80
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90
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100
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ミリオンパレス弘前の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン弘前 THE MID TOWER レーベン弘前 THE MID TOWER 青森県弘前市大字駅前二丁目9-1(地番)
JR奥羽本線・五能線・弘南鉄道弘南線「弘前」駅 徒歩6分
未定 2LDK~4LDK
15階建
84戸
株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ早稲田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ早稲田 (分譲住宅) 青森県弘前市大字早稲田3丁目13番2
JR奥羽本線「弘前」駅から弘南バス「城東環状線」約22分乗車「南早稲田」バス停下車、徒歩5分
4,580万円(A号地) 135.72m2(A号地)
272.04m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前城東北【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前城東北【分譲住宅】 青森県弘前市大字城東北三丁目13番7
JR奥羽本線「弘前」駅 より弘南バス乗車6分「長四郎公園前」バス停徒歩5分(約330m)
4150万円 110.42m2(33.40坪)
207.08m2(62.64坪)
4LDK+タタミスペース
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前田園 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前田園 青森県弘前市田園二丁目2番23
JR「弘前」駅より弘南バス乗車9分「総合学習センター」バス停より徒歩4分(約320m)
4350万円 109.46m(33.11坪)
210.56m2(63.69坪)
5LDK
2階建

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ミリオンパレス弘前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスター弘前駅前レジデンス 弘前市駅前2丁目 弘前駅徒歩3分
弘前バス「弘前バスターミナル」バス停徒歩2分
60 2017年6月 15階建 84戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ポレスター弘前プレミアム 弘前市駅前2丁目 弘前駅徒歩7分
58 2019年6月 地下1階付15階建 56戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ポレスター駅前公園 弘前市駅前町 弘前駅徒歩1分
57 2004年1月 14階建 75戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
サンデュエル弘前駅前2 弘前市駅前町 弘前駅徒歩3分
57 2006年9月 地下1階付15階建 41戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
ポレスターセントラルシティ弘前 弘前市土手町 弘前駅徒歩16分
56 2008年1月 地下1階付15階建 110戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
ライオンズマンション住吉町 弘前市住吉町 中央弘前駅徒歩2分
弘前駅徒歩17分
55 1989年11月 10階建 36戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
サンデュエル弘前駅前 弘前市大町3丁目 弘前駅徒歩6分
54 2004年11月 15階建 56戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ポレスター弘前公園 弘前市土手町 下土手町バス停徒歩1分
53 2013年9月 15階建 56戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】ポレスター弘前公園  3,080万円  79.96㎡  3LDK  7階  南東
→ 【販売中】ポレスター弘前公園  3,130万円  79.96㎡  3LDK  15階  南東
ライオンズマンション弘前一番町 弘前市一番町 中央弘前駅徒歩8分
弘前駅バス8分
51 1990年8月 14階建 68戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
→ 【販売中】ライオンズマンション弘前一番町  1,080万円  55.55㎡  1SLDK  10階  北西
サンデュエル弘前 弘前市南横町 中央弘前駅徒歩11分
弘前駅徒歩15分
~50 2003年11月 12階建 44戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】サンデュエル弘前  2,350万円  67.14㎡  3LDK  10階  南
 上記は、「ミリオンパレス弘前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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