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中古

ミリオンパレス弘前

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 9187
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴 2021年～: 1件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場 売買:約34万円/坪

ミリオンパレス弘前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／弘前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『弘前駅』　JR奥羽本線　弘南鉄道弘南線　

  • 所在地(住所)

    青森県弘前市城東中央3丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    弘前市立東小学校

  • 中学校区域

    弘前市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    弘前市小学校学区 弘前市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ミリオンパレス弘前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ミリオンパレス弘前
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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ミリオンパレス弘前の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】駅直結のアプリーズがあり、ショッピングやお土産を買ったりできます。コンビニも併設。駅周辺には大型デパート、ビジネスホテル、居酒屋などの飲食店もあります。電車の混雑状況は弘前桜祭り、弘前ねぷたまつりの時は混雑しますが、普段はあまり混雑していません。都心部へは、新幹線の乗り場の新青森駅までの直通電車があり、そこまで不便を感じることはありません。アプローチは改札口が２階、ホームが１階ですが、エレベーター、エスカレーターがあるので、足が不自由の方や車いすの方でも大丈夫です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【弘前駅に対する口コミ】JR、私鉄を併設している
待ち合わせに適したオブジェがある近くにスーパーがあり、利用しやすい
コンビニが多い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【弘前駅に対する口コミ】併設の駅ビルにはカフェや100円均一ショップ、コンビニ、ドラッグストアなどがある
待ち合わせに適したりんごのオブジェがある平穏でこれといったダメな点はないと思われる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】軽食として最適な物が多い
ミスタードーナツが安い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがある
ダイソーがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】比較の対象があまりないので個人的な意見を述べますと、駅員さんなどがとても親切で大雪で電車が遅延した際などにも的確な指示をしてくださったということがあります。加えて、飲食店が隣接しているので時間を潰せます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】最寄りの商業施設はたくさんではないがらあります。駅には食べ物屋さん入ったり、最近はピアノのが寄付され、ピアノ引きたい人がひいて音色かなでてる。朝は学校に行く学生で溢れて混んでいる。桜祭りはバスで1本でいける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 弘前駅

ナココさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅であることが多いので15分前でも電車に乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設（アプリーズ）が駅構内にあるため、時間潰しにぴったり。
飲食店の充実
4 		メリット 虹のマートという市場があり、新鮮な食べ物を購入できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 城東に長四郎公園という大規模な公園があり、親子連れも小中学生も遊べる。
治安
5 		メリット 城東地区では防犯カメラが各公園についているので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生街ということもあり、安価な店が多く、家賃も高くない。
イトーヨーカドーとヒロロで買い物できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年10月 弘前駅

ドッドリアさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にバス停やタクシー乗り場がすぐにあるため、目的地までのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはホテルや飲食店やコンビニが立ち並んでおり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には飲食店が多数あり、充実しているので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校もいくつかあり、弘前大学も近いので子育て環境としては良い。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番もあり、治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他県に比べると比較的物価は安く、住みやすい環境だと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・248文字）

2022年8月 弘前駅

りとるやほすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にタクシー乗り場やバスの乗り場が充実している点はとてもいいです。また、田舎というのもあり、構内の乗り場が少ないので迷いにくいのもいいポイントだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなショッピングセンター（HIRORO）がありますので、多少便利だとは思います。HIROROのみならず、イトーヨーカドーもありますので大きな不便はないです。
飲食店の充実
4 		メリット 比較的安価です。（そもそも青森がそこまで高くないとは思います。）
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最低限のバリアフリーは完備されていると思います。
治安
5 		メリット 駅前には交番がありますし、どこの出口でも治安はいいです。（悪いイメージはそこまでない。）
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは抜群だと思います。物価も家賃相場もそこまで高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・321文字）

2021年12月 弘前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を利用している方々のマナーがいいと思う。駅構内のショッピング施設は充実している方だと思う……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格641万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 689 ～ 705万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 657 ～ 689万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 625 ～ 657万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 593 ～ 625万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 560 ～ 593万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ミリオンパレス弘前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

弘前市 22位 / 25物件中
弘前市城東中央 3位 / 3物件中
弘前駅 20位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月20日終値) の日経平均株価は 38,902.50 円 となります。

何年後

予測価格：615～647万円

※中央値：631万円

予測坪単価：33万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ミリオンパレス弘前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2階 2LDK 南東
2 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 東
3 2024年6月 2024年8月 4階 2LDK 南東
4 2024年6月 2024年12月 2階 3LDK 北東
5 2024年3月 2024年6月 5階 3LDK 北 角部屋
6 2023年12月 2024年6月 4階 2LDK 南
7 2023年10月 2024年6月 2階 3LDK 東
8 2023年9月 2024年4月 11階 3LDK 北 角部屋
9 2023年4月 2024年2月 4階 2SLDK 南
10 2022年11月 2023年1月 4階 2SLDK 南
11 2022年10月 2022年10月 4階 2SLDK 北
12 2022年1月 2022年5月 2階 3LDK 南
13 2021年12月 2022年1月 8階 3LDK 北 角部屋
14 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 南
15 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南 リフォーム
16 2021年8月 2021年11月 5階 3LDK 南
17 2021年4月 2021年5月 6階 4LDK 南 リフォーム
18 2021年3月 2021年6月 5階 3LDK 東
19 2021年2月 2021年2月 6階 4DK 南
20 2020年11月 2021年3月 5階 3LDK 角部屋
21 2020年7月 2020年9月 6階 3LDK 南 リフォーム
22 2020年1月 2020年6月 6階 3LDK 南
23 2019年7月 2020年7月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー
24 2019年7月 2020年11月 5階 3LDK
25 2019年6月 2020年5月 7階 4LDK 南
26 2018年8月 2018年8月 7階 1LDK 東 角部屋
27 2018年7月 2019年10月 2階 3LDK 東 角部屋
28 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 東 角部屋
29 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 東 角部屋
30 2017年12月 2018年1月 7階 1LDK 東 角部屋
31 2017年7月 2017年7月 9階 3LDK 南
32 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 東 角部屋
33 2016年12月 2017年3月 9階 3LDK 東 角部屋

…残り13件
平均 5階 59.71㎡ 8.95㎡ 753万円 ＠42万円 ＠13万円 7,856円
131円		 11,250円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ミリオンパレス弘前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ミリオンパレス弘前の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■弘前市城東中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■弘前市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■弘前駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 52.87～61.57㎡｜57.82㎡ 781万円｜45万円/坪
4階～5階 55.74～68.24㎡｜60.99㎡ 645万円｜35万円/坪
6階～7階 52.87～68.24㎡｜60.31㎡ 894万円｜49万円/坪
8階～9階 52.87～61.57㎡｜57.19㎡ 734万円｜42万円/坪
10階～11階 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ 650万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.87～68.24㎡｜59.87㎡ 802万円｜45万円/坪
東向き 55.74～61.57㎡｜58.35㎡ 734万円｜42万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.74～65.24㎡｜61.13㎡ 664万円｜36万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 15 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ミリオンパレス弘前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年6月 5階 3LDK 61.57
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ミリオンパレス弘前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ミリオンパレス弘前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■弘前市城東中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■弘前市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■弘前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ 65,000円｜3,490円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
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20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
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～
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～
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～
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
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悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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