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中古

ライオンズマンション京都淀B棟

総合評価 3.0 アクセス数4442
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション京都淀B棟の外観
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  • ライオンズマンション京都淀B棟のエントランス
  • ライオンズマンション京都淀B棟のその他
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:71
賃料履歴 2013年~: 4件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
推定相場 売買:60万円/坪 賃料:4814円/坪 利回り:9.64
偏差値ランキング

京都市伏見区
267物件中の順位

ライオンズマンション京都淀B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線/淀駅よりバスで5分

  • 利用可能路線

    『淀駅』 京阪本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区淀際目町35-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立美豆小学校

  • 中学校区域

    京都市立大淀中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション京都淀B棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ライオンズマンション京都淀B棟の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ライオンズマンション京都淀B棟の口コミ・評判

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 9年ほど前に高架化したので新しくキレイ。
踏み切り待ちがないのがありがたい。
新しくなったことでバスターミンルなどが開け、治安が良くなったように感じる。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 都会ではないが、コンビニ・学校・駅・総合病院がそれなりにある。
自転車あればイオン・ニトリ・ユニクロなどが固まったエリアまで行ける。
毎月つねに部屋の購入希望のチラシが数社分入っており、転居を考える際にこまらない。
築30年近いので買うにも売るにも値下がり切っているので手軽い。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 数年ごとに大がかりな塗り替えをするのでキレイ。
日中は管理人が在中しており掃除なども行き届いている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ベランダに至っては数年前に壁の塗り替えと共に床の張り替えなどもしていただのでキレイ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で行ける距離にスーパーが数点ある。
イオンも自転車で15分ほどでいける。
くずはモールも車(15分ほど)か電車(3駅)になるが近い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校・保育園・幼稚園は近い。
診療所・総合病院もある。
区役所も駅の近くまでいけばある。(自転車で7分程度)
マンション内のコミュニケーションは夏まつりなどがある。
マンション敷地内に公園が2つある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最終の電車淀までがあるので、ギリギリまで大丈夫。改札口が複数あるため、最寄りの改札口から出入りできるが、初めての時は名前が複雑で、難しく感じる。基本は特急が止まらない駅だが、土日で競馬場が開いている時は、止まるダイヤもある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット この淀駅は目立った商業施設はありませんが競馬場が近くにあり土日と祝日はかなり人で賑わってます。混雑状況としては平日の朝と夕も混み合う事はありませんが土日祝の特にG1の日はかなり出入りが多く混み合います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 淀駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 何と言っても、競馬好きには言わずと知れた京都競馬場がある駅です。ただいま改装中で、開催はな……

2021年5月 淀駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 京都市内からは少し離れているので長閑な住宅街です。
競馬場があるので、週末は賑わ……

2020年2月 淀駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 京都競馬場が隣接しています。レース開催日には臨時改札が開いて駅からは直結します。駅前にはコ……

2019年7月 淀駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅がキレイ。
バスロータリーもキレイ。
近くに商店街、競馬場がある為、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション京都淀B棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,449万円

推定相場坪単価60万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.2万円  (坪賃料:4,574円~5,055円)
表面利回り 9.64
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,557 ~ 1,594万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,485 ~ 1,557万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,412 ~ 1,485万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,340 ~ 1,412万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,268 ~ 1,340万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション京都淀B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市伏見区 222 / 256物件中
京都市伏見区淀際目町 1 / 2物件中
淀駅 12 / 18物件中

坪賃料ランキング

京都市伏見区 117 / 191物件中
京都市伏見区淀際目町 1 / 2物件中
淀駅 3 / 13物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:1,4261,499万円

※中央値:1,462万円

予測坪単価:61万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション京都淀B棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 3階 4LDK
2 2024年3月 3階 1LDK 西
3 2024年2月 5階 3LDK 南西
4 2024年2月 13階 2LDK 北西
5 2024年1月 3階 4LDK
6 2023年11月 5階 3LDK 南西
7 2023年11月 3階 1LDK 西
8 2023年11月 13階 3LDK 南西
9 2023年10月 2階 4LDK 南西
10 2023年10月 2階 4LDK 南西
11 2023年10月 9階 3LDK 南西
12 2023年9月 6階 2LDK
13 2023年9月 3階 1SLDK 西
14 2023年8月 9階 3LDK 南西
15 2023年7月 3階 4LDK
16 2023年6月 2階 4LDK 南西
17 2023年6月 2階 4LDK 南西
18 2023年5月 2階 4LDK 南西
19 2023年5月 2階 4LDK 南西
20 2023年5月 3階 1LDK 西
21 2023年4月 6階 2LDK
22 2023年3月 3階 1SLDK 西
23 2023年1月 3階 4LDK 南東
24 2022年11月 9階 2LDK 南西
25 2022年11月 13階 3LDK 南西
26 2022年10月 13階 3LDK 南西
27 2022年10月 3階 1SLDK 西
28 2022年9月 13階 3LDK 南西
29 2022年9月 3階 1SLDK 西
30 2022年6月 9階 2LDK 南西
31 2022年6月 3階 3LDK 南西
32 2021年12月 3階 3LDK 南西
33 2021年12月 3階 3LDK
34 2021年10月 15階 2LDK 南西
35 2021年7月 10階 2SLDK 南西
36 2021年4月 15階 2LDK 南西
37 2021年3月 10階 4LDK
38 2021年2月 15階 2LDK 南西
39 2020年11月 15階 2LDK 南西
40 2020年6月 14階 3LDK 南東
41 2019年12月 1階 4LDK
42 2019年12月 2階 4LDK 西
43 2019年12月 11階 4LDK
44 2019年8月 2階 2LDK 南西
45 2019年8月 5階 2SLDK 南西
46 2019年8月 2階 4LDK 西
47 2019年8月 11階 4LDK
48 2019年6月 1階 3LDK 南東
49 2019年2月 5階 2SLDK 南西
50 2018年11月 5階 2SLDK 南西
51 2018年9月 6階 2LDK
52 2018年6月 11階 4LDK
53 2018年3月 2階 4LDK
54 2017年12月 11階 4K 南西
55 2017年12月 11階 4LDK
56 2017年10月 11階 3LDK
57 2017年10月 11階 4K
58 2017年10月 11階 4LDK
59 2017年9月 8階 3LDK
60 2017年8月 8階 3LDK
61 2017年6月 14階 3LDK
62 2017年6月 5階 3LDK 南西
63 2017年4月 5階 3LDK 南西
64 2017年4月 11階 3LDK
65 2017年4月 14階 3LDK
66 2016年4月 5階 4LDK
67 2016年1月 13階 3LDK 南西
68 2015年12月 3階 4LDK 南東
69 2015年11月 13階 3LDK 南西
70 2015年11月 8階 3LDK 南西
71 2015年11月 3階 4LDK 南東

…残り51

平均 7階 65.92㎡ 13.63㎡ 986万円 @51万円 @16万円 9,097円 8,207円 138円 124円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション京都淀B棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション京都淀B棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 京都市伏見区淀際目町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 淀駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 52.3~80.91㎡|69.32㎡ 1,091万円|54万円/坪
4階~6階 55.34~73.53㎡|58.46㎡ 880万円|51万円/坪
7階~9階 56.37~62.4㎡|58.44㎡ 838万円|47万円/坪
10階~12階 56.37~79.77㎡|68.07㎡ 982万円|48万円/坪
13階~15階 60.77~80.91㎡|67.04㎡ 933万円|46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.34~80.91㎡|67.07㎡ 985万円|49万円/坪
東向き 79.77~79.77㎡|79.77㎡ 1,350万円|55万円/坪
西向き 52.3~80.91㎡|60.01㎡ 1,224万円|70万円/坪
北・北東・北西向き 60.77~60.77㎡|60.77㎡ 980万円|53万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 18 14 7 2 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 11 3 10 6 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション京都淀B棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年8月 10階 2SLDK 56.37
2013年9月 6階 3LDK 南西 65.74
2013年6月 6階 3LDK 南西 65.74
2013年6月 15階 2LDK 65.74
平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション京都淀B棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション京都淀B棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 京都市伏見区淀際目町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 淀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 65.74~65.74㎡|65.73㎡ 62,000円|3,118円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 56.37~56.37㎡|56.37㎡ 78,000円|4,574円/坪
13階~15階 65.74~65.74㎡|65.73㎡ 65,000円|3,269円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.74~65.74㎡|65.73㎡ 63,000円|3,169円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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50~

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